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看樣板間前需要知道什么?

提問者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點：佛山

瀏覽2851次

2017-11-11 16:39:32

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2017-11-16 15:45:19

　　不少裝修業(yè)主在選擇裝修公司時都想看看樣板房，可是您知道該怎么看樣板房嗎?不懂的怎樣看樣板房，如果只是走馬觀花，那就達(dá)不到效果?？礃影宸孔詈眠x擇與自己要求相似的樣板房。重點看樣板房的功能設(shè)計，不要忽視看裝修細(xì)節(jié)，還要看看施工隊怎么樣。
　　看樣板房設(shè)計主要是看亮點，如玄關(guān)、鞋柜、吊頂、電視背景墻、電視柜、餐廳背景等，是否設(shè)計新穎別致，協(xié)調(diào)統(tǒng)一，各個單元空間的功能劃分是否合理、比例是否適當(dāng)?？礃影宸扛匾氖强词┕べ|(zhì)量、材料質(zhì)量、文明施工、規(guī)范管理等這些方面，這些最能反映裝飾公司的管理水平和整體實力。
　　如果看尾期快竣工的樣板房，除了看整體裝修效果以外，主要看油漆工的施工質(zhì)量?？从推崾┕べ|(zhì)量不能光看，還應(yīng)用手去觸摸，用手感來評定。質(zhì)量好的木器漆用手摸時，有一種光滑如綢緞一樣的感覺;差的表面就會有明顯質(zhì)感，如凹凸不平、成膜不均勻等。墻面乳膠漆則看涂刷是否均勻，顏色是否一致，墻面是否方正、平滑。同時還要注意看成品和半成品是否進(jìn)行了有效的保護(hù)，例如地磚、實木地板、復(fù)合地板等是否用紙板進(jìn)行保護(hù)，拉手、鎖具等五金件是否用保護(hù)膜包起來，這些細(xì)節(jié)最能反映裝飾公司是否規(guī)范。
　　從整體上來說，看樣板房應(yīng)從設(shè)計水平、施工工藝質(zhì)量、材料質(zhì)量和文明施工這四方面來綜合考慮。許多裝飾公司精心打造一套樣板房，放在那專門供客戶參觀，您若是去看這樣的樣板房，當(dāng)然調(diào)不出什么毛病，但也無法真正了解到裝飾公司的實際情況。
　　看樣板房最好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

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2017-11-13 13:36:20

1、樣板間用材要把它記錄下來。

　　對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，最好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進(jìn)行對照檢測，是否與交付說明中有出入。在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。
2、看樣板間一定要手持戶型圖

　　專家提醒，如果是毛坯交付的話，看樣板間最好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

　　如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。
還有專家指出，很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。
3、對正在施工中的樣板間，主要看裝飾公司的現(xiàn)場管理：

　　可直接來到衛(wèi)生間廚房，看看那里的衛(wèi)生情況怎么樣，查看工地是否有工人抽煙，工作期間是否有人喝酒，材料是否碼放整齊，施工垃圾是否每天清理等等;如果一個公司的施工現(xiàn)場管理到位，整齊有序，這樣的裝飾公司的施工質(zhì)量也基本上不會出現(xiàn)大的失誤。

　　4、對正在驗收的樣板間，主要看裝飾公司施工隊的責(zé)任心以及自信心：

　　一個經(jīng)營運(yùn)作好的公司到竣工驗收階段，會把工地上每個細(xì)小的項目都盡可能做到位;決不會出現(xiàn)為了從業(yè)主那里拿回工程尾款，用某些遺留項目(如燈具，潔具，開關(guān)插座等沒有安裝，或者施工垃圾不清理等)來挾制消費者。

　　5、注意家具尺寸是否“縮水”

　　一位有著多年從業(yè)經(jīng)驗的售樓人員透露，有些樣板間里的家具不是標(biāo)準(zhǔn)尺寸，通過讓家具“縮水”的方法使房間“變”大。這在小戶型樓盤中尤其常見。

　　很多樣板間看起來寬敞，實際是因為使用了小一號的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更換成1.2米等。所以常會遇到，當(dāng)初樣板間里放了一張床、一張梳妝臺的臥室，收房后才發(fā)現(xiàn)只放得下一張床。

6、對竣工驗收合格，業(yè)主已經(jīng)入住一段時間的樣板間，看裝飾公司為消費者提供的售后服務(wù)。

　　要知道，根據(jù)目前家居行業(yè)的現(xiàn)狀，家居裝修工程質(zhì)量的確難以保證讓業(yè)主百分之百滿意。盡管一些公司已經(jīng)做出很大努力仍然會有一些質(zhì)量問題發(fā)生。所以，裝飾公司能不能像他們與您簽訂合同當(dāng)中承諾的提供完整的售后服務(wù)，就成為您應(yīng)該考慮的最為重要的問題。

　　看樣板間不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識以及信息，在一定要充分了解看樣板間注意事項。同時在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時候，要多注意戶型設(shè)計是否實用，是否是你想要的居住環(huán)境，是否你喜歡的，一定要記住樣板間只不過是個參考，如果你認(rèn)為你將來的房子也會是如此，那么最終不可避免地會產(chǎn)生心理落差。

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