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如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來幫你!

準(zhǔn)業(yè)主必看裝修知識(shí) 裝修準(zhǔn)備工作六個(gè)方面

來自:m.032m.cn日期:2015-07-18 10:25:31
大多數(shù)有過裝修經(jīng)歷的人,提起裝修往往話題就滔滔不絕,有心人會(huì)發(fā)現(xiàn),滔滔不絕的話題中,既有自己裝修設(shè)計(jì)的得意之作,更不乏裝修過程中的“苦水”。裝修,對(duì)于很多買到新房,拿到新房鑰匙的業(yè)主來說,更多的是興奮和新奇,而忽視了裝修工程的難度和復(fù)雜程度。作為一名裝修準(zhǔn)業(yè)主,需要準(zhǔn)備哪些,一目了然!

1. 從經(jīng)濟(jì)層面來說,城市家庭裝修,按照建筑面積的不同,少則幾萬多則十幾萬甚至更多。對(duì)于大多數(shù)人來說,這筆裝修費(fèi)用不是個(gè)小數(shù)目。

2. 家庭裝修是事關(guān)一個(gè)家庭生活是否舒適建康的大事。

一個(gè)家庭買房后,基本裝修一次,幾年甚至十幾年不會(huì)再裝修第二次,因此裝修質(zhì)量直接關(guān)系到今后的生活質(zhì)量。甚至目前投訴比較多的裝修污染問題會(huì)影響家庭成員的建康,嚴(yán)重的帶來生命威脅。而一些裝修隱蔽工程帶來的安全隱患則關(guān)系到一家人的生命安全,不能不讓人高度重視。

3. 裝修過程中,業(yè)主必然參與房屋的設(shè)計(jì)過程。

畢竟,自己的家是給自己住的,如果完全按照設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)出來的家,很可能只是別人的家。在你今后的生活居住過程中,如果你發(fā)現(xiàn)你的居住環(huán)境與你的審美或者生活習(xí)慣格格不入,將是一件多么痛苦的事情。


4. 參觀樣板間

這一點(diǎn)視實(shí)際情況定,并非人人都有這樣的機(jī)會(huì)。一般來說,對(duì)于裝修公司對(duì)于有意向選擇他們的業(yè)主可能會(huì)安排他們參觀樣板間。既然是樣板間,當(dāng)然是做好擺在這里供大家參觀的,有些甚至是他們不計(jì)賠本做的樣板工程。如果你選擇這個(gè)施工隊(duì)的話,自己的家裝效果預(yù)期就不要訂的超過樣板間。參觀樣板間的好處就是,你可以獲得最直觀的裝飾效果,對(duì)自己將來家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設(shè)計(jì)時(shí)打好腹稿。同時(shí)也是考察一個(gè)裝修公司的好機(jī)會(huì)。

【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】

★ 參觀樣板間:現(xiàn)場(chǎng)問一些紙上談兵學(xué)不到的東西。參觀時(shí)我只注意某個(gè)我見過的東西放在家里是不是還和建材城的感覺一樣,主人驕傲的創(chuàng)意我能否借鑒?當(dāng)然,最為重要的我要去考察并尋找到一只裝修隊(duì)伍。參觀時(shí),建議帶個(gè)卷尺,隨時(shí)測(cè)量一下空間的分割情況。

5. 購(gòu)買書籍、雜志學(xué)習(xí)

在你的裝修知識(shí)通過上述幾種途徑積累到一定程度后,也可以買一些書籍或者雜志來學(xué)習(xí),當(dāng)然主要是學(xué)習(xí)裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格、如果你對(duì)審美要求很高的,這一步甚至是必須的。因?yàn)闀?、雜志對(duì)裝修風(fēng)格的介紹一向是緊跟潮流的。好的圖片可以用剪刀裁下來做參考。

【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】

★ 當(dāng)你的裝修知識(shí)達(dá)到一定水平時(shí),最好看看有關(guān)的書籍,看完后,會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的水平有質(zhì)的飛越,書本閱讀是網(wǎng)上閱讀代替不了的。


幾乎所有裝修過來人都有一個(gè)觀點(diǎn):裝修是遺憾的工程,所以裝修前,一定要做足準(zhǔn)備,將裝修遺憾擋在家門外。裝修準(zhǔn)備工作主要包括以下六個(gè)方面:

