A、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 　　B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 　　C、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。 　　D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 　　E、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。...

客廳吊頂裝修有什么講究? 　　1、根據(jù)男主人的命理喜忌決定吊頂顏色 　　天清地濁，所以客廳吊頂?shù)念伾矐?yīng)該符合這個理論。如果能結(jié)合一家之主的命理選擇適合他的顏色，更有助于他的運(yùn)勢。 　　如果男主人八字命理喜木，則可選擇五行屬木的系列顏色。若由于命理所屬的顏色過于鮮艷，或者沉悶，不適合家庭裝修顏色。易安居風(fēng)水建議，可通過吊頂?shù)鯚舻念伾珌砣〈? 　　五行屬金的顏色：白色、金色、銀色 　　五行屬木的顏色：綠色、青色、翠色 　　五行屬水的顏色：黑色、藍(lán)色、灰色 　　五行屬火的顏色：紫色、紅色、粉色 　　五行屬土的顏色：黃色、棕色、杏色 　　2、吊頂不宜過高或過低 　　客廳挑高之房子，會有朝天屋之象。易導(dǎo)致精神不好、愛面子、勞身耗財(cái)之效應(yīng)。 　　吊頂過低：會有壓迫感，呼吸系統(tǒng)易出毛病，人也會變的遲鈍，而且不敢抬頭，運(yùn)勢將會嚴(yán)重受阻。 　　3、客廳吊頂?shù)男螤铒L(fēng)水 　　正方形在風(fēng)水上面就是一個口，口中有人就象征著家中的人會容易纏上官司是非，而且還可能會有牢獄之災(zāi)，因此客廳的吊頂是禁忌正方形的造型，而且在家居風(fēng)水上來說，這樣的格局也是不利于聚財(cái)納氣的，需要盡量避免。 　　客廳屋頂?shù)牡蹴斣谘b修時，除了要考慮顏色，造型之外，吊頂?shù)念伾陲L(fēng)水中也頗有講究。若是選擇不當(dāng)則會帶來不良的后果，也會嚴(yán)重影響到家中男主人的財(cái)運(yùn)、健康等。 　　不利健康的圖案長方形、旗形、三層長尖、正方形凹入型、長方菱形、雙角型 　　不利財(cái)運(yùn)的圖案長方雙蓋型、長方雙層型、雞罩型、立體圓型、梅花型 　　不利人丁的圖案國旗型、長方內(nèi)角帶直型、長方角射型、平面長方中加抬棺架梁型 　　5、井字形或帶橫梁的吊頂 　　若客廳吊頂是井字形或者有橫梁，在風(fēng)水的角度則有橫梁壓頂之說?？蛷d有橫梁會讓居住人員感到壓抑，容易造成精神緊張，運(yùn)氣不振。易安居風(fēng)水建議最好在橫梁處做天花板來掩飾，從而化解橫梁壓頂所帶來的不利信息。若是無法調(diào)整，易安居風(fēng)水則建議在橫梁的下方安放;淘運(yùn)閣五帝明咒，或者在橫梁下方擺放風(fēng)水植物，來進(jìn)行化解。 　　6、吊頂?shù)鯚魯?shù)量與風(fēng)水 　　根據(jù)家中男主人的屬相對于的五行數(shù)量，來結(jié)合吊頂裝修時，裝燈的數(shù)量。無論吊頂?shù)拇笏?，還是小的照明燈，數(shù)量都含在內(nèi)。 　　1、五行屬水 屬相(子、亥)1、6、11、16盞燈 　　2、五行屬火 屬相(巳、午)2、7、12、17盞燈 　　3、五行屬木 屬相(寅、卯)3、8、13、18盞燈 　　4、五行屬金 屬相(申、酉)4、9、14、19盞燈 　　5、五行屬土 屬相(丑、辰、未、戍)5、10、15盞燈...

