200平大宅，您說(shuō)的30-40萬(wàn)應(yīng)該是所有的費(fèi)用吧，里面家電、潔具一般是甲方自購(gòu)的，可以要設(shè)計(jì)師給你推薦些品牌，你自己看喜歡哪家的款式，不同品牌價(jià)格差異比較大的。劃分出幾大塊比較好控制成本。家電、潔具、家具、軟裝裝飾(燈具、花)、裝修等。...

可以把宜家風(fēng)升級(jí)到斯堪地那維亞風(fēng)。 家具什么的不用變，每個(gè)房間里少放點(diǎn)，留白或者用綠色植物填。 　　既然是大平層。就留一個(gè)電梯口給你老爸吧，把電梯口裝得要多歐式有多歐式，要多豪華有多豪華，天花板搞個(gè)壁畫(huà)，地上鋪奢華地毯。...

各有好處啦，頂樓復(fù)式采光通風(fēng)好，安靜，一般會(huì)有露臺(tái)贈(zèng)送;一樓的進(jìn)出方便，而且一般一樓會(huì)有入戶花園，建議如果家里都是年輕人的話可以買頂層，視野更開(kāi)闊，如果家里有老人小孩得的可以買一樓，這樣更安全!...

特點(diǎn)一：別墅功能“扁平化” 　　不同于別墅的上上下下，所謂的大平層產(chǎn)品更多的是把別墅的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能，要滿足這樣的空間需求，只有面積超過(guò)300平方米。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、衣帽間、主衛(wèi)等主人的生活空間被強(qiáng)化，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。 　　特點(diǎn)二：風(fēng)格建筑“群落化” 　　與相對(duì)獨(dú)立的建筑形態(tài)相比，大平層在居住氣勢(shì)上更搶眼。大平層在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢(shì)、更加壯觀。猶如宮殿建筑群般氣勢(shì)恢宏，其聚合式的表現(xiàn)手法讓建筑更具有觀賞和藝術(shù)價(jià)值，更能將建筑的美感通過(guò)集中和放大表現(xiàn)出來(lái)。成為了時(shí)代的標(biāo)桿，傳承著“建筑”之精髓。 　　特點(diǎn)三：景觀資源“集中化” 　　別墅的景觀往往被劃分到每戶人家，資源過(guò)于分散不能體現(xiàn)出低密度帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)。而大平層則能很好地掌握社區(qū)感和私享性，在景觀空間營(yíng)造上，通過(guò)各種細(xì)節(jié)元素來(lái)完成，比如軸線、路徑、平臺(tái)等。對(duì)于當(dāng)代高端階層來(lái)說(shuō)，他們生活最主要的需求無(wú)外乎私享和舒適，他們?cè)谛枰獋€(gè)人空間的同時(shí)，還需要交流空間，因此如果能夠提供給與身份相匹配的景觀氛圍，在享受著整體景觀的景觀視角的同時(shí)，也凝聚了整個(gè)社區(qū)風(fēng)景的精華，無(wú)疑是對(duì)他們身份最好的證明。 　　特點(diǎn)四：生活“私密化” 　　大平層的優(yōu)勢(shì)特征，便是其擁有的全套房設(shè)計(jì)，并且都帶有的獨(dú)立生活空間，包括主衛(wèi)及個(gè)人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進(jìn)可以全家交流，退可以互不干擾。當(dāng)社會(huì)發(fā)展到一定階段，高端人群對(duì)生活的品質(zhì)要求越來(lái)越高，在對(duì)生活標(biāo)準(zhǔn)有了一定要求之后，高端人群需要在生活中擁有一片自己的私密化空間，來(lái)完成對(duì)生活的展望。因此，大平層對(duì)居住者私密性的保護(hù)，讓他們?cè)趽碛兴矫芑畹耐瑫r(shí)，也提高了居住的舒適度。 　　特點(diǎn)五：室內(nèi)空間“家庭化” 　　平層大宅在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)上給人以尊貴感，回歸家庭生活逐漸成為成功人士對(duì)終極置業(yè)的考量，更在所有空間設(shè)計(jì)上以家庭為核心，對(duì)起居室和門廳的擴(kuò)大，讓居者在空間感受上更加強(qiáng)烈。考慮了家庭生活的需求，完善的功能區(qū)間使得家庭生活被強(qiáng)化，如禮儀區(qū)和社交區(qū)乃至家庭活動(dòng)室，都有著明顯的區(qū)分，對(duì)于老人與小孩來(lái)說(shuō)更加人性化，絕非“小房子”的放大版。 　　特點(diǎn)六：配置“精裝化” 　　那些早已擁有別墅的精英階層，他們尊貴生活方式與品味決定了其對(duì)住所的更多功能性的要求。為了滿足高端階層人群對(duì)生活品質(zhì)和生活方式上的要求,高品質(zhì)的精裝修已成為高端置業(yè)人群的首選。可以看出，目前市場(chǎng)上的大平層住宅大多在規(guī)劃階段就引入國(guó)際理念。...

