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房屋裝修房屋拆改注意事項(xiàng)有哪些?
2022-10-08 17:55:32
房屋裝修有時(shí)候需要拆改,但并不是所有地方都可以拆,在裝修前需要知道這些拆改注意的地方,避免出現(xiàn)不必要的麻煩。
1、承重墻
無論是二手房還是新房,承重墻都是裝修時(shí)需要格外注意的一點(diǎn)。相對于新房,一些年歲比較久的二手房的結(jié)構(gòu)都比較原始,較難分辨出承重墻,所以拆改前記得去找原房主或是房管中心索要房屋結(jié)構(gòu)圖。
2、墻面拆除
如果買來的二手房墻面不符合新房主對于房屋的設(shè)計(jì)要求,或是因年代久遠(yuǎn)而出現(xiàn)了空鼓、開裂、掉渣等情況,這時(shí)候就需要對墻面進(jìn)行拆除工作了。需拆除的部分一般分為兩種情況:
(1)墻面瓷磚拆除
墻面瓷磚在拆除時(shí),一個(gè)是需要注意做好下水道的防護(hù)措施,防止瓷磚碎片堵塞下水道;另一個(gè)是在原始?jí)γ娲纱u拆除后,需要去檢查房屋墻面基層有沒有空鼓或者基層松散的狀況,如果有則需要進(jìn)行二次拆除。
(2)墻面乳膠漆鏟除
墻面的乳膠漆膩?zhàn)右欢ㄒP除干凈,這樣避免后期涂刷乳膠漆后出現(xiàn)開裂脫落的情況。
3、地面拆改
地面的拆改翻新,一般是根據(jù)房屋地面的情況來決定,并非一定拆除。
如果地磚無空鼓,可以在原有的地磚上,直接鋪貼瓷磚,這種做法主要是節(jié)省了拆除舊地磚的時(shí)間和人工費(fèi)。優(yōu)點(diǎn)是非常省錢,缺點(diǎn)是容易影響層高和影響地暖的效果,而且因?yàn)楦叨葐栴},后期也有可能需要換門。
如果有空鼓的情況,或者是不愿浪費(fèi)層高,可以選擇將表面瓷磚層鏟除。不破壞下面的水泥砂漿,然后鋪貼新瓷磚,達(dá)到原有的地面高度。這樣做的優(yōu)點(diǎn)是不影響層高,也不影響下面的地暖導(dǎo)熱性,并且費(fèi)用相對便宜。
除了前兩種方式,常見的還有將瓷磚和下面的水泥砂漿層一并鏟除的做法。這種做法的缺點(diǎn)是費(fèi)用較高,且垃圾清運(yùn)的成本也非常大。如果房子有鋪地暖,還容易破壞下方的地暖層,要是地暖層被破壞,那只能拆掉重鋪,這費(fèi)用就蹭蹭地往上翻了。
4、水電改造
無論是新房還是舊房,水電改造都是裝修中的重點(diǎn)。但相較于新房,老房子在水電拆改過程,需要費(fèi)的心思要更多一些。老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)最好徹底改造,將底盒以及預(yù)埋管線全部拆除更換。
若發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。 而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,并在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。
老房在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看其是否有銹蝕、老化的情況。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
衛(wèi)浴的拆改其實(shí)也是一項(xiàng)比較麻煩的工程,在拆除過程中要注意不要破壞防水層。如果是年歲比較久的房子,最好是重新再做一次防水層。
總的來說,二手房的拆改不僅要注意避免損壞房屋的結(jié)構(gòu),也要考慮到后續(xù)裝修施工的效果,是房主在裝修過程中需要格外重視的一個(gè)環(huán)節(jié)。
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二手房裝修拆除費(fèi)勁不?垃圾怎么處理?要多花多少錢?