圓形吊頂裝修流程1： 　　首先需要做的準(zhǔn)備工作就是施工材料的準(zhǔn)備，所必須的施工材料一定要準(zhǔn)備完善，然后根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行標(biāo)高，并且把水平線彈好，之后就可以開始安裝龍骨。 　　圓形吊頂裝修流程2： 　　龍骨的安裝步驟并不復(fù)雜，但是龍骨是吊頂穩(wěn)定性是關(guān)鍵，所以一定要謹(jǐn)慎。一般都要采用合適的石膏板吊頂龍骨，用來保障龍骨支架的穩(wěn)定性，把木條切割成所需要的長度，在墻面的邊緣投射出水平線，用錘子和鋼釘依著水平線把木條釘?shù)綁γ嫔?，光是這樣可能加固得不夠牢靠，要使用氣動碼釘槍再次加固。 　　圓形吊頂裝修流程3： 　　由于圓形吊頂?shù)目蚣苁怯赡君埞呛湍z合板組合成的，所以板材安裝前要上膠固定，保持吊頂?shù)姆€(wěn)定性。膠合板的作用主要是利用它的可塑性來做出圓形的造型。一般是先在地面上做出設(shè)計(jì)圖紙中的圓形造型，然后再安裝固定到頂面，吊頂?shù)幕⌒无D(zhuǎn)角可以用尺寸小的膠合板進(jìn)行縫補(bǔ)。另外，在安裝木吊頂?shù)目蚣苤螅拍茉谄浔砻姘惭b石膏板，這才算完成吊頂封板。 　　圓形吊頂裝修流程4： 　　此外，圓形吊頂不是獨(dú)立的，要與家庭裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，在圓形吊頂?shù)念伾x擇上，最好是選用單色調(diào)的，一般保守的顏色選擇的是白色，這樣更容易搭配整體的裝修風(fēng)格，如果選擇的吊頂?shù)念伾ɑňG綠的，往往會讓人感覺到窒息，整體的空間在視覺上也會變小很多。...

圓形吊頂裝修注意事項(xiàng)的最重要一步就是安裝圓形吊頂需做好前期的準(zhǔn)備工作才能開始施工，所使用的工具必須要符合規(guī)范，龍骨的安裝也要嚴(yán)格按照要求來，吊桿的安裝需要控制在合適的范圍內(nèi)等，同時戶主可以帶上卷尺進(jìn)入工地，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙來檢查，檢查龍骨的安裝是否符合安裝規(guī)范，避免有些施工隊(duì)為了節(jié)省材料，違反規(guī)定安裝。...

農(nóng)村的平房大多是二分水尖頂結(jié)構(gòu)，所以我建議采用價格平實(shí)的松木板來吊頂，它結(jié)實(shí)耐用，美觀防蟲，而且上面比較好設(shè)置閣樓，用來放雜物。而且取材比較方便。...

誤區(qū)1.家居裝修要吊頂才顯得有檔次 　　很多人都將普遍認(rèn)為家居裝修不吊頂就等于沒有裝飾好。當(dāng)然，在有些家庭裝修中，吊頂裝飾不僅掩飾了房屋的先天不足，同時藝術(shù)感較強(qiáng)的吊頂裝飾還將成了頭上風(fēng)景。 　　然而，在現(xiàn)代房屋建筑中，樓層高度近在2.6~2.8M左右，若是在這狹小的空間里裝修吊頂，那么會讓整個空間更加的壓抑，長期居住，會使居住者感覺到緊張，從而引進(jìn)頭暈、惡心等等一些生理上的不良反應(yīng)。 　　誤區(qū)2.凹凸不平的造型會突顯主人個性 　　在這個追個性時尚的時代，現(xiàn)代年輕一代并不喜歡中規(guī)中矩，總是以凹凸不平的造型設(shè)計(jì)來展示出自己獨(dú)特的個性。在家居裝修之中，就會有此一部分人采用玻璃、鏡子 等材料設(shè)計(jì)出凹凸不平的吊頂造型，以展來彰顯出自己的時尚個性。 　　然而，玻璃、鏡子等材料所設(shè)計(jì)的凹凸不平的吊頂裝飾，不僅為平時的清潔帶來困擾，同時還會使吊頂之處成為藏污納垢之所，隨之而影響房間空間。尤其體現(xiàn)在風(fēng)沙較大、灰塵較多的北方。 　　誤區(qū)3.彩色光源能營造良好氛圍 　　色彩的運(yùn)用是家居裝修之中一門大學(xué)問。五顏六色的世界也將促使現(xiàn)代年輕一代的人們，常常采用了彩色色彩來營造出獨(dú)特的居室空間氛圍，五顏六色的燈光更能適合適合于這五顏六色的世界。 　　然而，在家居裝修之中，若是裝上一些五顏六色的燈具，會給人一種光怪陸離的感覺。當(dāng)然這種感覺并不適合于現(xiàn)代普通家庭，濫用五顏六色的燈泡還會使房間略顯浮躁，從此破壞了家居裝修設(shè)計(jì)的初終，影響居住者溫馨和和諧的心情。...

