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1、先看別墅外觀,注意觀察:外墻體有無開裂,四周地基是否出現(xiàn)下沉。 2、在別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。 3、入戶之后,從入戶門開始,依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋,刮大白的墻面有無起皺??蓜?dòng)用小錘、陰陽角、檢測尺等相關(guān)工具。 4、檢測門窗是否有劃痕,尤其注意,門窗密封是否嚴(yán)密,安裝是否到位,有無發(fā)生傾斜,玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護(hù)欄。 5、進(jìn)入衛(wèi)生間、廚房等空間,用肉眼觀測地面、墻面等角角落落有無過水痕跡。進(jìn)而放水,做防水試驗(yàn),-48小時(shí)后觀看有無滲水現(xiàn)象。 6、觀察衛(wèi)生間、廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通,可試著向馬桶、各種地漏中倒水,注意是否發(fā)出流水聲,如果無聲可能意味著管道中某個(gè)部位發(fā)生堵塞。如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水,要注意其水質(zhì)是否達(dá)標(biāo)。 7、檢查燃?xì)獗怼⑺?、電表等三表是否達(dá)標(biāo)。詢問開發(fā)商是否需到銀行充電,如果在小區(qū)內(nèi)充電可能是臨時(shí)用電,應(yīng)提前跟開發(fā)商約定接通市政用電的日期。 8、檢測別墅供暖系統(tǒng)是否合格。別墅多為分戶供暖,觀察壁掛爐品牌是否與合同約定的一致;如果是市政或者小區(qū)集中供暖,則檢測散熱器與居室面積是否匹配。另外,可試著給供暖管道打壓,一般的壁掛爐1.5到2個(gè)壓力為合格,集中供暖壓力為6-7個(gè)。 9、檢測電路安裝是否合格。測量引向燈具、插座的燈芯最小截面,一般家庭用電燈芯截面直徑毫米即為合格。另外,注意漏電保護(hù)系統(tǒng)反應(yīng)是否靈敏。 10、別墅通常有地下室、露臺,進(jìn)入地下室或者登上露臺,觀察這些部位是否有過水痕跡,必要時(shí)做防水試驗(yàn)。...
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