一、局部翻新不可行 舊房地板翻新攻略
二手房、舊房的地板翻新分為鏟除原有地板和不鏟除舊地板兩種情況。要采取哪一種方法,就看舊有地板的損壞程度。
保留舊地板:原有的地板如果是實(shí)木地板,并且保養(yǎng)得比較好的,可以考慮不拆除,在原有地板的基礎(chǔ)上對(duì)松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整。原有地板如果是復(fù)合地板,使用年限沒有超過5年的,并且沒有嚴(yán)重的磨損時(shí),可以繼續(xù)使用,但要檢查一下地板的完整性和是否松散。
翻新舊地板:地板翻新就是通過對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)印⑸掀?、上蠟拋光,使舊地板恢復(fù)光亮,延長(zhǎng)使用壽命。
打磨地板時(shí),打磨機(jī)應(yīng)依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數(shù)越大,砂紙顆粒越小,打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次,然后刮膩?zhàn)诱移降匕澹笤賹?duì)地板進(jìn)行上漆或調(diào)色處理。由于實(shí)木表層的紋理都是天然的,無法改變花色,只能調(diào)節(jié)地板顏色的深淺。
地板一般需要刷一遍底漆,兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵,就要根據(jù)情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時(shí)間。
表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板都能進(jìn)行翻新。但強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會(huì)破壞其耐磨層,造成地板老化加劇,所以強(qiáng)化地板不能翻新。
受損、霉變和變形的地板不一定能翻新。地板霉變一般都會(huì)深入地板內(nèi)部,打磨后的地板表面還是會(huì)有霉變的斑點(diǎn),此外,地板變形和受損也無法通過打磨得到補(bǔ)救。
有些業(yè)主認(rèn)為局部的翻新更換更省錢,但這種方法基本上不可行。對(duì)一個(gè)房間的地板進(jìn)行整體翻新效果較好,基本能達(dá)到新地板的效果,但局部翻新卻會(huì)造成地板間的新舊差異,地板使用年限越長(zhǎng),新舊差異就越明顯。
二、 快速翻新有技巧 地磚翻新攻略
舊房地磚要進(jìn)行翻新也可分為兩種情況,一是鏟除原有地磚,二是在舊地磚表面直接鋪新的地磚。此外翻新地磚要注意地面水平和抬高了的地面高度。
鏟除舊磚:如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損,或嚴(yán)重臟污時(shí)則必須拆除更換,簡(jiǎn)單修補(bǔ)一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚,難度較大,因?yàn)槎嗄旰髱缀醪豢赡芘涞筋伾?、型?hào)和款式一致的地磚。
直接鋪新地磚:目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結(jié)劑兩種,這些翻新材料可以直接涂刷在舊的磚面上,然后鋪裝新的地磚,節(jié)省了時(shí)間和精力。廚房和衛(wèi)生間墻地面無論為何種瓷磚,都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。
個(gè)別嚴(yán)重起鼓或損壞的瓷磚需要鏟除,鏟除后用馬賽克面磚表面處理劑修補(bǔ),與舊瓷磚表面一樣平整后,再用瓷磚粘結(jié)劑粘貼新瓷磚,這樣做更牢固。
保留舊地磚:在地磚基本完好時(shí)可以不更換,但是一定要在裝修后期,把所有地磚勾縫全部鏟除重做。因?yàn)橐郧伴L(zhǎng)期使用過的地磚縫中會(huì)有大量細(xì)菌或污垢存在,必須清除,并且重新勾縫后會(huì)顯得更美觀。
在舊地磚上鋪木地板:這在理論上是可行的,但比較少人會(huì)這樣做。如果要進(jìn)行施工,一定要把原地磚地面徹底清理干凈,并且進(jìn)行消毒后再鋪裝地板,否則地板底下就會(huì)成為細(xì)菌和微生物滋生的場(chǎng)所,對(duì)以后的居住健康不利。
另外由于在地磚上直接鋪地板,增加了地面高差,會(huì)對(duì)門的高度產(chǎn)生直接影響,會(huì)對(duì)和其他不同功能區(qū)的地面高度差產(chǎn)生影響,這些都要考慮到。
地磚翻新注意事項(xiàng):砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道;處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞;盡量少用木質(zhì)板材,大多木制品含甲醛,影響健康。
三、 留意地面找平 地面翻新注意事項(xiàng)
舊房地面改造翻新有不少注意事項(xiàng),主要是注意地面找平和避開電線。如果不找平,基層不牢固,鋪上地板后就會(huì)從地板縫隙里或順著墻角向上返砂。時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)影響地板的質(zhì)量。
注意高度落差:原來的房子為客廳地面鋪地磚、臥室鋪地板,鋪貼瓷磚用的水泥砂漿會(huì)把地面墊高,使臥室與客廳之間存在一個(gè)2厘米至3厘米的落差。在舊房改造裝修中為改變這種情況,需要在臥室鋪木地板之前進(jìn)行找平。
注意地面電路:舊房改造裝修時(shí),很多家庭都會(huì)由于增加插座或改變房間功能等原因而進(jìn)行局部電路改造,電線通常都會(huì)經(jīng)過地面,而國(guó)家規(guī)定地面是不允許開鑿的,這需要對(duì)地面進(jìn)行墊高、找平,用找平層把管線埋在地面,再鋪地板。
如果原來鋪的是復(fù)合地板,舊房改造裝修的地面也都是復(fù)合地板,且不需要進(jìn)行電路改造的話,一般來講,地面本身就很平了,基本可以直接鋪地板了。
特殊情況的找平處理:一些特殊情況下,鋪磚也需要單獨(dú)找平。如平房、別墅等的地面在新房交房的時(shí)候地面處理較粗糙,有的地面向一個(gè)方向傾斜,有的坑坑洼洼很嚴(yán)重。如果初次裝修時(shí)沒有進(jìn)行處理,舊房改造裝修時(shí)就需要進(jìn)行單獨(dú)墊高找平。
有些樓房房間的陽臺(tái)比其他房間地面低、衛(wèi)生間比其他地面高,就需要用輕體磚或陶粒進(jìn)行增高找平。對(duì)于樓房來講,鋪貼瓷磚之前一般不需要地面找平。因?yàn)橛脕礓伌纱u的水泥砂漿一般會(huì)有3厘米以內(nèi)的厚度,可同時(shí)充當(dāng)找平層。
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