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開(kāi)發(fā)商做的飄窗可以砸掉嗎?
2018-11-23 09:13:32
開(kāi)發(fā)商做的飄窗可以砸掉嗎?
我們常說(shuō)要把家里有限的空間都利用起來(lái),也包括飄窗。但請(qǐng)注意,飄窗不是你想砸就能砸的,要分情況。哪些情況飄窗可以砸?
?、僖话銇?lái)說(shuō),內(nèi)飄窗可以拆掉,因?yàn)椴粫?huì)影響建筑結(jié)構(gòu)和外墻;
?、谥黧w完成后,在窗戶(hù)旁邊用磚塊搭成的假飄窗可以拆掉。這種飄窗不起承重作用,拆掉后不影響房屋安全性。
哪些情況飄窗不能砸?
?、偻怙h窗:如圖標(biāo)黃的地方,就是外飄窗了。由于外飄窗是突出于建筑墻外的,所以窗臺(tái)是懸空了的,不能砸掉。砸了就會(huì)破壞這部分墻體的穩(wěn)定性。
?、谶B著空調(diào)機(jī)通道的飄窗,這種最好也不要拆,坐在那里也不安全,萬(wàn)一把通道打開(kāi),還要修補(bǔ)。
③帶鋼筋混凝土的飄窗:如果飄窗里面全是鋼筋水泥,也不能拆,這種飄窗承擔(dān)著鞏固樓房結(jié)構(gòu)的重任,與整個(gè)房屋,左右鄰居,樓上留下都是相連的。
所以大家謹(jǐn)記,在砸之前最好先問(wèn)問(wèn)物業(yè),別一錘子砸下去才發(fā)現(xiàn)里面是讓你吐一口老血的鋼筋水泥。
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裝修拆墻的禁忌和注意事項(xiàng)有哪些?
2018-11-23 09:09:46
裝修拆墻的禁忌和注意事項(xiàng)有哪些?
一、裝修拆墻5大禁忌有哪些?
裝修拆墻禁忌1、拆墻后修補(bǔ)工作不能省
墻體安全拆除了,但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如拆除原有墻面,要用磚新砌墻面時(shí),就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?!袄睢笔菍?duì)新舊墻接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊墻面拉住,保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。
裝修拆墻禁忌2、拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批
一般情況下,樓房竣工時(shí),原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙,物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前,必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司,得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。
裝修拆墻禁忌3、墻體中的鋼筋
如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開(kāi)槽走線(xiàn)時(shí),避開(kāi)鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設(shè)管線(xiàn)時(shí)將鋼筋破壞,就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
裝修拆墻禁忌4、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不可拆
房間與陽(yáng)臺(tái)之間都有一門(mén)一窗。這些門(mén)窗都可以拆改,但窗以下的墻卻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜,造成不可預(yù)計(jì)的后果?!叭馈被颉拔宸馈钡膽?hù)門(mén),這些戶(hù)門(mén)的門(mén)框是嵌在混凝土中的,如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù)。而且破壞了門(mén)口的建筑結(jié)構(gòu),重新安裝新門(mén)就更加困難了。
裝修拆墻禁忌5、衛(wèi)生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí),一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要重新做防水工程,經(jīng)過(guò)“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”后,如果不漏水,才算合格。
二、裝修拆墻2大注意事項(xiàng)有哪些?