裝修吊頂?shù)淖饔萌缦拢? 　　一、防止水氣浸潤和油煙散亂，好做清潔。如衛(wèi)生間和廚房的吊頂。 　　二、造型以變化空間，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)創(chuàng)作。如客廳餐廳臥室。 　　三、隱藏?zé)艄?，使燈具的反射光來表現(xiàn)柔和自然。模仿了自然光。 　　四、隱藏管線。 　　五、在屋頂不成水平時，通過吊頂來調(diào)整達(dá)到水平狀。 　　因?yàn)橛羞@些作用，裝修時需要吊頂或部分吊頂。 　　希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?..

1、平面式 　　平面式吊頂是指表面沒有任何造型和層次，這種頂面構(gòu)造平整、簡潔、利落大方、材料也較其它的吊頂形式為省，適用于各種居室的吊頂裝飾。它常用各種類型的裝飾板材拼接而成，也可以表面刷漿、噴涂、裱糊壁紙、墻布等。(刷乳膠漆推薦石膏板拼接，便于處理接縫開裂)用木板拼接要在嚴(yán)格處理接口，一定要用水中膠或環(huán)氧樹脂處理。 　　2、凹凸式 　　(通常叫造型頂) 　　凹凸式吊頂是指表面具有凹入或凸出構(gòu)造處理的一種吊頂形式，這種吊頂造型復(fù)雜富于變化、層資感強(qiáng)、適用于廳、門廳、餐廳、等頂面裝飾。它常常與燈具(吊燈、吸頂燈、筒燈、射燈等)搭接使用。 　　3、懸吊式 　　懸吊式是將各種板材、金屬、玻璃等懸掛在結(jié)構(gòu)層上的一種吊頂形式。這種天花富于變化動感，給人一種耳目一新的美感，常用于賓館、音樂廳、展館、影視廳等吊頂裝飾。常通過各種燈光照射產(chǎn)生出別致的造型，充溢出光影的藝術(shù)趣味。 　　4、井格式 　　井格式吊頂是利用井字梁因形利導(dǎo)或?yàn)榱隧斆娴脑煨退谱鞯募俑窳旱囊环N吊頂形式。配合燈具以及單層或多種裝飾線條進(jìn)行裝飾，豐富天花的造型或?qū)邮疫M(jìn)行合理分區(qū)。 　　5、玻璃式 　　玻璃頂面是利用透明、半透明或彩繪玻璃作為室內(nèi)頂面的一種形式，這種主要是為了采光、觀賞和美化環(huán)境，可以作成圓頂、平頂、折面頂?shù)刃问健＝o人以明亮、清新、室內(nèi)見天的神奇感覺。...