一、心理準(zhǔn)備

大多數(shù)有過裝修經(jīng)歷的人,提起裝修往往話題就滔滔不絕,有心人會(huì)發(fā)現(xiàn),滔滔不絕的話題中,既有自己裝修設(shè)計(jì)的得意之作,更不乏裝修過程中的“苦水”。裝修,對(duì)于很多買到新房,拿到新房鑰匙的業(yè)主來說,更多的是興奮和新奇,而忽視了裝修工程的難度和復(fù)雜程度。因此,裝修前,一定對(duì)裝修不能掉以輕心,以為是件很輕松的事,要有足夠的心理準(zhǔn)備來迎接裝修時(shí)可能碰到的各種困難和隨時(shí)出現(xiàn)的問題。只有這樣,才能夠在裝修過程中見招拆招。即將裝修的業(yè)主不妨問自己如下幾個(gè)問題:

1. 對(duì)于裝修流程,我了解多少?

2. 對(duì)建材家具的選購(gòu)和安裝布置知識(shí)的儲(chǔ)備,我是否已經(jīng)足夠?

3. 在選購(gòu)建材家具的過程中,隨時(shí)面臨價(jià)格陷井、質(zhì)量陷井、商家的促銷陷井,對(duì)此,我是否有足夠的應(yīng)對(duì)方法。

4. 對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案不滿意,是否在已經(jīng)開工的情況下推倒重來?

5. 裝修公司延誤工期怎么辦?

6. 裝修施工中碰上梅雨天或者嚴(yán)寒的氣候?qū)κ┕べ|(zhì)量是否有影響?

7. 裝修施工過程在現(xiàn)場(chǎng)需要注意哪些工人容易做手腳的工程?

8. 施工工人偷工減料、偷懶耍滑怎么辦?如何與他們打交道?

9. 裝修過程中存在哪些隱蔽工程我了解多少?

這樣的問題不一而足,看完這些問題,也許對(duì)裝修躍躍欲試的人就輕松不起來了。但看到問題、看到困難并不意味著我們就畏懼困難,裹足不前了??傊瑧?zhàn)略上藐視,心理上重視,有了足夠的心理準(zhǔn)備后,讓我們開始著手裝修自己的家吧。

【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】

“高度重視、做足準(zhǔn)備、端正心態(tài)、謹(jǐn)慎防范”是我裝修的十六字箴言。

★ 高度重視:毛主席他老人家說過,戰(zhàn)略上蔑視敵人,戰(zhàn)術(shù)上重視敵人。這句話同樣適用于裝修,只有對(duì)裝修有足夠的重視,你才能夠從細(xì)節(jié)上去認(rèn)真學(xué)習(xí)和認(rèn)識(shí)裝修中可能碰到的種種問題。

★ 做足準(zhǔn)備:有了足夠的重視還是不夠的,要從各方面為裝修做足準(zhǔn)備。如果你吃飯走路睡覺的時(shí)候腦子里都是裝修的大事小情,那么恭喜你,初步進(jìn)入狀態(tài)了,當(dāng)然,可別太過了,過猶不及嘛。為了裝修整夜失眠那可就得不償失了。

★ 端正心態(tài):凡是裝修過來人,都有一個(gè)體會(huì),那就是裝修過程中你計(jì)劃的再完善,想的再周到,仍然會(huì)出問題,仍然會(huì)遇到頭疼麻煩的事。在這點(diǎn)上,就要端正心態(tài),不要認(rèn)為事先該想到的都想到了,裝修過程中,永遠(yuǎn)有你沒想到的地方,因?yàn)槟忝鎸?duì)的不僅僅是一堆材料,而是對(duì)這些材料,對(duì)你的裝修效果有直接影響的人,與人打交道出現(xiàn)各種問題是正常的,因此要端正心態(tài),兵來將擋、水來土淹。抱怨是沒有用的,出現(xiàn)問題解決問題才是對(duì)付裝修麻煩的王道!

★ 謹(jǐn)慎防范:裝修過程中,可以說時(shí)時(shí)有陷井,處處有誤區(qū)。而且,從準(zhǔn)備階段就開始了,就說裝修知識(shí)的準(zhǔn)備吧,在網(wǎng)上聽一家之言,就有可能陷入誤區(qū),因?yàn)檫m合別人的未必就是適合你自己的,設(shè)計(jì)階段,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師就存在著陷井,免費(fèi)設(shè)計(jì)的免費(fèi)餐或許并不可口,甚至還會(huì)倒胃口,買建材,裝修游擊隊(duì),施工隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)偷工減料……處處有陷井,因此,還是要謹(jǐn)慎防范,害人之心不可有,防人之心不可無呀!

