復(fù)式別墅(又稱為高效空間別墅)是受躍層式別墅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型別墅。這類別墅在建造上即一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低的房子，而兩層合計(jì)的層高要低于躍層式別墅。下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式別墅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，比較適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。

　　復(fù)式別墅的經(jīng)濟(jì)性主要體現(xiàn)在：

　　(1)平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使別墅的使用面積提高50%～70%。

　　(2)戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。

　　(3)上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的別墅相比，土地利用率可提高40%。

　　隨著人們生活質(zhì)量和文化素質(zhì)的提高，變化不多的平面住房已經(jīng)不能完全滿足人們對(duì)住房空間的需求，人們對(duì)于復(fù)式住房的需求欲望越來(lái)越強(qiáng)烈。

　　近年來(lái)，隨著復(fù)式別墅層高不斷提升，有的甚至達(dá)到了5米多，還有些開(kāi)發(fā)商干脆不做樓層隔層，這樣一個(gè)高挑的空間，其設(shè)計(jì)將具有很大的開(kāi)闊性，也會(huì)非常有個(gè)性?？梢灶A(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式別墅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)躍式偏低，必然成為別墅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品。

　　現(xiàn)在市場(chǎng)出現(xiàn)的復(fù)式別墅，具體可分為如下三種：

　　(1)經(jīng)濟(jì)性復(fù)式別墅

　　把普通別墅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到最佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，最大限度降底開(kāi)發(fā)成本;陰陽(yáng)面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。

　　(2)小戶型復(fù)式別墅

　　復(fù)式別墅歷來(lái)都是貴族化別墅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通別墅的價(jià)格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購(gòu)房能力范圍，使得眾多的消費(fèi)者只能“望F而興嘆”，小戶型復(fù)式針對(duì)傳統(tǒng)的復(fù)式別墅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒(méi)有太大的變化。

　　(3)半復(fù)式別墅：購(gòu)房者買了房子之后做精裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開(kāi)，根據(jù)自己需要上一層作為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式別墅比較適合空間比較小的房子，購(gòu)房者自己動(dòng)手把戶型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。

　　總之，復(fù)式別墅打破原有普通單元式別墅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別，公私分明，格調(diào)高雅。比起普通的平面戶型來(lái)，空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性，其是介于普通單元式別墅與別墅之間的一種理想的高檔別墅形式。

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