廚房吊頂?shù)拇钆淞餍汹厔荨?/h3> 2017-05-06 13:10:30

1、輕鋼龍骨石膏板天花 　　石膏板是以熟石膏為主要原料摻入添加劑與纖維制成，具有質(zhì)輕、絕熱、吸聲、不燃和可鋸性等性能。石膏板與輕鋼龍骨(由鍍鋅薄鋼壓制而成)相結(jié)合，便構(gòu)成輕鋼龍骨石膏板。輕鋼龍骨石膏板天花具有多種種類，包括有紙面石膏板、裝飾石膏板、纖維石膏板、空心石膏板條。市面上有多種規(guī)格。以目前來看，使用輕鋼龍骨石膏板天花作隔斷墻的多，用來作造型天花的比較少。 　　2、石膏板天花 　　多用于商業(yè)空間，普通使用600x600(mm，工程上沒有注明單位的長度，其單位均為mm)規(guī)格，有明骨和暗骨之分。龍骨常用鋁或鐵。 　　3、夾板天花 　　為現(xiàn)時裝修常用。夾板(也叫膠合板)，是將原木經(jīng)蒸煮軟化后，沿年輪切成大張薄片，通過干燥、整理、涂膠、組坯、熱壓、鋸邊而成。具有材質(zhì)輕、強(qiáng)度高、良好的彈性和韌性、耐沖擊和振動。易加工和涂飾，絕緣等優(yōu)點(diǎn)。做天花一般用5厘夾板。3厘的太薄容易起拱，9厘的太厚。其受歡迎的原因在于其能輕易地創(chuàng)造出各種各樣的造型天花，包括彎曲的，圓的，方的更不在話下。但有個缺點(diǎn)：怕白蟻。補(bǔ)救方法是噴灑防白蟻藥水。夾板天花用漆時用了一些時間可能會掉了，方法是在裝修時一定要先刷清漆(光油)，干了之后才做另的工序。另一種夾板的缺點(diǎn)是接口處會裂開，方法是在裝修時用原子灰來補(bǔ)接口處。 　　4、鋁蜂窩穿孔吸音板天花 　　它的構(gòu)造結(jié)構(gòu)為穿孔面板與穿孔背板，依靠優(yōu)質(zhì)膠粘劑與鋁蜂窩芯直接粘接成鋁蜂窩夾層結(jié)構(gòu)，蜂窩芯與面板及背板間貼上一層吸音布。由于蜂窩鋁板內(nèi)的蜂窩芯分隔成眾多的封閉小室，阻止了空氣流動，使聲波受到阻礙，提高了吸聲系數(shù)(可達(dá)到0.9以上)，同時提高了板材自身強(qiáng)度，使單塊板材的尺寸可以做到更大，進(jìn)一步加大了設(shè)計(jì)自由度?？梢愿鶕?jù)室內(nèi)聲學(xué)設(shè)計(jì)，進(jìn)行不同的穿孔率設(shè)計(jì)，在一定的范圍內(nèi)控制組合結(jié)構(gòu)的吸音系數(shù)，既達(dá)到設(shè)計(jì)效果，又能夠合理控制造價。通過控制穿孔孔徑、孔距，并可根據(jù)客戶使用要求改變穿孔率，最大穿孔率<30%，孔徑一般選用∮2.0、∮2.5、∮3.0等規(guī)格，背板穿孔要求與面板相同，吸音布采用優(yōu)質(zhì)的無紡布等吸聲材料。適用于地鐵、影劇院、電臺、電視臺、紡織廠和躁聲超標(biāo)準(zhǔn)的廠房以及體育館等大型公共建筑的吸聲墻板、天花吊頂板。 　　特點(diǎn)： 　　(1)板面大、平整度高 　　(2)板材強(qiáng)度高、重量輕 　　(3)吸聲效果佳、防火、防水 　　(4)安裝簡便，每塊板可單獨(dú)拆裝、更換 　　(5)在尺寸、形狀、表面處理和顏色等方面可根據(jù)客戶需求定制，滿足客戶個性化需求 　　5、異形長條鋁扣板天花 　　家庭裝修已大多不再用這種材料，主要是不耐臟且容易變形。 　　6、方形鍍漆鋁扣板天花 　　在廚房、廁所等容易臟污的地方使用。是目前的主流產(chǎn)品。 　　7、彩繪玻璃天花 　　多種圖案，可內(nèi)照明。只用于局部。 　　8、金屬柵格天花 　　多用于商業(yè)空間的過道或廳室，感覺現(xiàn)代。...

