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請問毛坯房需要重新做防水嗎？剛交的房子，第一次接觸也不太了解應(yīng)該怎么整？

提問者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點：泰安

瀏覽2770次

2021-03-18 16:15:12

補充：剛拿到新房現(xiàn)在還處在很激動很興奮的狀態(tài)，聽說好像在交房前已經(jīng)做了防水，但是身邊也有朋友說需要重新做防水，不然很影響之后的生活。想問問裝修過房子的大家怎么看？

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已有3條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-03-18 16:37:08

在新交付使用的樓房中，衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規(guī)范做的防水層，只要不破壞原有的防水層，一般不會滲漏。但現(xiàn)在普遍存在的問題是：裝修中會增加一些洗浴設(shè)施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經(jīng)破壞了原有的防水層，而且沒有及時做修補或重新做防水施工，這樣極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
重鋪地磚要做地面防水：如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酸防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。
一定要做墻面防水：衛(wèi)生間洗浴時會濺水到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。
墻內(nèi)水管凹槽也要做防水：施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酸防水涂料。
用24小時“蓄水試驗”驗收防水：在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內(nèi)液面若無明顯下降，防水就做合格了，如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收。
不同的建筑部位，對防水材料的要求也不盡相同。每種防水涂料品牌的產(chǎn)品都有各自的長處和短處，一種材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是沒有的，各種材料只能互補，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴間的防水和墻面防水更有差別，坡屋面、外形復(fù)雜的屋面、金屬板基層屋面也不相同，選材時均當細酌。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-03-18 16:26:25

需要，防水只要是在衛(wèi)生間和廚房，一般裝修時需要先在衛(wèi)生間里放水，24小時后檢查樓下是否有滲水，如果有就需要刷一遍防水，然后管線布好后對衛(wèi)生間進行回填，回填完成后還要再做防水，這一次做的時候就要連墻面都做好，然后才能進行貼磚等工序。廚房對防水要求低一些，但裝修時也要再做一遍。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-03-18 16:21:06

個人觀點：毛坯房在交付以前，衛(wèi)生間必須滿足防水要求，驗收合格才可以交付，所以說衛(wèi)生間是必須做防水的。而且毛坯房防水不是一次做完的，應(yīng)該是兩次來完成，包括結(jié)構(gòu)板的防水和后澆層地面的防水。
毛坯房的第一次防水：毛坯房的第一次防水是在結(jié)構(gòu)板完成以后準備二次結(jié)構(gòu)施工之前，我們需要把需做防水的房間地面還有墻面做上相應(yīng)的防水。毛坯房的第二次防水就是室內(nèi)后澆層地面澆筑完成以后，并達到規(guī)定的養(yǎng)護期就可以做第二次防水。這次防水是為了交付業(yè)主所做的，所以我們的毛坯房在交付時都是可以需要做的防水的。
毛坯房的閉水實驗的介紹：毛坯房需要做兩次防水，而每次防水以后都必須按照規(guī)定完成相應(yīng)的閉水試驗。閉水試驗的要求和做法同正規(guī)的閉水實驗是完全一樣的，在室內(nèi)地面蓄水約50mm，然后等待48個小時或者是72個小時以后去觀察，不滲不漏即為合格。

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