2022-03-04 17:44:00
二手房拆除裝修可不是鬧著玩的,水電安全,墻體安全等,牽一發(fā)而動(dòng)全身,所以一起裝修網(wǎng)小編提醒您,在二手房拆改裝修的時(shí)候,一定要先掌握一定的裝修常識(shí),下面就和一起裝修網(wǎng)小編來詳細(xì)的了解一下二手房拆改裝修注意事項(xiàng)有哪些。
二手房拆改裝修注意事項(xiàng)盤點(diǎn)
第一、斷水?dāng)嚯?,裝修公司用電用水時(shí)再次啟用,提示:斷水?dāng)嚯姇r(shí)要用字條或者其他提示方法警示,已斷電,斷水,任何人不得擅自合閘。
第二、要更換舊的水路管線,按新設(shè)計(jì)師的管線打洞、布管安裝,更換舊的電路,按新的設(shè)計(jì)要求開槽布線。
第三、按您對新家的要求來拆除一些不需要的墻體(非承重墻)。按設(shè)計(jì)要求拆除不需要的非承重墻,查看舊有存檔竣工圖紙確定是否是承重墻或觀察結(jié)構(gòu)形式判斷是否是承重墻。
第四、門窗洞口,加寬時(shí)必須先更換過梁,過梁長度比門窗口的寬度至少長500 ㎜,更換過梁方法是按墻體寬度的一半分兩次進(jìn)行更換,再加寬洞口。
第五、墻面抹灰基底牢固時(shí)不用鏟除基底,可鏟除表面涂飾層和膩?zhàn)訉?,要先灑水濕潤,用開刀水平方向鏟除。
第六、舊有天花拆除:沒有吊頂只有涂層與墻面一樣,只鏟除涂飾層和膩?zhàn)訉?有吊頂者先將裝飾板拆卸下來再拆除龍骨和吊桿,將拆下的龍骨吊桿回收可再次利用。
第七、拆除舊地面裝飾層:如果原地面滿鋪地磚則從空鼓或斷裂處開始鏟掉,必須水平方向鏟掉,千萬不可垂直方向?qū)⒌卮u刨掉,防止把樓板損傷,如果是木地板拆除用開刀水平方向鏟除。
第八、垃圾清理與消納:拆除的垃圾入編織袋里,運(yùn)往指定的地點(diǎn),一般中運(yùn)往效區(qū)垃圾消納場,不可遺漏,必須要有防塵措施。...
1回答
我想把家里舊房裝修翻新一下,是不是需要鏟舊的墻皮?
2022-02-22 16:01:55
舊墻皮一定要鏟除。因?yàn)榕f墻皮容易粉化,使用時(shí)會(huì)與后來的披刮膩?zhàn)赢a(chǎn)生分層,致使墻皮脫落而影響使用質(zhì)量。裝修時(shí)還應(yīng)該注意墻壁是沙灰墻還是輕質(zhì)墻,因?yàn)樗鼈內(nèi)菀桩a(chǎn)生裂痕,最好做貼... 舊墻皮一定要鏟除。因?yàn)榕f墻皮容易粉化,使用時(shí)會(huì)與后來的披刮膩?zhàn)赢a(chǎn)生分層,致使墻皮脫落而影響使用質(zhì)量。裝修時(shí)還應(yīng)該注意墻壁是沙灰墻還是輕質(zhì)墻,因?yàn)樗鼈內(nèi)菀桩a(chǎn)生裂痕,最好做貼布處理。如果墻面情況不好可以鋪石膏板,但這種方法造價(jià)較高。...
1回答
最近準(zhǔn)備裝修房子,聽說要鏟墻皮,墻皮為什么鏟除呀?
2022-02-10 16:53:17
鏟墻皮”指的是鏟除墻面原有的裝飾層,為現(xiàn)在的墻面裝修項(xiàng)目打基礎(chǔ)。包括墻面涂刷、墻面鋪磚等基層處理,屬于隱蔽工程范疇之一。如果是老房因?yàn)樵ㄖ┕な褂貌牧系牟町悺⑴f墻皮容易粉化,與新批刮的膩?zhàn)赢a(chǎn)生分層,影響質(zhì)量,所以必須鏟除。新房墻面如果是親水性膩?zhàn)?,就?yīng)該鏟除,因?yàn)橛H水性膩?zhàn)硬荒统?,受潮以后容易起包,與墻面的附著力差。為了避免后期出現(xiàn)問題,建議鏟除。...