廚房衛(wèi)生間的吊頂施工，一直是家居裝飾裝修的難點(diǎn)，因?yàn)槠溟g濕氣比較大，又有油煙與異味。因此，在裝修施工中能使用適當(dāng)?shù)牟牧?，合理的施工方法，也許能為您今后的生活減去不少的麻煩。 　　在實(shí)際的施工進(jìn)程當(dāng)中，防水涂料，PVC板材和鋁塑板是在廚房衛(wèi)生間吊頂中常使用的材料。防水涂料在施工中，有施工方便造價比較低，色彩多樣的特點(diǎn)，但裝飾效果也一樣，在長期使用之后，有局部脫落與褪色的現(xiàn)象發(fā)生，性能也較不穩(wěn)定，目前已很少使用，在吊頂型材中屬于過渡性產(chǎn)品。而近年漸漸走俏的材料是鋁合金吊頂，色彩艷麗且不褪色，防火，環(huán)保無污染，是您不錯的選擇。 　　施工過程中更為主要的還有排風(fēng)排濕系統(tǒng)的設(shè)置，使室內(nèi)的潮濕空氣得到及時的排放，一方面是能保護(hù)好吊頂材料及其結(jié)構(gòu)，也能有效保護(hù)廚房及衛(wèi)生間內(nèi)日益增加的電器設(shè)備，更為您的清潔工作提供了更多的方面。...

二手房裝修流程最重要的是在原有的基礎(chǔ)上你可以做哪些改動，改了之后會不會有什么影響。 在裝修二手房的時候先將家里仔細(xì)的檢查一遍，每一個角落都要瞧一瞧，看一看，敲一敲，看是不是需要改動。比如墻皮敲一敲看有沒有脫落的跡象，如果有，這里就要敲掉重新批墻的，敲一敲柜子是不是結(jié)實(shí)的，如果不行就打掉重做。 總的來說，二手房的改裝還是比較麻煩的，你在裝修的時候一定要按照二手房裝修流程來做比較好的，最好還是要按照先里面后表層的順序，還有就是墻上還是可以留一些余地在那邊，這樣可以用一些裝飾品來裝飾空間。...

你好，大家都知道裝修是一門很深的學(xué)問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。那么二手裝修應(yīng)該注意什么問題，下面就來簡單介紹一下。 1、二手房裝修水電路改造 　　相對于新房裝修，二手房裝修的項(xiàng)目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。 2、二手房裝修地板翻新 　　在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價也要便宜很多。專家介紹說，并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。 3、二手房裝修墻面翻新 　　對老墻面的處理有三種解決方案：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩?zhàn)?、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后再進(jìn)行刷漆，根據(jù)所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供消費(fèi)者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換常新。 以上關(guān)于裝修相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：裝修肯定是需要一筆不小的開支的，在裝修前我們應(yīng)該準(zhǔn)備裝修所需的資金及如何使用的分配，讓自己的每筆開支都是用在對的地方，從而裝修出漂亮的“新家”！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。...

現(xiàn)在很多人會買二手房，但是相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想 要做到最好的利用二手房裝修的話，的確是一門“學(xué)問”。我們在做預(yù)算的時候要注意什么呢？ 方式一，材料價格與人工價格之和。對所處的建筑裝飾材料市場和施工勞務(wù)市場調(diào)查了解，制訂出材料價格與人工價格之和，再對實(shí)際工程量進(jìn)行估算，從而計(jì)算出裝修的基本價格，以此為基礎(chǔ)，再計(jì)入一定的損耗和裝飾公司所得利潤即可，這種方式中綜合損耗一般設(shè)定在5%～7%，裝飾公司的利潤可設(shè)在10%左右。 方式二，單位面積報(bào)價。對同等檔次已完成的居室裝修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)查，所獲取到的總價除以每平方米建筑面積，所得出的綜合造價再乘以即將裝修的建筑面積。這種方法可l很強(qiáng)．不少裝飾公司在宣傳單上印制了多種裝修檔次價格，都以這種方法按每平方米計(jì)量。 方式三，分項(xiàng)計(jì)算。對所需裝飾材料的市場價格進(jìn)行了解，分項(xiàng)計(jì)算工程量，從而求出總的材料購置費(fèi)，然后再計(jì)人材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利，最后所得即為總的裝修費(fèi)用。 關(guān)于二手房裝修預(yù)算方式我就講到這里了，我們要正確了解裝修報(bào)價是保證裝修出滿意的房子。只有了解了裝修費(fèi)用的組成，才有可能對裝修公司的報(bào)價做出一個合理正確的判斷。通過以上的介紹，到時候可以派上用場哦。覺得OK 的話就給個贊吧。...