“大平層”戶型的房屋在近年來(lái)十分走俏，它的優(yōu)勢(shì)在于其有著較高的居住舒適度，但缺點(diǎn)在于過(guò)于寬大的空間讓裝修設(shè)計(jì)容易缺乏層次感。因此，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)這套住房時(shí)在空間上進(jìn)行了適當(dāng)?shù)摹袄速M(fèi)”，融入了更多中式園林景觀的設(shè)計(jì)概念，讓房屋設(shè)計(jì)充滿質(zhì)感和層次感，以此彰顯出大戶型寬大奢華的生活品質(zhì)。...

1)人性化.　　國(guó)內(nèi)大多數(shù)的豪華大平層裝修.雖然富麗堂皇.但卻總有點(diǎn)高處不勝寒的感覺(jué).步入其中只感覺(jué)到豪華.然而卻感受不到家居的溫馨及人間煙火的氣息.究其原因在于設(shè)計(jì)者 對(duì)于生活氛圍的營(yíng)造不夠到位.人不是機(jī)器.僅僅滿足物理方面的需求是不夠的.人還有心理的需求.這些需求是通過(guò)材料.有機(jī)的形式.對(duì)陽(yáng)光的處理.燈光的設(shè) 計(jì)來(lái)滿足的.國(guó)外有很多優(yōu)秀的豪宅設(shè)計(jì).非常注重人性的關(guān)懷.讓人感覺(jué)舒適而又尊貴. 　　2)空間功能合理劃分　　豪華大平層裝修不但要把握裝飾風(fēng)格的統(tǒng)一.還應(yīng)注重空間功能的合理劃分.現(xiàn)階段.由于一些豪宅設(shè)計(jì)師片面追求浮夸的豪華客廳.往往使大面積的空間功能重復(fù).很多設(shè)計(jì)并不實(shí)用反而增加了打理的負(fù)擔(dān). 豪宅業(yè)主要以自身的生活方式為前提.合理劃分空間功能.真正改善您的生活品質(zhì). 　　3)注重環(huán)保性　　豪華大平層裝修應(yīng)當(dāng)充分考慮環(huán)保性.這種考慮首先體現(xiàn)在選材的考慮上.其次體現(xiàn)在設(shè)計(jì)的機(jī)能及綠色能源的利用上.關(guān)于選材眾所周之應(yīng)該盡量選擇安全.環(huán)保的材料.而對(duì)于環(huán)保設(shè)計(jì)機(jī)能的考慮則不多.體現(xiàn)在具體設(shè)計(jì)上如:室內(nèi)外空間的交流.通風(fēng).采光.采暖的設(shè)計(jì)等等. 　　4)選擇適合.統(tǒng)一的裝飾風(fēng)格.　　有些業(yè)主.追求個(gè)性化.起居室富麗堂皇.老人房古樸厚重.兒童房色彩跳躍.廚衛(wèi)空間現(xiàn)代簡(jiǎn)潔--單獨(dú)看起來(lái)空間各具特點(diǎn).但拼湊在一起發(fā)現(xiàn)各個(gè)板塊風(fēng)格分散，缺乏美感。在裝修初期就應(yīng)該進(jìn)行整體室內(nèi)設(shè)計(jì).對(duì)每一處空間都應(yīng)有細(xì)致入微的設(shè)計(jì)規(guī)劃.將各個(gè)空間的特色貫穿或加以呼應(yīng).目的是在融合豪宅品味的同時(shí)不損失各自空間 的特性.使整個(gè)豪宅風(fēng)格和諧又不失靈動(dòng)....

大平層通常指130平米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子。從產(chǎn)品上看，面積大、功能齊全是其主要特征。由于大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“平墅”而普通住宅一般是指面積120平米以下的按照民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。...