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房屋重新裝修,我不想鏟墻直接刮膩?zhàn)臃?,可以嗎?/h3>
2021-12-27 17:04:53
不可以
1、原墻面膩?zhàn)邮抢吓f墻面,上面有油漬、煙漬,溫度與潮氣對它的侵蝕程度也不一致,換句話說也就是其物理特性變化的不一致會(huì)導(dǎo)致基礎(chǔ)發(fā)生質(zhì)變,再刮膩?zhàn)訒?huì)形成夾層,導(dǎo)致膩?zhàn)拥拿撀洌?2、2、新房新墻面的膩?zhàn)右泊嬖谟捕葐栴},如果原墻面膩?zhàn)虞^軟,我們用的墻襯又比它硬,那就好比“如履薄冰”表層碎裂無疑,另外:還要看原有墻面是否垂直?平整度是否超差?如果墻面斜度或弧度超差較大就需要基層用石膏找平,而石膏必須刮在水泥沙灰層上才能牢固,然后才可用膩?zhàn)幼黾?xì)度找平,所以也不能直接就刮膩?zhàn)樱?3、假設(shè)原墻面膩?zhàn)虞^硬且又平整度、垂直度較好而且不裂,當(dāng)然可以不用再去除原有膩?zhàn)?。問題是墻面總會(huì)在走管線過程中開槽,這些部位如用新膩?zhàn)犹畛?,交界面由于材料的突然變化也?huì)產(chǎn)生反復(fù)開裂,而且維修中不能徹底根治。如果墻面也無需開槽,那又有什么必要再刮膩?zhàn)幽?,直接刷墻漆就可以了??晌覀冊僬J(rèn)真的分析一下開裂的根本原因,墻漆雖有修補(bǔ)細(xì)小裂紋的功能,但是很有限的。墻面開裂的根本原因在于墻基層的收縮變化,所以墻面基層處理十分必要,個(gè)別開裂墻體和空心墻,保溫墻還建議您基層貼布處理,為您的墻面打下一個(gè)好的基礎(chǔ),然后再做面層刷漆裝飾才是最有效的方法。...
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老房翻新必須拆地板嗎?在網(wǎng)上咨詢了好幾個(gè)公司,都說不大動(dòng)的話不給做,如果全部拆掉改造要多少錢?
2021-10-18 17:57:23
有兩種情況是不需要的!
第一種:如果本來家里貼的是瓷磚,老房翻新時(shí)想要鋪木地板,如果瓷磚沒有出現(xiàn)空鼓、松動(dòng)、破損等現(xiàn)象,并且地面較為平整,是可以直接在上面鋪的。這樣就省去了一部分拆卸地磚的費(fèi)用。對于很多業(yè)主來說,可以省下不少錢呢!
第二種:如果家里地板平時(shí)保養(yǎng)得好,只是用了幾年變得陳舊,那二次裝修時(shí)其實(shí)可以進(jìn)行下打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟等工序就行,沒有必要再重新鋪。
但如果出現(xiàn)下面這三種情況,建議直接重新鋪設(shè)木地板!
第一種:地板表層厚度如果低于4㎜建議重新鋪新的木地板。因?yàn)榇蚰スば驎?huì)磨掉1-2毫米,地板薄了就把中間層磨出來了,將大大縮短地板壽命。
第二種:如果家里裝了強(qiáng)化地板,二次裝修建議也直接更換。因?yàn)閺?qiáng)化地板一旦損壞,可修復(fù)性很差,必須更換,無法在原基礎(chǔ)上進(jìn)行修復(fù)。
第三種:地板有發(fā)霉、變形、受損等問題,那就不能直接翻新,需要拆了重新鋪了。局部翻新效果不好,不建議這么做。
如果地板不需要重新翻新,那在二次裝修時(shí)需要特別注意到這些:
1、在地板面上需要鋪上裝修用的地面保護(hù)膜,以免地板被刮花,或受損。
2、考慮到木地板會(huì)膨脹,做了踢腳線的也要處理下
3、注意地面與門的高低落差,不要做完門關(guān)不上了
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2回答
家裝舊房改造要注意什么?