裝修拆墻注意事項(xiàng)1、拆墻后修補(bǔ)工作不能省
墻體安全拆除了,但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如拆除原有墻面,要用磚新砌墻面時(shí),就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?!袄睢笔菍?duì)新舊墻接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊墻面拉住,保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。
裝修拆墻注意事項(xiàng)2、拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批
一般情況下,樓房竣工時(shí),原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙,物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前,必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司,得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。
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舊暖氣片該怎么改造 改造方法都有什么
2018-11-07 16:53:19
舊暖氣片改造既然是舊的,那么改造是很有必要了。而暖氣片改造是個(gè)比較講究細(xì)節(jié)的活,建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)安裝暖氣片的人員來(lái)操作比較好;如果想要自己動(dòng)手的話(huà),就來(lái)看看這些舊暖氣片改造的方法以及技術(shù)詳解:
改造房屋需要進(jìn)行總體的規(guī)劃,即使只是對(duì)暖氣片的改造,也應(yīng)該制訂方針,做好總體改造方案。一般來(lái)說(shuō),暖氣片的裝修改造這種拆改工作應(yīng)該交由專(zhuān)業(yè)的安裝公司進(jìn)行,其擁有專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),是通過(guò)職業(yè)認(rèn)證的專(zhuān)家人士,可以更安全地作業(yè),可以避免擅自改造可能出現(xiàn)的后期麻煩與危險(xiǎn)。
但需要改造暖氣片家庭也應(yīng)該注意一些問(wèn)題,比如對(duì)暖氣片管道的改動(dòng)越小越好,管道直的比彎的更好,內(nèi)徑?jīng)Q不能改小,因?yàn)閺澋赖淖枇托?nèi)徑管道會(huì)影響熱水流通,最終影響供暖效果。對(duì)于管材的選擇,首推鋁塑管,鋁塑管外觀(guān)漂亮,質(zhì)量也較好,當(dāng)然一些外觀(guān)呈現(xiàn)不銹鋼材質(zhì)質(zhì)感的新型家裝建材管材也是很不錯(cuò)的選擇。
舊暖氣片改造的方法:
暖氣片改造絕對(duì)是項(xiàng)技術(shù)活、細(xì)致活,如果要將改造的技術(shù)方法進(jìn)行介紹的話(huà),是需要進(jìn)行分點(diǎn)列明,細(xì)細(xì)道來(lái)的。具體來(lái)說(shuō),暖氣片改造一般需要以下步驟。
1.首先,需要準(zhǔn)備好保護(hù)膜,因?yàn)樵诓鹧b暖氣片之前應(yīng)該先為拆卸下的暖氣片進(jìn)行全面保護(hù),因?yàn)槿魏慰目呐雠龆伎赡軗p壞暖氣片。使用保護(hù)膜是對(duì)暖氣片進(jìn)行一定的初步保護(hù)。另一個(gè)在暖氣片卸下之前需要進(jìn)行的工作是密封與暖氣片連接的截止閥。這個(gè)步驟是為了避免石灰顆粒或是木屑進(jìn)入家裝建材分類(lèi)管材主管道造成堵塞,以至于在后期供暖是出現(xiàn)暖氣片不熱的情況。
2.然后進(jìn)行的就是暖氣片移位的工作,當(dāng)此時(shí),需要查看一下主管道的管材,如果是PP-R鋁塑管,那么連接應(yīng)該在距離主管道最近的地方,因?yàn)榉种Ч艿肋^(guò)遠(yuǎn)會(huì)影響暖氣熱度;而如果是鋁塑復(fù)合管的話(huà),若出現(xiàn)管道長(zhǎng)度不夠移位時(shí),就需要更換部分主管道,但必須注意的是,一般在家居設(shè)計(jì)時(shí)房屋地下是不能有管道接口的,而如果改造屋主選擇在地面上加管件進(jìn)行連接,那么此步驟則需要專(zhuān)業(yè)安裝工人協(xié)同完成。
3.安裝過(guò)程中,暖氣片移動(dòng)時(shí),應(yīng)密切注意不能損傷到其他主管道,以免改造造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)樵诩揖咏ú姆诸?lèi)中管道直道比彎道更好,因此供暖管道的接頭不應(yīng)過(guò)多,彎道或接頭會(huì)增加熱水流動(dòng)阻力,引起供暖系統(tǒng)失調(diào)而暖氣片不熱。連接完主管道,即將完工階段,還需要做一個(gè)封閉打壓實(shí)驗(yàn)。
這個(gè)實(shí)驗(yàn)的目的是檢測(cè)是否滲漏,試驗(yàn)壓力因達(dá)到平時(shí)工作壓力的1.5-2倍,時(shí)間30分鐘為宜,如果不滲不漏即為合格。
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如何區(qū)分承重墻與非承重墻?主體結(jié)構(gòu)能不能拆改?