鑒別方法要有幾個方面：1；看墻皮是否有控鼓、裂縫、起皮的現(xiàn)象存在，經(jīng)檢查有這種現(xiàn)象的就需要將原墻皮鏟掉。2；將原墻面漆膜破壞，查看原墻面用的膩?zhàn)邮欠袷悄退佔(zhàn)?，用鏟刀找一個背面的墻角鏟幾下，如果墻皮很好鏟，說明原住戶在裝修時使用的是非耐水膩?zhàn)?，只能將院墻皮鏟掉了，（不鏟以后墻面肯定會起鼓）。如果很難鏟就不用鏟掉了。剩下這筆鏟除費(fèi)用吧，直接的刷界面劑，刮耐水膩?zhàn)雍昧恕?；8幾年的老房子如果近期沒有裝修過，不到要鏟還要鏟到清水墻（因?yàn)樵郴业恼移綄右呀?jīng)粉化），用水泥砂漿打底，粉刷石膏找平，耐水膩?zhàn)诱置?，刷漆。只有這樣做才能保住質(zhì)量。...

二手房裝修相比新房來說還多了項(xiàng)拆改的部分，所以費(fèi)用算下來必然不會低，所以學(xué)會控制預(yù)算很重要！ 一、裝修項(xiàng)目確定好；很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時，心中對房子要進(jìn)行哪些裝修項(xiàng)目還沒有明確的計(jì)劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費(fèi)一些不必要的費(fèi)用，如本不需要拆除的墻進(jìn)行了拆除，這就多花了拆除費(fèi)和重裝費(fèi)，所以為了省錢，二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃，對房子需要進(jìn)行的裝修項(xiàng)目做到胸有成竹。 二、地板盡量不拆除；二手房的地板在初看時，總會覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進(jìn)行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。 三、舊家具沒必要都更換；舊家具的樣式是最讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方，這些家具外表看起來很過時，但這并不意味著就一定要購買新家具，只要對這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等，更換沙發(fā)罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。 四、盡量不砸墻；砸墻重裝是最花費(fèi)精力和金錢的項(xiàng)目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進(jìn)行重裝，其實(shí)這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。...

二手房裝修之前樓主一定要做下面兩點(diǎn)，然后再來進(jìn)行裝修。 1、可用1%—3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，酒后關(guān)門窗1到2小時； 2、對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行48小時的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)。裝修中，如果要動管線，則必須要重做防水。...

二手房有著它的優(yōu)點(diǎn)，也有著的它的缺點(diǎn)，相信大家都知道二手房裝修前我們要對房屋進(jìn)行拆改是無可避免，所以它會比較新房多一些步驟的。二手房裝修注意事項(xiàng)還有一點(diǎn)需注意的就是線路改造，以前的裝修走線都不規(guī)范，有些線路都已經(jīng)老化了，所以你在裝修的時候就喲注意線路的更換，因?yàn)樗娐犯脑斓入[蔽工程會直接影響日后的生活使用，像衛(wèi)生間和廚房的防水要做好，該更換的插座開關(guān)都該一次一并更換了。二手房電路還存在著不少問題，比如配電箱電負(fù)荷不夠、存在不少明鋪線等。業(yè)主需對自家仔細(xì)檢查，看是否存在相應(yīng)的電路問題?，F(xiàn)在水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個默認(rèn)做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出現(xiàn)破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居;此外，二手房原有的水路已經(jīng)不適合現(xiàn)在業(yè)主的要求，需要重新設(shè)計(jì)管路。還有房間的墻面漆和地板都可以一并換掉，畢竟是用年限久了有磨損。如果經(jīng)濟(jì)寬裕都可以一并換成新的。...