2021-10-07 17:57:15
明白結(jié)構(gòu)
無論什么房子裝修都需要考慮這個(gè)房子的結(jié)構(gòu),特點(diǎn),大概的樓齡,這個(gè)有助你在改造中減少了很多彎路。特別是設(shè)計(jì)跟實(shí)際沖突時(shí)。
安全出發(fā)
無論是什么房子,都需要考慮安全性。裝修,改造的安全性問題屢屢出現(xiàn)問題。一家安全有隱患,整棟樓房都會(huì)危在旦夕,必須慎重考慮,特別是設(shè)計(jì)師考慮問題時(shí),留個(gè)神。
以業(yè)主的要求出發(fā),以設(shè)計(jì)的理念行事
設(shè)計(jì)的最終目標(biāo)是供居住者滿意。其中當(dāng)設(shè)計(jì)跟功能出線矛盾時(shí), 應(yīng)當(dāng)雙方換位思考,互相結(jié)合一體,考慮周全方可行動(dòng)。...
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最近看網(wǎng)上很多房屋改造的,看的我也蠢蠢欲動(dòng),想問問大家房屋改造墻體拆改有什么需要注意的地方嗎?
2021-09-26 16:25:59
【考慮墻體作用再拆改】
承重墻——基本不能拆
承重墻是指支撐樓房上部樓層重量并將重量傳遞到下一層的墻體。承重墻不僅關(guān)系著自家房屋的穩(wěn)定性,還關(guān)系著整棟樓體的安全。因此在裝修工程中,承重墻基本是不能碰的。如果一定要進(jìn)行拆改,就必須由原設(shè)計(jì)單位或與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案。
承重墻一般依靠房屋設(shè)計(jì)圖紙上的標(biāo)記分辨,圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體是承重墻;外墻、與鄰居共用的墻也屬于承重墻;還可以根據(jù)墻體的厚度來分辨,一般墻體厚度在24厘米以上的墻是承重墻。此外,框架結(jié)構(gòu)房屋中的隔墻一般都不是承重墻,而磚混結(jié)構(gòu)的房屋,除了衛(wèi)浴和廚房的隔墻外,其他基本為承重墻。
半截墻——最好不要拆
一般的房間與陽臺(tái)之間都有一門一窗,這些門窗可以拆改,但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻像秤砣一樣承擔(dān)著挑起陽臺(tái)的作用,拆改這堵墻會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降,也會(huì)導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。
半截墻又叫配重墻,如果是磚混結(jié)構(gòu)的最好不要砸,因?yàn)橐郧按u混結(jié)構(gòu)的陽臺(tái)與臥室的地面不是一體的,而是后接上的,配重墻起到負(fù)載平衡的作用,砸掉有可能導(dǎo)致陽臺(tái)掉落。
非承重墻——不能隨意拆
很多業(yè)主都有這樣的觀念:房內(nèi)的承重墻不能拆,非承重墻都可以拆。其實(shí),這是一個(gè)很大的誤區(qū)。事實(shí)上,并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。在由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內(nèi),樓板由橫直陣支撐,陣由柱支撐,柱由地基支撐。這種結(jié)構(gòu)通常在室內(nèi)可見柱陣,在柱陣間的墻身多數(shù)用空心磚或普通磚塊充塞,這種墻一般為非承重墻。
相對于承重墻來說,非承重墻是次要的承重構(gòu)件,但同時(shí)又是承重墻極其重要的支撐。非承重墻至少要承受兩部分荷載:一部分是墻體的自重。以六層住宅為例,底層住宅內(nèi)的非承重墻要承受上面五層墻體的重量。另一部分從結(jié)構(gòu)上講,非承重墻通常還是設(shè)計(jì)上的抗震墻。所以,就某一家庭來說,拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒有太大問題,但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體,將大大降低樓體的抗震力。
添新墻——視情況選材料
高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu),即外墻承重,而內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻,只充當(dāng)隔斷作用,對承重支撐作用甚小。大家添加新墻時(shí)應(yīng)采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻,也可根據(jù)自身情況選擇隔音性好或性價(jià)比高的材料。
【改造隱蔽工程注意細(xì)節(jié)】
墻體改造后,整體空間變得更合業(yè)主心意。不過,家居改造要留心細(xì)節(jié),尤其應(yīng)對一些隱蔽工程重視起來。
嵌入式門框勿拆
相關(guān)專家稱,一般來說,嵌在混凝土中的門框不宜拆除。如果拆除或改造,會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新裝門也比較困難。
房中梁柱不能改
房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造會(huì)造成上層樓板下掉,相當(dāng)危險(xiǎn),所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋也不能動(dòng),埋設(shè)管線時(shí)若破壞鋼筋,就會(huì)影響墻體和樓板的承受力。
別破壞墻中鋼筋
如果把房屋結(jié)構(gòu)比做人的身體,那么墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞,就會(huì)影響墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