2018-10-31 16:08:33
如何分辨承重墻
看房屋結(jié)構(gòu)
一般地講,低矮住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu),這類(lèi)結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻。
高層電梯樓、洋樓以框架結(jié)構(gòu)的為多。這類(lèi)結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部的隔斷墻一般都不是承重墻。
測(cè)厚度、聽(tīng)聲音
辨別承重墻還可以根據(jù)墻體的厚度來(lái)區(qū)分,一般來(lái)說(shuō)非承重墻都比較薄,在120mm左右,用手拍一拍,有清脆的回聲。而承重墻一般厚度在240mm以上,用手敲擊聲音非常沉悶。
1、承重墻
承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。影響樓層承重。
2、陽(yáng)臺(tái)的半截墻
不少業(yè)主認(rèn)為陽(yáng)臺(tái)半截墻的作用不大,阻擋了陽(yáng)光進(jìn)入室內(nèi),想改造成落地窗的形式。這是萬(wàn)萬(wàn)不可取的,這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻,會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,還可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
3、頂部的梁、柱
梁是橫在房屋頂部,與地面水平,起到平衡作用的結(jié)構(gòu)。柱是與房屋地基豎直,起到支撐保護(hù)作用的結(jié)構(gòu)。
這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板會(huì)掉下來(lái),所以也不能動(dòng)。如果你實(shí)在覺(jué)得橫梁太影響美觀(guān)度了,可以利用吊頂把橫梁隱藏起來(lái)。
4、入戶(hù)門(mén)的門(mén)框
這些入戶(hù)門(mén)的門(mén)框是嵌在混凝土中的,如果拆改,會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù)。一旦破壞了門(mén)口的建筑結(jié)構(gòu),重新安裝新門(mén)就更加困難了。
5、墻體中的鋼筋
如果把房屋結(jié)構(gòu)比做人的身體,那墻體中的鋼筋就是人的筋骨。有些朋友在墻上開(kāi)槽的時(shí)候,可能碰到了埋在墻內(nèi)的鋼筋,有的人直接就切斷了,這個(gè)短期內(nèi)看不出什么問(wèn)題,但是對(duì)整棟樓房都是一個(gè)巨大的安全隱患。
6、燃?xì)夤艿?、燃?xì)忾y門(mén)
廚房燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計(jì)、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求,必須由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工。私自拆改燃?xì)夤艿馈馊細(xì)忾y門(mén)很容易造成燃?xì)庑孤?7、暖氣、上下水管道
在北方裝修的朋友拆改暖氣管道,上下水管道的情況較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個(gè)共同特點(diǎn),就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng),各家各戶(hù)無(wú)法完全獨(dú)立。
因此在對(duì)這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候,應(yīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士,至少保證所有的改造不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。
8、衛(wèi)生間和廚房的防水層
衛(wèi)生間和廚房的下面都有防水層,如果破壞了,樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以新裝修的朋友們?cè)诟鼡Q地面材料時(shí),一定注意不要破壞防水層。如果破壞需要重新修建,一定要做“24小時(shí)防水實(shí)驗(yàn)”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水,如果24小時(shí)后不滲漏才算合格。...
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承重墻可以拆除嗎?怎么判斷區(qū)分哪個(gè)是承重墻?
2018-10-11 15:26:52
業(yè)主在裝修中首先必須明確的一點(diǎn)是承重墻不是隨便能改的,有些業(yè)主裝修的時(shí)候會(huì)問(wèn):承重墻能打薄嗎?這個(gè)答案是顯而易見(jiàn)的,承重墻不能隨便改動(dòng),更不能做打薄的處理
怎么怎么判斷區(qū)分承重墻?
