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裝修預(yù)算報(bào)價(jià)方式不同 裝一網(wǎng)提醒其實(shí)里面藏玄機(jī)

來(lái)自:m.032m.cn日期:2017-03-27 17:50:17
基本上現(xiàn)在市面上的裝修公司,在與業(yè)主簽訂裝修合同前,所提供的設(shè)計(jì)方案和裝修預(yù)算是不可以帶走的。這就需要業(yè)主在簽訂合同之前用很短的時(shí)間把項(xiàng)目繁多的預(yù)算表看明白,這對(duì)于一般的普通裝修業(yè)主來(lái)說(shuō),基本上是不可能完成的事情。那么怎樣避免這些問(wèn)題呢?跟裝修網(wǎng)一起來(lái)看看吧!

裝修網(wǎng)的小編認(rèn)為,了解預(yù)算中常見(jiàn)的陷阱有哪些,可以幫助大家更有針對(duì)性的來(lái)看它。

裝修預(yù)算報(bào)價(jià)方式有不同 裝一網(wǎng)提醒其實(shí)里面暗藏玄機(jī)

報(bào)價(jià)方式有所不同

一般來(lái)說(shuō),裝修中常見(jiàn)的預(yù)算有項(xiàng)目式報(bào)價(jià)和清單式報(bào)價(jià)兩種。項(xiàng)目式報(bào)價(jià)預(yù)算的優(yōu)點(diǎn)在于非常直觀,報(bào)價(jià)中包含了某一裝修項(xiàng)目的全部材料費(fèi)(除主材自購(gòu)部分)、各專業(yè)工種人員的人工費(fèi)、利潤(rùn)等等。這種報(bào)價(jià)方式將裝修中的每個(gè)項(xiàng)目一一列舉出來(lái),并注明施工工藝,淺顯易懂,即使普通消費(fèi)者也能看的明白。但也由于項(xiàng)目較多,更加容易出現(xiàn)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的問(wèn)題,加上裝修公司通常在項(xiàng)目名稱和備注中對(duì)材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、級(jí)別等都比較含糊不清,則更容易混淆消費(fèi)者的視聽(tīng),出現(xiàn)漏洞。

而清單式報(bào)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)在于整套裝修材料、人工一目了然,更方便真正做到按實(shí)結(jié)算,但對(duì)裝修業(yè)主的要求比較高。首先,看懂一份清單式預(yù)算要求裝修者對(duì)于裝修工藝比較熟悉,知道哪些材料用在哪些地方,并且知道如何計(jì)算這些材料的用量。比如說(shuō),預(yù)算中開(kāi)出10張細(xì)木工板,業(yè)主需要知道它們都有哪些用途,以此推算出使用的數(shù)量,這樣才能避免材料過(guò)度超出,但難度系數(shù)較高。

工程量虛報(bào) 總價(jià)明降暗升

其實(shí),大部分的裝修業(yè)主往往會(huì)對(duì)裝修預(yù)算中的材料單價(jià)比較敏感,而對(duì)裝修預(yù)算中該項(xiàng)目的實(shí)際工程量的計(jì)算卻不夠重視。針對(duì)這樣的裝修業(yè)主,一些裝修公司投其所好,將預(yù)算中的單價(jià)降低,號(hào)稱自己的價(jià)格要低于市場(chǎng)上的同類(lèi)公司,但在計(jì)算中將工程量及材料使用量加上去,仔細(xì)算算,增加的工程量不僅牽涉到材料費(fèi)用,人工、輔材等將一并計(jì)入其中,這樣的預(yù)算雖然從單價(jià)上看確實(shí)便宜,但卻是不得不防的裝修陷阱之一。

裝修網(wǎng)點(diǎn)評(píng):虛報(bào)工程量是很多裝修公司都會(huì)使用的一種手段。對(duì)此,最好的方法就是工程量的按時(shí)結(jié)算。需要特別注意的是,隱蔽工程的結(jié)算一定要及時(shí)。曾經(jīng)就有業(yè)主遇到過(guò)這樣的問(wèn)題,誤認(rèn)為結(jié)算是在所有裝修項(xiàng)目結(jié)束之后才進(jìn)行的,130㎡的房子,裝修公司開(kāi)出電話網(wǎng)絡(luò)線的工程量是150米,這足以繞房子整整一周有余,而實(shí)際使用則100米綽綽有余,最后因隱蔽工程的結(jié)算不及時(shí),只能是裝修公司說(shuō)多少算多少。