勿增樓面靜荷載
在樓面上鋪設(shè)花崗巖、大理石板或因使用、裝飾等原因增加樓面靜荷載,如在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等,使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài),其結(jié)果往往會(huì)使樓板開裂、滲漏,影響使用安全,嚴(yán)重危及房屋使用安全。
【改造愛巢需合法合理】
有業(yè)主認(rèn)為,房子是自己的就可以隨心所欲地進(jìn)行改造。殊不知在房屋改造方面有相關(guān)法律規(guī)定制約,業(yè)主改造不能“出圈”。
變動(dòng)承重墻需辦理相關(guān)手續(xù)及繳費(fèi)
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1回答
在房屋拆改過程中,磚混結(jié)構(gòu)的建筑物,那些不能拆除?那些能夠拆除?門框和陽臺(tái)矮墻能夠進(jìn)行拆除嗎?
2021-08-03 14:15:39
房屋拆改過程中應(yīng)遵循的原則1:對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑,凡是預(yù)制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量,維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個(gè)力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。
家裝中,除了承重墻是絕對不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了,一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。
那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力,存在的價(jià)值就是隔開空間;拆了也不會(huì)對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定,要改到承重墻的話,比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案,方可對承重墻進(jìn)行拆改。也就是說,要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。
房屋拆改過程中應(yīng)遵循的原則2:門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新安裝門也比較困難。
房屋拆改過程中應(yīng)遵循的原則3:陽臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺(tái)之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因?yàn)檫@段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用,如果拆除這堵墻,就會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。
房屋拆改過程中應(yīng)遵循的原則4:房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉,相當(dāng)危險(xiǎn),所以梁柱絕不能拆除或改造。
房屋拆改過程中應(yīng)遵循的原則5:墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí),如將鋼筋破壞,就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。
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1回答
家里是二手房想要翻新,朋友說地板可以不用動(dòng),到底該怎么辦?有沒有過來人給個(gè)建議
2021-01-21 16:53:28
原來家里如果是實(shí)木地板,那重新打磨、上漆以后還能繼續(xù)使用,能省下重新裝地板的錢。如果是瓷磚的地面,要看瓷磚的損壞程度決定是局部換磚還是徹底重鋪。
通常情況下,即使是同一品牌、規(guī)格的瓷磚,如果不是同一批次生產(chǎn)出來的,也會(huì)存在一定誤差。
如果之前鋪的是地磚,想換成木地板,可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面,又平整又方便,如果把地磚拆掉再用水泥抹平,這可是不小的支出而且最后效果可能還沒有現(xiàn)在的平整。...
1回答
新買的房子,臥室?guī)б粋€(gè)飄窗,想打掉做柜子,可以嗎?有設(shè)么需要注意的嗎?
2021-01-15 18:10:15
飄窗能不能砸,其實(shí)也是看情況的,和陽臺(tái)一樣,飄窗也分內(nèi)飄窗和外飄窗,我們將它稱為真假飄窗。
真飄窗,也就是外飄窗,一般都是三面玻璃環(huán)繞,從外面看是“凸”的,這樣的飄窗和房屋的主體結(jié)構(gòu)連在一起,強(qiáng)行拆除,會(huì)破壞房屋的結(jié)構(gòu),對房子的承重能力產(chǎn)生影響,所以是不能砸的。
而假飄窗的兩面都是墻,只有一面玻璃,呈“凹”字型,這樣的飄窗一般可以拆除,但也有例外:
①飄窗外安裝了空調(diào),拆除會(huì)影響管道和電線路,不建議拆除。
②飄窗帶有鋼筋水泥,連著房屋主體,拆砸會(huì)影響上下層承重,不能拆除。...
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二手房怎么裝修省錢?墻面、地面需要全部拆嗎?