1.看戶(hù)型圖?,F(xiàn)在很多房屋工程圖中,圖紙上標(biāo)記為黑色的墻壁是承重墻,標(biāo)有白色的墻壁是非承重墻。
2.看結(jié)構(gòu)。承重墻的判斷首先取決于結(jié)構(gòu)類(lèi)型,混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等。一般住宅多層主要由混合結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)組成,對(duì)于高層住宅建筑,通常是框架剪力墻結(jié)構(gòu),混凝土由承重墻澆筑,如果是磚混結(jié)構(gòu),則垂直和水平壁可以是承重墻。而通常情況下,標(biāo)準(zhǔn)磚墻是承重墻,加氣磚是非承重墻。
3.看厚度。一般而言,非承重墻相對(duì)較薄,通常約10厘米厚。用手拍,有一個(gè)清脆的大回聲,它是一個(gè)輕盈的身體墻壁,承重墻應(yīng)該沒(méi)有太多的聲音。
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陽(yáng)臺(tái),臥室之間的半墻到底可以拆除嗎?
2017-05-05 17:25:24
房子結(jié)構(gòu)決定
1、現(xiàn)在房子都是框架結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)是不可以拆墻(主力墻)。
如果不是承重墻,可以拆,剪力墻不能拆的太多,會(huì)影響樓房整體受力。
2、你的樓層在底層的話(huà),最好在請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員查看一下,窗戶(hù)這側(cè)都可以拆...
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房子如何改造,陽(yáng)臺(tái)墻能砸么?
2017-05-05 17:25:12
答①:
對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑,凡是預(yù)制板墻一律不能拆除,也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤(pán)的重量,維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個(gè)力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命的威脅。
家裝中,除了承重墻是絕對(duì)不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。
有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了,一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。
那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力,存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間;拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。
如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定,要改到承重墻的話(huà),比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案,方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。
也就是說(shuō),要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。大家可以看看下面這張圖,就是一個(gè)加固的失敗案例:
門(mén)框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新安裝門(mén)也比較困難。
陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗,這些門(mén)窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因?yàn)檫@段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用,如果拆除這堵墻,就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的,拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉,相當(dāng)危險(xiǎn),所以梁柱絕不能拆除或改造。
墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線(xiàn)時(shí),如將鋼筋破壞,就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。...
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家庭裝修中有哪些不能拆改或需慎重的地方?
2017-05-05 17:24:58
1.承重墻:裝修中不能拆改承重墻。什么樣的墻是承重墻?一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中,凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開(kāi)門(mén)開(kāi)窗;超過(guò)24厘米以上的磚墻,也不能拆改,這些都屬于承重墻。
若在承重墻上開(kāi)門(mén)開(kāi)窗,會(huì)破壞墻體的承重,也是不允許的。
2.墻體中的鋼筋:如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。在埋設(shè)管線(xiàn)時(shí)如將鋼筋破壞,就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌、斷裂。
3.房間中的梁柱:梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái),所以也不能動(dòng)。
陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻:一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗。這些門(mén)窗都可以拆改,但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻,會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。...
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怎么樣將陽(yáng)臺(tái)改成廚房?