缺項(xiàng)漏項(xiàng)最常見(jiàn) 要注意留心

卻向樓下那個(gè)是最有可能導(dǎo)致裝修超支的預(yù)算陷阱,裝修公司將有缺項(xiàng)的預(yù)算給到業(yè)主,有可能是一時(shí)疏忽,但更多的可能是裝修公司故意漏報(bào)工程,將預(yù)算初期價(jià)格壓低,簽訂合同之后在裝修的過(guò)程中再想辦法追加并提高價(jià)格。裝修公司通常會(huì)選擇一些業(yè)主容易忽視的項(xiàng)目一樓,如鋪設(shè)PVC線管、防水工程、封管道、龍骨防火處理等。

裝修網(wǎng)點(diǎn)評(píng):缺項(xiàng)漏項(xiàng)可以說(shuō)是預(yù)算中最為常見(jiàn)的問(wèn)題了。一般而言,除了有專業(yè)的技術(shù)人員幫忙把關(guān),業(yè)主是很難從密密麻麻的預(yù)算中挑出所缺少的項(xiàng)目。正是如此,使它成為了裝修公司最常設(shè)的陷阱之一,這時(shí),如果有條件請(qǐng)專業(yè)的第三方資深監(jiān)理幫你審一下預(yù)算,則是可以幫你避免很多問(wèn)題的最好方法。

虛構(gòu)項(xiàng)目要注意甄別

一些初次裝修的業(yè)主,對(duì)裝修的項(xiàng)目及流程都很陌生,部分裝修公司會(huì)還采用虛構(gòu)工程項(xiàng)目的方式來(lái)增加收益。比如項(xiàng)目中的雜支費(fèi)、列項(xiàng)打包計(jì)算的收費(fèi)等,屬于無(wú)中生有。即使在垃圾清運(yùn)方面,同樣可能會(huì)有著虛構(gòu)項(xiàng)目的做法。這時(shí)候,就要分清哪些內(nèi)容是由裝修公司做的,哪些內(nèi)容是由小區(qū)物業(yè)做的,是否已包含在物業(yè)管理費(fèi)里。

裝修網(wǎng)點(diǎn)評(píng):沒(méi)有注明收費(fèi)用途、模棱兩可的預(yù)算項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)要求裝修公司補(bǔ)充說(shuō)明,標(biāo)注準(zhǔn)確的項(xiàng)目名稱。弄清項(xiàng)目中每一筆費(fèi)用的用途,才能避免不會(huì)掉入裝修公司的陷阱。

細(xì)心審查 避免項(xiàng)目重復(fù)收費(fèi)

項(xiàng)目重復(fù)收費(fèi)是裝修公司一種比較高級(jí)的貓膩形式。以石膏板吊頂為例,若輔料價(jià)格填寫(xiě)得是x元,其中包含膠水、木龍骨、自攻螺絲、防火涂料等,而之后的預(yù)算又將吊頂?shù)妮o料木龍骨刷防火涂料單列,在價(jià)格上重復(fù)收取費(fèi)用。也有業(yè)主遇到過(guò)新砌墻包含粉墻,再重復(fù)收取粉墻費(fèi)用的預(yù)算。

編輯點(diǎn)評(píng):若遇到以上情況,業(yè)主只要細(xì)心審查,還是可以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的。但若裝修公司將重復(fù)收費(fèi)的項(xiàng)目更換名字,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)就是一個(gè)比較大的挑戰(zhàn)了。還是那句話,誰(shuí)都不能一夜成為裝修專家,找個(gè)靠譜的第三方資深監(jiān)理幫你在裝修前看一看預(yù)算單,絕對(duì)可以幫你省下不少錢(qián)和精力。

混淆同類(lèi)產(chǎn)品等級(jí) 模糊價(jià)格

市場(chǎng)上同一品牌的高低端產(chǎn)品,價(jià)格相差甚遠(yuǎn)。以油漆為例,同樣5L的立邦漆,從幾十元到幾百元的價(jià)格,不同的產(chǎn)品型號(hào)差價(jià)有五六倍之多。裝修公司往往會(huì)向業(yè)主承諾,他們使用的產(chǎn)品都是大品牌的好產(chǎn)品,這樣的話又能信幾分?

裝修網(wǎng)點(diǎn)評(píng):業(yè)主在和裝修公司的交涉過(guò)程中要盡量明確產(chǎn)品的品名、規(guī)格等級(jí),補(bǔ)充到預(yù)算表中,這份簽過(guò)字的預(yù)算才能真正起到作用,不要輕信任何口頭上的承諾。

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