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如何判斷樣板間質(zhì)量的好壞？

提問者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點(diǎn)：佛山

瀏覽3661次

2017-11-11 16:50:36

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2017-11-16 15:48:22

　　泥工要看布局和搭配
　　通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長(zhǎng)短問題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問題。并且，發(fā)展商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，一般裝修時(shí)間在45天左右。但很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。因而在交樓的時(shí)候就已經(jīng)出現(xiàn)了很多裝修上的缺陷。在驗(yàn)收基本的家私時(shí)，根據(jù)樣板房的價(jià)值，衡量一下基本配套如：中央空調(diào)、潔具、櫥柜的品牌即可，主要考慮的還是裝修的使用功能，如：
　　(一)門框、窗框櫥柜及玻璃周邊密封性。
　　(二)櫥柜的封口線、角線與面板接口密實(shí)、光滑程度。
　　(三)衛(wèi)生潔具的出水性能是否順暢。
　　(四)廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝要有防漏電開關(guān)，燈具要安裝牢固等問題，開關(guān)是否完好。
　　(五)地磚平整，紋理清晰，色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實(shí)平穩(wěn)，拼縫勻直，油漆色澤一致、無劃痕。
　　(六)墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊，涂料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。
　　(七)供水管無滲漏，開關(guān)閥門運(yùn)轉(zhuǎn)良好;排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象。
　　(八)外墻有沒有滲水痕跡，部分的材料受腐蝕，如護(hù)欄生銹等問題。
　　目前，在驗(yàn)收樣板房的時(shí)候還沒有一個(gè)有章可循的法規(guī)，另外，像我們講到的，裝修好的房子通常已經(jīng)掩蓋了部分缺陷的地方。那么惟有不想讓自己吃虧的地方就是睜大眼睛看房子里的每一個(gè)細(xì)節(jié)問題。
　　第2步 把發(fā)現(xiàn)的問題寫到合同的補(bǔ)充協(xié)議里
　　我們?cè)邳S先生購買的樣板房里發(fā)現(xiàn)了不少的問題，我們根據(jù)問題記錄一個(gè)基本的解決辦法，具體如下：
　　1、門縫要削平，使門于門框相互吻合;
　　2、中央空調(diào)要清理整潔，要提供產(chǎn)品的保修單、使用說明書和購買發(fā)票，要提供空調(diào)管道的布線圖和竣工圖;
　　3、提供全屋裝修電器、電線的布線圖;
　　4、外墻要清潔，護(hù)欄已經(jīng)完全生銹、電視機(jī)平臺(tái)和主臥室窗邊的臺(tái)面有刮痕;
　　5、木柜、門框受潮起泡點(diǎn)，門板發(fā)霉;
　　6、坐廁漏水，主臥室與主衛(wèi)生間的地面滲水;
　　7、裸露在外墻的管道，要包包起來;
　　8、屋內(nèi)的主要開關(guān)都已經(jīng)刮花或是陳舊;
　　9、提供煤氣管道的工程圖和使用說明。

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2017-11-11 17:44:16

一、驗(yàn)證實(shí)木
判斷是否是實(shí)木家具的一個(gè)奧秘是：木紋和節(jié)疤。
如一個(gè)柜門，外表看上去是一種花紋，那么對(duì)應(yīng)著這個(gè)花紋變化的位置，在柜門的背面看相應(yīng)的花紋，如果對(duì)應(yīng)得很好則是純實(shí)木柜門。
另外看節(jié)疤也是鑒定實(shí)木的好方法：看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相應(yīng)花紋。
二、判斷樹種
這是直接影響價(jià)格和質(zhì)量的因素。
普通實(shí)木家具通常采用櫸木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡膠木、柞木，而名貴的紅木家具主要采用花梨木、雞翅木、紫檀木。
實(shí)木家具的市場(chǎng)比較混亂，經(jīng)常出現(xiàn)以次充好、混淆樹種的事情，最好還是買名牌產(chǎn)品，同時(shí)要注意，現(xiàn)在木料的價(jià)格日趨上漲，太便宜的絕對(duì)有詐。
三、觀察木質(zhì)
打開家具柜門、抽屜，觀察木質(zhì)是否干燥、潔白，質(zhì)地是否緊密、細(xì)膩。如果有加入刨花板、密度板及一次成型板等材料制作的家具，要打開柜門或抽屜，聞聞看是否有刺激性氣味。
四、尋找缺陷
家具的主要受力部位如立柱、連接立柱之間靠近地面的承重橫條，不應(yīng)有大的節(jié)疤或裂紋。結(jié)構(gòu)牢固，框架不得松動(dòng)，不允許斷榫、斷料。
家具上所采用人造板的部件都應(yīng)實(shí)行封邊處理，各種配件安裝不得少件、漏釘、透釘。
五、檢驗(yàn)強(qiáng)度
板面強(qiáng)度可用手指按，以感覺板面的牢固度。一面材料應(yīng)有井字形骨架來固定，如果骨架稀疏，一按表面就會(huì)感到虛空不實(shí)，面板顫動(dòng)很大；抽屜底板應(yīng)用手按壓，以試強(qiáng)度，一般隔板底多用層板，面積大的隔板應(yīng)選用五層板制作。
六、安全性能
觀察有無抽屜或門框傾斜現(xiàn)象，有無榫頭眼位歪扭或眼孔過大、榫頭不嚴(yán)等工藝水平低造成的部位歪斜。
木質(zhì)家具要具備安全性和穩(wěn)定性，當(dāng)把兩個(gè)柜門打開90度后，用手向前輕拉，柜體不應(yīng)自動(dòng)向前傾翻；書柜門的玻璃要經(jīng)磨邊處理；穿衣鏡和梳妝臺(tái)要安裝后背板，壓條應(yīng)把玻璃面固定。家具個(gè)別的部位（例如腿腳、抽屜、柜門或支架等）必須有足夠的承托力?？梢暂p推家具的上角或坐在一邊，試試家具是否牢固。
七、檢查接口
較重的家具應(yīng)在角位用螺釘加上保護(hù)塊，并且粘好。至于背板部位，也必須檢查是否鑲好，并且上好螺釘。
八、測(cè)試滑道
抽屜應(yīng)該結(jié)實(shí)牢固，在內(nèi)部上緊螺釘。不妨拉開抽屜、活動(dòng)桌面、柜門等各部分，看其是否確保能運(yùn)用自如，而且正確連接。
九、觸摸表面
將手放在家具的表面，仔細(xì)檢查拋光面是否平滑，特別要查看臺(tái)腳等部位是否毛糙，顏料涂刷是否有條痕，角位的顏料是否涂得過厚，是否有裂痕或氣泡。
面板用薄木和其他材料覆面時(shí)，與成套產(chǎn)品色澤應(yīng)相似，產(chǎn)品表面漆膜不允許皺皮、發(fā)黏和漏漆。
十、“倒立”測(cè)驗(yàn)把椅子和有墊面的家具倒過來，看清楚它們是怎樣制成的。
至于桌子，從底部檢查?？纯唇涌p是否用螺釘和楔子加固，條板與橫檔扣接緊密嗎？接縫有沒有多余的膠水和填料。

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