2017-05-05 17:24:49
由于老房的設(shè)計(jì)和建造原理使承重墻決定著整個(gè)陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,一旦拆改則造成嚴(yán)重的安全隱患。在陽(yáng)臺(tái)改建中,專(zhuān)家建議,可以為承重墻鋪上瓷磚、鋪設(shè)臺(tái)面加以利用,但千萬(wàn)不要拆改。
改造進(jìn)行時(shí),首先要注意鋪貼瓷磚問(wèn)題。原有墻面一定要處理干凈,這樣墻磚才能貼得牢固,否則在未處理干凈的墻面上貼磚,很容易出現(xiàn)大面積空鼓現(xiàn)象,不僅影響美觀(guān),更妨礙日常瓷磚的保潔。
其次是防水的處理。陽(yáng)臺(tái)改裝為廚房后,為避免用水不慎出現(xiàn)的跑水、滲漏導(dǎo)致鄰里糾紛,需要在地面做防水。
最重要的則是排煙方式的選擇。業(yè)主可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選用排風(fēng)裝置。如果可以利用原有的煙道,可選用抽油煙機(jī)。抽油煙機(jī)的懸掛可以通過(guò)在陽(yáng)臺(tái)頂部生根實(shí)現(xiàn),當(dāng)然也可以利用封閉陽(yáng)臺(tái)塑鋼的窗框生根懸掛。由于安裝抽油煙機(jī)可能影響室內(nèi)光線(xiàn),在窗戶(hù)上安裝排風(fēng)扇也是一種選擇。不過(guò),安裝排風(fēng)扇可能因油煙亂竄影響鄰居的居住環(huán)境而引發(fā)糾紛,且清洗比較費(fèi)事。因此,假如業(yè)主選擇安裝排風(fēng)扇,但是不能使用原有的煙道,那么要注意將排煙管道延伸到窗外較遠(yuǎn)處排煙,避免因此引起鄰里糾紛。...
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衛(wèi)生間的吊頂怎么拆改
2017-05-05 17:24:35
看你的吊頂是PVC 板還是鋁扣板:
1. PVC板:一般收口的最后一塊在兩邊,你可以用手把邊上的邊上的那塊推一下,如果發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)的那一塊就是最后一塊,這樣依次類(lèi)推往下取,注意,中間有些有可能還用螺絲釘固定,用螺絲刀把螺絲擰下,就可以拆除所有PVC了,拆除時(shí)記好PVC板的順序。安裝時(shí)按拆除的反向進(jìn)行就行了
2. 鋁扣板:找任意兩塊板間的縫,用水果刀之類(lèi)的東西插進(jìn)去,往下一撬,其他的直接用手拆就可以拆下來(lái)了...
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墻面主體拆改時(shí),需要注意哪些方面
2017-05-05 17:24:07
墻面主體拆改時(shí),需要注意哪些方面:
一、主體拆改前提
原有的房屋結(jié)構(gòu)不合理,過(guò)大或過(guò)小都會(huì)影響日后使用需要,不利于日后居住,因此需要重新規(guī)劃設(shè)計(jì),拆除一些不必要的墻體隔斷。
二、主體拆改遵循法則
1、承重墻一定不能動(dòng),連一個(gè)孔都不應(yīng)該開(kāi)。它會(huì)影響房屋整體承重結(jié)構(gòu),稍有改動(dòng)都會(huì)留下安全隱患。
2、在水電改造之前,主體改造要基本完成,否則日后容易留下裝修遺憾。
三、主體拆改內(nèi)容
主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等環(huán)節(jié),說(shuō)白了就是先把工地的框架搭起來(lái)。
拆除工程——拆舊(拆除原來(lái)所有裝修)、拆墻(拆除磚墻和混凝土墻)
基礎(chǔ)工程——新砌墻、砌粉管道、墻面處理、進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)灌漿
四、主體拆改細(xì)節(jié)
1、如果原來(lái)墻面的膩?zhàn)邮欠浪佔(zhàn)泳筒挥苗P了,不平的墻面,需刷一層界面劑后,再刮一遍膩?zhàn)诱移?如果不是防水膩?zhàn)?,則全部鏟掉重做,膩?zhàn)庸?-3遍就可以了。
2、墻面開(kāi)槽的地方,應(yīng)該用石膏封上,貼上牛皮紙(扯不斷的),再刮膩?zhàn)???展幕蛘吡鸭y墻面一定要進(jìn)行處理。
3、主體拆改的垃圾廢物,一定要及時(shí)的清理,這樣既能夠保證室內(nèi)清潔,同時(shí)也方便日后施工順利進(jìn)行。主體拆改后,成品門(mén)、櫥柜、煙機(jī)、灶具等成品就可以確定下來(lái)了。...