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗(yàn)房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。 一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 1、二手房最初交易時間二手房驗(yàn)房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。 2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，最好不要購買。 3、查看二手房戶型圖在驗(yàn)房時要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進(jìn)去也有所好處。 4、二手房驗(yàn)房是清點(diǎn)附送物品二手房在驗(yàn)房時，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費(fèi)用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。 5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題二手房在出賣時是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。 6、門窗的靈活性檢驗(yàn)窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關(guān)是否靈活，開關(guān)是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。 7、二手房驗(yàn)收查看缺陷二手房驗(yàn)收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特地用家具遮掩。 8、二手房原房主費(fèi)用問題二手房驗(yàn)房時確認(rèn)原業(yè)主將自己說錢的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。 9、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全對二手房進(jìn)行驗(yàn)收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦過戶手續(xù)，如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。 10、二手房驗(yàn)房注意房子的清潔在二手房驗(yàn)房時，注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。...

一、地板盡量不拆除：二手房室內(nèi)裝修的地板在初看時，總會覺得很陳舊，重買地板進(jìn)行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。二手防水房室內(nèi)裝修技巧 二、不用更換所有舊家具：二手房室內(nèi)裝修舊家具外表看起來很過時，但這并不意味著就一定要購買新家具，只要對這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等;更換沙發(fā)罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。 三、盡量不要砸墻重裝：二手房室內(nèi)裝修砸墻重裝是最花費(fèi)精力和金錢的項(xiàng)目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進(jìn)行重裝，其實(shí)這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。...

1.刷涂料：對墻壁進(jìn)行面層處理，用膩?zhàn)诱移剑蚰ス饣?、平整后刷涂料，主要是乳膠漆。墻的上部與頂面交接處用石膏線(或木線條)做裝飾線，下部與地面交接處用踢腳線收口。這是對墻壁最簡單也是最普遍的裝修方式。這種處理簡潔明快，房間顯得寬敞明亮，但缺少變化?？梢酝ㄟ^懸掛畫框、照片、壁毯等，配以射燈打光，進(jìn)行點(diǎn)綴?，F(xiàn)在還有一些新型的涂料，如仿絲綢涂料、多彩涂料等，使墻面處理手段更加豐富。 2.貼壁紙：墻壁面層處理平整后，鋪貼壁紙。壁紙種類非常多，有幾百種甚至上千種，色彩、花紋非常豐富，你總能找到自己喜歡的款式。壁紙臟了也很簡單，新型的壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了，可以把表層揭下來，無需再處理，直接貼上新壁紙就可以了。壁紙?jiān)跉W美是墻壁裝修的主要方式。 3.做壁畫：墻面處理平整后，從地到頂整面墻都噴涂成一幅巨大的山水風(fēng)光畫，或者是藍(lán)天白云，或者是密林清泉，能給人一種回歸自然的親切感。 4.包墻裙：從地面往上沿墻壁四周用板材做一圈高為1米左右的墻裙，可以保護(hù)墻體免受家具、外力的磕碰，便于清洗，還能從視覺上對墻體進(jìn)行分割，從而起到裝飾作用。這種裝修方式在歐美較常見，主要適用于高大的房間。如將二手房翻新過年的大有人在，特別是墻面翻新，幾乎無可避免。墻面翻新工藝不好會導(dǎo)致墻面使用壽命不長，不協(xié)調(diào)，凹凸不平等問題，三個不能省的工藝是關(guān)鍵。...