2021-01-09 17:54:53
盡可能的減少人工
一般來講,在整個(gè)家裝預(yù)算中,材料費(fèi)占總費(fèi)用的50%,而木工、油漆工、拆除工等人工費(fèi)就占據(jù)著另一邊江山,只要工人多,人工費(fèi)就會(huì)增加,因此,需要業(yè)主合理的安排工人,這樣才能起到省錢的目的。比如:在進(jìn)行拆除工作時(shí),專業(yè)的工人能為業(yè)主節(jié)省不必要的拆除費(fèi)用。此外,業(yè)主還可以將拆除下來的物品拿去販賣,抵扣一部分人工費(fèi)。如果是非專業(yè)的工人來拆除,一個(gè)不小心可能還會(huì)讓你損失的更多。
盡可能的降低工程量
在進(jìn)行二手房改造時(shí),要進(jìn)可能的減少工程量,不可私自拆除二手房的承重墻,以免留下安全隱患。此外,在進(jìn)行墻體拆除改造時(shí),一定要和設(shè)計(jì)師進(jìn)行協(xié)商,然后在按部就班的執(zhí)行下去,這樣才能避免返工,起到省錢的目的。
盡量購買現(xiàn)成家具
在進(jìn)行二手房改造時(shí),除了瓦工費(fèi)用高之外,木工的費(fèi)用也很高,因?yàn)椋竟さ募夹g(shù)性很大,并且很耗時(shí),所以,為了節(jié)省開銷,可以考慮購買成品家具,這樣既省時(shí)又省錢,何樂而不為呢?
選擇連工帶料的裝修材料
在購買裝修材料時(shí),要盡量選擇連工帶料的廠家,這樣可以給業(yè)主減少一部分工人費(fèi)。比如:在購買地板時(shí),可以找有牌子的廠家,因?yàn)椋信谱拥膹S家一般都有包送貨,包安裝,這樣不但可以省安裝費(fèi),而且售后服務(wù)還比較有保障。
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主臥衛(wèi)生間門對著床如何改造?主臥衛(wèi)生間裝修的時(shí)候有沒有什么裝修要求?
2021-01-08 17:10:54
對于主臥衛(wèi)生間的門,如果對著床這種情況,在后期入住之后會(huì)非常的別扭,所以我們只要改變衛(wèi)生間的朝向就可以。
也就是說在房間的另一側(cè),靠近衛(wèi)生間門的地方重新開一道門。但是我們在進(jìn)行衛(wèi)生間門改造的時(shí)候,應(yīng)該考慮一點(diǎn),那就是需要改造的墻壁是否是承重墻。
如果是承重墻的話,絕對不要進(jìn)行任何的改動(dòng),因?yàn)檫@是一種非常危險(xiǎn)的行為,在裝修過程當(dāng)中承重墻是絕對不能觸碰的,所以物業(yè)在業(yè)主前期裝修都會(huì)簽訂合同,也會(huì)再三囑咐這一行為的危險(xiǎn)性,因?yàn)槟闼绊懙牟?,但是你自己還有整個(gè)樓層的安全性。如果說無法進(jìn)行改變的話,那最好還是做一種隱形門,最起碼看起來不那么別扭。
隱形門現(xiàn)在廣泛運(yùn)用于裝修當(dāng)中,其實(shí)大家也被接受,因?yàn)檫@種隱形門更加的時(shí)尚,我個(gè)人就非常喜歡,所以在裝修的時(shí)候,家里面的衛(wèi)生間和主臥室的門全都采用隱形門的方式。
當(dāng)然隱形門大多數(shù)和墻壁融為一體,一般和客廳背景墻相互呼應(yīng),而且做隱形門的價(jià)格也沒有想象當(dāng)中那么高。
不建議大家將主臥里面設(shè)置衛(wèi)生間,尤其是家人口不多,這種情況下衛(wèi)生間弄的太多,反而會(huì)造成異味的增加。而且住在有衛(wèi)生間的屋里面,總是覺得非常別扭,可能是我個(gè)人太過于潔癖,無論說衛(wèi)生間的門朝著哪個(gè)方向都會(huì)覺得不舒服。...