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主體拆改要注意哪些問(wèn)題?
2017-05-05 17:23:54
在裝修時(shí)很多業(yè)主都會(huì)進(jìn)行主體拆改,可以讓空間更實(shí)用。主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣(北方)、換塑鋼窗等等。 拆改完的垃圾,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。此時(shí),該把成品門(mén)定下來(lái)了。這時(shí)最好把櫥柜、抽油煙機(jī)、灶具、熱水器逛透,并盡量確定下來(lái)。另外,承重的不可以該,不承重的最好管開(kāi)發(fā)商要水路、電路、煤氣管線(xiàn)的線(xiàn)路圖。...
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小戶(hù)型改復(fù)式可以嗎?
2017-05-05 17:23:30
:理論上是可以改的,但是改動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)很大,很容易打穿墻體內(nèi)的水電線(xiàn)路,而且也會(huì)影響到鄰居的生活。所以你最好不要改,樓板都是有承重的,不能隨便打。嚴(yán)格說(shuō)任何對(duì)建筑的改動(dòng)(包括內(nèi)部改動(dòng))都要去建委申請(qǐng)備案并且申請(qǐng)施工證。但是好多都是自己偷偷改的,改完之后所有的備案都還是2套。...
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誰(shuí)清楚單層改復(fù)式的方法是什么
2017-05-05 17:23:07
一、先確認(rèn)房屋土建結(jié)構(gòu)是否能做樓板。就是土建方設(shè)置的圈梁,柱等承重結(jié)構(gòu)是否能夠承受住新加上的樓板的重量。
二、利用房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙分析梁柱的結(jié)構(gòu)和受力情況進(jìn)行布置樓板的鋼筋。具體配置方法應(yīng)是具體圖紙計(jì)算出來(lái),而且必須根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)來(lái)配置。
三、混凝土澆制。面襯應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)的竹甲板(禁止使用大芯板做面襯,因?yàn)榇笮景逦笕菀鬃冃味鴮?dǎo)致澆制的樓面不平)。另外,混凝土應(yīng)采用高標(biāo)號(hào)水泥,沙子和卵石應(yīng)符合要求。澆制是應(yīng)用專(zhuān)用的條型振動(dòng)棒。
四、澆制后的養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)需要由專(zhuān)人養(yǎng)護(hù),根據(jù)房屋各個(gè)朝向的不同進(jìn)行不同的養(yǎng)護(hù)方式。一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間為一個(gè)月。...
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二手房拆改之前,可以先換入戶(hù)門(mén)嗎?
2017-05-05 17:22:57
這個(gè)不好說(shuō) 要看物業(yè)允不允許這個(gè)一定要問(wèn)好了 包括顏色 尺寸 開(kāi)門(mén)方向等 防止后期安裝完物業(yè)找毛病刁難...
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別墅水電拆改注意事項(xiàng)有哪些?
2017-05-05 17:22:43
水電改造屬于隱蔽工程,因此在房屋裝修中非常重要,特別是高檔的別墅裝修,水電沒(méi)做好的話(huà)會(huì)給家庭帶來(lái)很大的損失。水電改造需要注意的事項(xiàng)很多,這里我們說(shuō)下比較重要的一些注意事項(xiàng)。
水電拆改一定要注意裝修材料的質(zhì)量,比如說(shuō)水管、電線(xiàn),一定要購(gòu)買(mǎi)值得信任的大品牌的材料,以免對(duì)以后的日常生活造成不必要的麻煩。材料都準(zhǔn)備好了之后,要和水電改造師傅溝通好,別墅設(shè)計(jì)方案,具體位置擺放什么東西都要介紹清楚,方便裝修水電。另外,水管布局很重要,現(xiàn)在的水管都是走頂,穿過(guò)客廳部分可沿邊角走,然后用吊頂材料遮住,既可以有效保護(hù)水管、也不會(huì)影響美觀(guān),廚房衛(wèi)生間也可以用同樣的辦法處理,且這樣做的好處就是即使水管漏水,也能及時(shí)發(fā)現(xiàn),也方便處理。
別墅的水電改造過(guò)程不僅需要技術(shù)含量更需要細(xì)心,水電沒(méi)做好,對(duì)今后生活會(huì)有影響,所以裝修水電要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的水電師來(lái)安裝。
答②:別墅面積比較大,所以在整個(gè)水電改造過(guò)程中涉及到很多的水電線(xiàn)路問(wèn)題,如果哪個(gè)位置的水電線(xiàn)路沒(méi)有改造好的話(huà),會(huì)直接影響業(yè)主們的正常生活。水電拆改在安裝過(guò)程中需要注意特別多事項(xiàng),且在水電改造完成后要嚴(yán)格驗(yàn)收工程是否合格。...