二手房裝修是在裝修前期和改造上有些要注意事項(xiàng)，主要涉及到家具、墻面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，還有就是要學(xué)會改造中節(jié)約開支。 一、不可忽視的二手房驗(yàn)收：由于二手房修已經(jīng)居住一段時間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程：對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查；墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。家具：應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列；門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等；因此這些都要以精裝修房子模式來進(jìn)行驗(yàn)收，才比較安全的。門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做； 二、設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)?。憾址垦b修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。...

二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法： 一、二手房過戶手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔(dān)一半。 二、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 三、二手房過戶土地收益金：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 四、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計(jì)征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 五、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 六、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 七、二手房過戶營業(yè)稅：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 八、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計(jì)征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 九、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。(以上價格是來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以實(shí)際時為準(zhǔn))...

二手房裝修相比新房來說還多了項(xiàng)拆改的部分，所以費(fèi)用算下來必然不會低，所以學(xué)會控制預(yù)算很重要！ 一、裝修項(xiàng)目確定好；很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時，心中對房子要進(jìn)行哪些裝修項(xiàng)目還沒有明確的計(jì)劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費(fèi)一些不必要的費(fèi)用，如本不需要拆除的墻進(jìn)行了拆除，這就多花了拆除費(fèi)和重裝費(fèi)，所以為了省錢，二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃，對房子需要進(jìn)行的裝修項(xiàng)目做到胸有成竹。 二、地板盡量不拆除；二手房的地板在初看時，總會覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進(jìn)行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。 三、舊家具沒必要都更換；舊家具的樣式是最讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方，這些家具外表看起來很過時，但這并不意味著就一定要購買新家具，只要對這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等，更換沙發(fā)罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。 四、盡量不砸墻；砸墻重裝是最花費(fèi)精力和金錢的項(xiàng)目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進(jìn)行重裝，其實(shí)這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。...

墻面翻新粉刷操作流程：1、表面局部清除：首先用硬刷或鋼絲刷清除松脫的墻面涂層；再用砂紙將表面打磨平滑，邊打磨邊用手感覺表面的光滑程度，至無明顯凹凸感即可。如果是出現(xiàn)多層脫落，最好在打磨后使用膩?zhàn)訉⒈砻嫣钇?，再進(jìn)行下一步的處理。2、重新刷漆：將開裂剝落的墻面處理好之后就可以重新刷漆了，刷漆時要注意材料色差的選擇，建議先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料，再與原有墻面進(jìn)行比對，不斷調(diào)節(jié)顏色，至色差較少為止。這種顏色填補(bǔ)僅適合用于小面積的墻漆修補(bǔ)中，如果面積過大則需要鏟掉舊墻漆重新上漆。3、鏟除表面油漆：與局部翻新一樣，整體翻新同樣需要鏟掉表面涂層，注意必須把舊的膩?zhàn)尤跨P掉，鏟到水泥層；如果墻面出現(xiàn)嚴(yán)重空鼓、粉化現(xiàn)象，建議鏟到磚層，雖然花費(fèi)的功夫較多，但能確保翻新后的墻面，既耐用又美觀。4、重新刷漆：先用滾刷將大面積的部分涂刷完成，順序?yàn)橄鹊蹴?、線條，后墻面。然后再用筆刷進(jìn)行修補(bǔ)，特別是墻壁與角線、木柜、隔板等的接縫位置和墻壁的轉(zhuǎn)角處。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5—10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。墻漆干透后，用砂紙對墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕。希望能幫助到您~...

二手房裝修保護(hù)地板的方法; 1.最下層使用地板下面用的塑料地墊，同縫隙間使用寬膠帶粘合，邊緣使用膠帶粘好踢腳線； 2.最好買一些鋪地板用的,在水泥和地板中間的,感覺像塑料的那種墊子鋪上會比較好。...

1、二手房裝修水電路改造，相對于新房裝修，二手房裝修的項(xiàng)目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。 2、二手房裝修地板翻新，在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價也要便宜很多。專家介紹說，并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。 3、二手房裝修墻面翻新，對老墻面的處理有三種解決方案：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩?zhàn)?、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后再進(jìn)行刷漆，根據(jù)所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供消費(fèi)者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換常新。...