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家里衛(wèi)生間的布局不合理,衛(wèi)生間馬桶位置能改嗎?能改的話怎么改比較合適?
2021-01-06 17:03:56
馬桶的位置是可以更改的,但是距離不同,移位方法也不同,需要具體情況具體分析,馬桶位置在更改的時(shí)候還要注意風(fēng)水問題,不能影響到家庭的整體運(yùn)勢。
1、長距離的馬桶移位
在裝修改在的時(shí)候,有些朋友就會(huì)考慮在衛(wèi)生間里增添一個(gè)浴缸,但是小面積的衛(wèi)生間空間如果想要安裝下浴缸的話,就不得不考慮移動(dòng)坐便器的位置。在移動(dòng)距離上往往會(huì)超過馬桶移位器的使用范圍,那么在改造感到的同時(shí)就必須將衛(wèi)生間地面抬高,同時(shí)增加一個(gè)水彎來防止臭氣的回流。一般而言,普通的排水管直徑在110mm左右,因此地面所要太高的距離至少在120mm左右,同時(shí)還需要給水泥砂漿以及下水管坡度留有一定的余地。
但是衛(wèi)生間地面的墊高不僅會(huì)影響衛(wèi)生間整體的美觀性,同時(shí)還會(huì)給日常的使用帶來一定的不便,于是面對較大范圍的馬桶移位還有一種方法就是重新開洞。對于樓板的開洞,在技術(shù)上并不存在問題,但是在動(dòng)手之前首先要先經(jīng)過樓下住戶的同意才能進(jìn)行哦。此外,采用墻排式坐便器的管道可以沿著墻走,就可以在不需要墊高地面的情況下,處理好管道的隱蔽工作。
2、小距離的馬桶移位
對于需要小范圍移動(dòng)的馬桶,我們可以使用專門的馬桶移位器來進(jìn)行調(diào)整。一般而言衛(wèi)生間的幾個(gè)下水管位置,盡量不去碰它,在十五厘米以下的范圍使用馬桶移位器來移動(dòng),不太會(huì)發(fā)生堵塞的情況。馬桶移位器是一種管件,用來諒解坐便器排污口和下排污管,在兩者接口不對應(yīng)的情況下使用,使馬桶排污口和下排污管能完成對接。...
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承重墻可以開門洞嗎? 敲掉承重墻是否要追究法律責(zé)任?
2019-01-08 17:11:16
承重墻可以開門洞嗎
不可以。承重墻是建筑的受力結(jié)構(gòu),不能擅自開門洞口、改造,否則會(huì)影響整體的結(jié)構(gòu)受力,導(dǎo)致整個(gè)結(jié)構(gòu)體系的不平衡,對整幢樓的穩(wěn)定性能產(chǎn)生影響,安全系數(shù)大打折扣。
不要想著私底下進(jìn)行修改,如果被發(fā)現(xiàn)了后果將非常嚴(yán)重,而且還將可能影響到您和您家人以及周圍鄰居的安全。
如果一定想要一個(gè)解決辦法,除非找到該建筑的設(shè)計(jì)單位,請求計(jì)算一下該承重墻的承重系數(shù),以及是否能夠進(jìn)行改動(dòng),再各方協(xié)商合法做出決定。不過這個(gè)方案的可行度實(shí)在不高。
如果把大樓比做人體,那么承重墻就是人體的骨骼,抽掉它,人體就不能站立。承重墻也是這桃,那怕拆除一小部分承重墻,也必然會(huì)改變原有建筑的力學(xué)結(jié)構(gòu),使樓房各部位受力不勻或重心偏移到其他部位,嚴(yán)重時(shí)可造成房屋裂縫、塌陷,甚至危及房屋安全,所以裝飾房屋時(shí),承重墻不能隨變拆除
承重墻可以開門洞嗎
拋開法律層面的約束,單純從技術(shù)角度考慮,當(dāng)然可以開門,無非是要做好后續(xù)加固工作而已,通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式,但這個(gè)加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來完成,而且還要是在物業(yè)允許的情況下,但一定要嵌入槽鋼,而且,門不宜過寬,但是建議還是不要敲動(dòng)承重墻,因?yàn)猷従邮怯袡?quán)起訴你并要求你恢復(fù)的。
墻體機(jī)構(gòu)可以隨意改動(dòng)嗎?
裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。
首先,因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震,所以依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定:違反本規(guī)定,擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的,由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正,并對個(gè)人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款?!辈坏珣?yīng)該恢復(fù),而且會(huì)被處以罰款。
另外,各地都會(huì)有住宅物業(yè)管理規(guī)定,其中都會(huì)有關(guān)于承重墻的規(guī)定,比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定:“違反本規(guī)定第二十六條第一項(xiàng)規(guī)定,損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的,由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正,恢復(fù)原狀,可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。”按照此規(guī)定,破壞承重墻,不但必須恢復(fù),而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。所以,承重墻是萬萬動(dòng)不得的。...
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承重墻厚了可以打薄嗎? 如何分辨承重墻?
2019-01-08 17:10:52
承重墻厚了可以打薄嗎
這個(gè)還是算了吧,承重墻可不是鬧著玩的。
如何分辨承重墻
一招:看戶型圖
在房屋戶型圖中,工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻,標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻,這類墻體可以改造拆除,對房屋建筑不會(huì)有影響。
二招:看結(jié)構(gòu)
承重墻的判斷首先要看結(jié)構(gòu)類型,分混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等,一般住宅多層以混合結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)為主,混合結(jié)構(gòu)的承重墻要看板的短向是否支撐在墻上,也就是所謂的單向板,一般支撐短向板的墻是承重強(qiáng),當(dāng)然這是比較籠統(tǒng)的說法。具體看結(jié)構(gòu)布置和配筋。框架結(jié)構(gòu)是梁柱承重,墻是隔墻。在我們的住房在中,對于高層住宅來說,一般都是框架剪力墻墻結(jié)構(gòu),由混凝土澆注的都是承重墻。如果是磚混結(jié)構(gòu)的,縱橫墻都可能是承重墻,一般標(biāo)準(zhǔn)磚的墻是承重墻,加氣磚的是非承重墻。
三招:看厚度
非承重墻都比較薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回聲的,是輕體墻,而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。
注意事項(xiàng)
一般來講,承重墻是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墻,你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的。所以,為了安全還是不要拆除承重墻了。當(dāng)然,也有專業(yè)建筑公司可以對一些承重墻拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達(dá)到原有的承重力,但施工之前應(yīng)該得到物業(yè)的審批。...
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家里的承重墻可以開窗戶嗎?
2019-01-08 17:10:25
一般來講,承重墻是不可以拆除的!拆除承重墻體,在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。如果一定要開窗戶,一定要在物業(yè)的同意下,請專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)來操作.
第一、如何區(qū)別承重墻與非承重墻?
1、功能:
①承重墻:承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉之后會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。
②非承重墻:非承重墻指的是不支持著上部樓層重量的墻體,只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用,在工程圖上為中空墻體,有沒有這堵墻體對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。
2、房屋結(jié)構(gòu)
①一般來說磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有的墻體都是承重墻。
②框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻,不過也有例外,因?yàn)榕袛鄩κ欠袷浅兄貕Γ瑧?yīng)仔細(xì)研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實(shí)際偵察后才能確定。
3、從墻磚材質(zhì)上區(qū)分
一般標(biāo)準(zhǔn)的墻都是承重墻,加氣磚的是非承重墻。
4、厚度
從墻的厚度區(qū)分:150mm厚的隔墻都是非承重墻,如衛(wèi)生間,廚房出現(xiàn)比較多。一般新建公寓的承重墻厚度都在300mm厚以上。
5、結(jié)合處區(qū)分
①根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分,一般墻與梁間的緊密結(jié)合的都是承重墻,采用的斜排磚的方法都是非承重墻。墻體可分為橫墻承重墻體、縱墻承重墻體、縱橫墻混合承重和部分框架承重。
②外墻以及和鄰居共用的墻體都是承重墻,在這類墻體上掏洞是很危險(xiǎn)的,而家中的衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室,廚房以及過道的分隔墻體多數(shù)都是非承重墻。
6、聽聲音
通常辨別承重墻最為簡單的方法是用手敲擊墻體,有清脆回聲的是非承重墻,而敲打承重墻聽到的基本上是比較沉悶的聲音。...