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裝修時(shí)拆改暖氣注意什么?
2017-05-05 17:22:28
全面了解居住區(qū)情況。在決定選購(gòu)和更換新型采暖散熱器前,一定要對(duì)小區(qū)的供暖系統(tǒng)(含供暖方式)、室內(nèi)墻體情況(薄墻、保溫墻等)了解清楚,根據(jù)具體情況“對(duì)癥下藥”,選購(gòu)和安裝適合居室條件的散熱器。
明確購(gòu)買(mǎi)原則。挑選和購(gòu)買(mǎi)散熱器,要選擇有固定場(chǎng)所、規(guī)范、有規(guī)模、實(shí)力強(qiáng),銷(xiāo)售、安裝、質(zhì)檢、售后服務(wù)等實(shí)現(xiàn)一體化服務(wù),具有良好品牌形象和誠(chéng)信度的商家。
結(jié)合實(shí)際進(jìn)行選購(gòu)。在計(jì)算暖氣片的使用量時(shí),要考慮到影響室溫的各種因素,并堅(jiān)持“稍大勿小”的原則,以避免出現(xiàn)室溫低的現(xiàn)象。
聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員安裝。在安裝新型采暖散熱器時(shí),要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)且負(fù)責(zé)任的企業(yè)進(jìn)行施工,使散熱器的質(zhì)量及使用壽命得以保障;另外,要以科學(xué)態(tài)度面對(duì)安裝施工,要尊重和聽(tīng)取專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的意見(jiàn)、建議,千萬(wàn)不要貪圖便宜、好看、省事而隨心所欲。
安全使用。供暖試水時(shí)家中務(wù)必留人,在使用暖氣過(guò)程中和停暖后要檢查各種接頭是否松動(dòng)漏水,如發(fā)現(xiàn)散熱器有滲漏水現(xiàn)象要及時(shí)通知物業(yè)或安裝單位予以檢修,嚴(yán)禁非專(zhuān)業(yè)人員私自拆、改暖氣。
記得畫(huà)一個(gè)管道分布圖,工人接管的時(shí)候看著,盡量減少接頭...
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裝修時(shí)拆除房屋墻面需要注意什么?
2017-05-05 17:21:57
1、注意只能拆改非承重墻
裝修拆改前,一定要明白哪些墻體是能拆的,哪些是不能拆的,否則后果不堪想象。可以拆的墻,只有非承重墻,非承重墻一般比較薄,大致10厘米厚,一般在戶(hù)型圖上都會(huì)表明這些墻體。
2、注意考慮改造電路管線(xiàn)
在拆之前,也要對(duì)電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線(xiàn),要注意不要野蠻施工,弄斷電路。畢竟,電路的改造可是工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分,一定要規(guī)劃好。
3、添加新墻根據(jù)情況選擇材料
高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu),即外墻承重,內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻,內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用,對(duì)承重作支撐用甚小。大家添加新墻時(shí)一般采用與原來(lái)相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻,也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性?xún)r(jià)比高的材料。
4、尋找專(zhuān)業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司
很多人不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu),如果拆改墻體,一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來(lái)看一看,了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定,避免因隨意拆改引發(fā)危險(xiǎn)。同時(shí),在施工之前,還要報(bào)物業(yè)管理部門(mén)備案,得到批準(zhǔn)后方可施工。...
