...

...

房屋拆改過程中應遵循的原則： 一、對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔的生命的威脅。 家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結構。 那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。 如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。也就是說，要拆、可以;但是要進行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。 二、門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結構，降低安全系數，重新安裝門也比較困難。 三、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。 四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。 五、墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。 ...

...

...

1、老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。 2、電路非改造不可 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。 3、三“面”改造必不可少 在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。 4、舊門鎖必須要換 首先應當換的，當然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。 5、門窗更新慎重考慮 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。 6、二手房要徹底消毒 裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。 7、防水 在裝修二手房之前，應該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好；如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。...

1、盡量不大施工 　　二手房裝修只要是進行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思；而有些設計師會有建議二手房裝修的時候從基礎裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據自己家房屋的實際情況來決定。 　　2、檢查墻面水電 　　雖然上面說了二手房裝修不要進行一些大的工程，但是也要在裝修之前請專業(yè)人士檢查好每個房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現象等，如果出現，還是在裝修之前修補為佳。 　　3、家具盡量選成品家具 　　無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現場制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時，而且花費也是比較高的，所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳。 　　4、空間功能性不要改變 　　設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會增加出水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來最易造成如漏水等問題。 　　溫馨提示：二手房裝修的時候要檢查好水電線路以及墻面等基礎設施，檢查好之后如果想要節(jié)省開支的話，就沒必要太復雜的裝修，滿足基本居住要求即可。二手房怎么裝修省錢又好看呢？輕硬裝可以節(jié)省一部分錢，軟裝配飾等也可以從網上選購或者自己DIY，不僅美觀而且還非常的個性。...

裝修是個性化的，很難用多少平米多少錢來一概而論，3萬也能做，5萬也能做，15萬也能做，看你有什么需求，要實現哪些功能，還要結合你的預算，把前期硬裝軟裝后期家電等一起規(guī)劃進去，如果手頭緊，那么硬裝部分特別是后期無法再修改的部分，比如水電布局，萬不可省，五金也要用好的；家具家電這一塊可以慢慢添置，裝修資金分割是一門學問，有興趣可以找我探討一下。...

...

十幾萬吧 當然了如果你經濟條件可以的話 也可以都選擇好的材料，價格又不一樣了。不過裝修后要注意裝修造成的甲醛污染，不妨找我來除甲醛、開荒保潔（54793851---weixin）...

...

應該還可以的，我家裝修是找的千祥設計，真心的很實惠的...

對這個裝修公司不了解，但是建議您在選擇裝修公司的時候一定要去她們的施工工地去親自看一下，看一看他們的施工質量和自傲細節(jié)處理方面是否有很好的在做，在報價方面建議寧去好好對比幾家，看一看他們是否會出現少報漏報或者不報的情況，以免后期給您的裝修帶來不必要的麻煩。...

...

您好，石家莊百變空間裝飾就是專門做二手房翻新，老房翻新和局部改造之類的裝修公司 百變空間裝飾成立于2015年10月，是中國最大的房屋升級改造平臺。專業(yè)化服務于房屋升級改造、精裝、短租用戶。 百變空間針對房屋升級改造業(yè)主首先開創(chuàng)了2~10天的快裝模式。該模式的推出極大的提升了房屋升級改造的效率，節(jié)約了業(yè)主在房屋升級改造和二次裝修中的寶貴時間；減少了許多改造中不必要的拆砸，減少浪費的同時，還降低了裝修成本，大幅降低了裝修垃圾和噪音污染 ...

...

自己家里老房子翻新用的是天美集成墻面板材，10天就完工了，非?？焖俸唵?..

...