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裝修時(shí)哪些墻體不能拆改
2017-05-05 17:21:44
家裝中可以拆改的墻體
主要是輕體墻,那么,
家裝中可以拆改的墻體類(lèi)型:
1、石膏板墻:
石膏板墻是目前比較常見(jiàn)的硬質(zhì)隔斷墻,通常不具有承重功能。即使拆除也不會(huì)對(duì)樓體的安全造成隱患。
2、半磚墻:
半磚墻通常出現(xiàn)在衛(wèi)生間、廚房等位置,在樓層結(jié)構(gòu)中設(shè)置了支撐墻體的支撐梁的情況下可以放心拆除。但是需要提醒大家的有兩點(diǎn):一是拆除半磚墻前最好要來(lái)施工方的施工圖紙確定拆除后不會(huì)造成安全隱患;二是要注意墻體拆除后重新做防水,因?yàn)椴鸪龎w通常會(huì)對(duì)防水造成破壞。
房間中的木質(zhì)隔斷一般都是為了分割空間而設(shè),大都可以拆除。...
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裝修施工中什么墻能拆改
2017-05-05 17:21:29
這個(gè)要看你的樓層了,如果是一樓二樓的盡量都不要拆,其他樓層的只要不是受力面的墻都可以拆,但要找專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)的師傅測(cè)試性的拆除,如果你的房子是框架結(jié)構(gòu)每道墻都可以拆。但前提是不能讓物業(yè)的知道了。 如果我的回答對(duì)你有幫著請(qǐng)點(diǎn)采納。...
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二手房裝修哪些能拆改
2017-05-05 17:21:05
大多數(shù)二手房裝修已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上,舊房裝修質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修,是裝修前要弄清楚的問(wèn)題,除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類(lèi)似情況,新房主要格外留意。
一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn),如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是,施工后不能留下死角。
二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線(xiàn)。如果發(fā)現(xiàn)原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn),則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路,并且必須在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。此外,新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè),但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),如果大量使用移動(dòng)插座,當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí),移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫,為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患
三、“隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過(guò)程中,上一道工序的工作結(jié)束,將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位,稱(chēng)之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時(shí),對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線(xiàn)路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議,舊房裝修時(shí),能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì),業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少在裝修時(shí),二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,專(zhuān)家建議最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強(qiáng)、環(huán)保功能優(yōu)越的硅藻泥進(jìn)行墻面裝飾。硅藻泥可以根據(jù)家里的整體氛圍和風(fēng)格定位,給用戶(hù)提供稱(chēng)心的顏色和圖案,還可以在用戶(hù)入住后,用自身獨(dú)特的功能給用戶(hù)營(yíng)造一個(gè)濕度適宜的活氧健康家居環(huán)境。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒(méi)有雜物。
五、門(mén)窗更新慎重考慮門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形,如果有,則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,專(zhuān)家建議也應(yīng)拆掉重做。
六、在拆除舊瓷磚重鋪時(shí),還要注意三點(diǎn):1.砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道;2.處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞;3.盡量少用木質(zhì)板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?,而且木制品手工費(fèi)用也較高。
七、二手房要徹底消毒裝修...
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房屋裝修時(shí)能自主隨意拆改室內(nèi)結(jié)構(gòu)么
2017-05-05 17:20:33
得看什么樣的房子了,如果是別墅,上下都是你們家,自然是隨意弄,安全性不弄好代表你不怕死,樓房就不行了,至少承重墻是不行,上下水管道排污管道煙道統(tǒng)統(tǒng)不能隨便拆改,有時(shí)候其他墻體改動(dòng)太大還會(huì)遭到鄰居投訴懷疑拆了承重墻...