二手房裝修攻略是什么?二手房怎么裝修?二手房裝修中我們要注意很多問題，其中裝修安全質量問題是很重要的，我們應該考慮全備。 　　千萬不要被房子的“顏值”所迷惑。二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程，無論在設計和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。因此了解二手房裝修注意事項至關重要。 　　二手房裝修難點分析： 　　二手房裝修注意事項：1、弱電改造，以前的線路盡量換掉 　　將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，因為這兩種上網方式的局域網布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網共享問題解決;對于老房水電改造中的對講系統(tǒng)，一般物業(yè)是不怎么管理的，有的甚至沒有物業(yè)公司，需要按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖象清晰。 　　二手房裝修注意事項：2、廚房衛(wèi)生間防水施 　　為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。 　　二手房裝修注意事項：3、墻面裝飾 　　粉刷墻面打底是關鍵老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。 　　二手房裝修注意事項：4、增加開關插座 　　裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。 　　二手房裝修攻略分析： 　　二手房裝修攻略一：戶型分析 　　注意檢查戶型是否方正，不規(guī)則的戶型影響家具布置，且造成浪費面積多，很多缺陷就是靠裝修去彌補的?？捶康臅r候應該尤其注意室內格局，盡量避免有三角形等不規(guī)則形狀的出現，也要避免室內有柱子穿過。 　　二手房裝修攻略二：管道設計 　　現在的購買者買了房子以后，一般會考慮再次裝修。所以室內有無橫穿的回水管道要先看清楚，因為管道的高度將直接影響到吊頂的高度，還需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。 　　二手房裝修攻略三：檢查各個家裝設備 　　檢查室內各項設備是否正常工作，燃氣管道、水管、門窗等是否能正常使用，如有任何問題，業(yè)主必須配合維修?？捶康臅r候把屋里的設備都開啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開，廚房、衛(wèi)生間都打開水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個房間的門窗都打開看看，看門鎖好壞，門上下沿是否嚴實。 ...

...

買二手房最好還是要5年以內的房齡。那這種滿五年的，基本上都是稅都已經交完的那種，所以還算是挺劃算的。因為我們不管是買什么類型的房子，都是要交稅的，這個稅還是必須要交的，萬一說漏交或者是晚交的話，那么那邊肯定是會有人催的。而且如果說不交的話，可能會對自己的信譽有些影響。而且我們在驗收二手房的時候，也要特別注意質量方面。 ...

...

二手房改造通常是對房子的居住時間相對較長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電、廚衛(wèi)等進行改造。 二手房翻新裝修的原因： 房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。 不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格改造裝修。 房屋不功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。 二手房翻新全攻略：開始裝修之前要對房子徹底消毒 二次改造有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎?%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。對房子進行消毒是為了保障日后的生活減少細菌的感染。 二手房翻新全攻略：不要亂砸亂改房屋構造 許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。 二手房翻新全攻略：不能破壞房屋的承重結構 不管如何對二次子進行改造，裝修業(yè)主們一定不能破壞房屋的承重結構，這樣會使整個房子陷入危險之中。 二手房翻新全攻略：改造門窗 門窗老化是二次中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。 希望我的解答能解決你的問題！...

...

...

要看你的墻面狀況怎么樣，是整體完好還是開裂、脫落嚴重；還需看你選擇什么涂料，不同牌子，不同檔次的價格不同。 墻面基礎良好的一般可以直接打磨涂刷，最快速，收費標準也最低，墻面空鼓裂縫的，可能會涉及到鏟除，進行刷墻錮，石膏找平，刮膩子，打磨刷漆一遍底漆，二遍面漆。根據不同墻面質量，處理工藝不同，價格也是不同的。 1.鏟除膩子的價格在5塊錢左右每平方; 2.墻面固定約2-4元每平方; 3.乳膠漆一般是3-20元每平方; 4.膩子,刷墻,打磨工序一般來說是15元每平方，這樣加上差不多就是你二手房翻新價格了,當然還要包括你購買油漆的費用。一般是要上門測量、勘察下再報價的，上門報價不收費的。 建議找專業(yè)墻面翻新公司，性價比高，做完后再付款的。 僅供參考，具體價格以購買時為準。...