三、收房

收房拿鑰匙是裝修前準(zhǔn)備工作必做的一項(xiàng),也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項(xiàng)。

收房第一步:查看“兩書一表”,切記!

所謂兩書是指:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,這是日后一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題進(jìn)行維修的依據(jù)。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》。

收房第二步:量房

要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù),看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決。

對(duì)于業(yè)主來說:首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實(shí)際情況是否一致; 房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。 其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量,與合同簽訂面積是否有差異。出現(xiàn)問題及時(shí)解決,與開發(fā)商解決不了的就要訴諸法律。

收房第三步:先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。

但目前開發(fā)商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字,要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用,方可以辦理入住手續(xù),領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料,然后才能驗(yàn)收房屋。業(yè)主進(jìn)得房去,發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題,申訴起來也很被動(dòng)。負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會(huì)積極善后,無良心的則會(huì)實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù),讓業(yè)主勞心勞力,這對(duì)業(yè)主來說是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況,業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù),并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患?;蛘呖稍谑辗课募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

收房第四步:驗(yàn)房

最易出問題的幾處地方簡(jiǎn)易檢驗(yàn):

1. 浴室、廚房去水位斜度能否將積水流走。

檢驗(yàn)法:即場(chǎng)倒水檢驗(yàn)。

2. 浴缸有否滲水?

檢驗(yàn)法:一些細(xì)微裂痕可能難以用肉眼發(fā)現(xiàn)。往浴缸放一缸水,并在水平線附近留下標(biāo)記,第二天再去查看水位,因蒸發(fā)作用可能水位會(huì)輕微下降,但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。

3. 地臺(tái)是否平直?

檢驗(yàn)法:不能光看表面,尤其是鋪了長(zhǎng)條木地板,可能遮掩了不平的地臺(tái)。細(xì)心輕敲地板,如有空洞的回音,便可能是地臺(tái)不平。

另外,還有一些細(xì)節(jié)需要重視:如門匙、電器、門、窗戶及窗臺(tái)、露臺(tái)、墻、地板、天花、廚房、洗手間、水龍頭及喉管、電力裝置、電話及天線等。業(yè)主收樓時(shí),還應(yīng)帶好售樓說明書及買賣合約,核對(duì)樓宇內(nèi)外的材料及設(shè)備。

驗(yàn)房時(shí)如果有條件,最好請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行,幫助提供意見,發(fā)現(xiàn)問題。

【必備工具】

1. 帶有日期顯示功能的相機(jī)一部,以便拍下有問題之處作為憑證。

2. 紙筆,即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問題。

3. 易貼便條一疊,寫下問題所在及維修意見,貼在出現(xiàn)問題的地方,以便維修人員查找。

4. 扁型三插頭小電器一個(gè)(如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等),插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。

5. 直角尺一把,量度墻身、地板是否平直。

6. 售樓說明書,邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。

四、資金準(zhǔn)備

裝修對(duì)絕大多數(shù)家庭來說,是筆不小的投入,因此要做好預(yù)算,預(yù)留出這部分錢款,一般來說,裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。

這部分內(nèi)容將在計(jì)劃預(yù)算中詳細(xì)論述,此處不做過多說明。

五、工期準(zhǔn)備

由于裝修關(guān)乎一個(gè)家庭將來的生活質(zhì)量,因此多數(shù)人還是采取了包清工或者半包的形勢(shì),無論采取哪種形式,盯現(xiàn)場(chǎng)施工是不可避免的,這對(duì)于上班族來說就是一個(gè)矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一個(gè)要提前準(zhǔn)備的事項(xiàng)。如果是夫妻裝修的話,如何合理安排倆人盯現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間就是一個(gè)好提前討論好的問題了。

【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】

★ 以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設(shè)計(jì)方案等,也至多40天。

★ 在兩個(gè)月的裝修過程中,會(huì)有無數(shù)的問題等待你去解決,肯定會(huì)影響你正常工作,為了不被炒魷魚,一定要事先給領(lǐng)導(dǎo)打預(yù)防針,不論是糖衣炮彈、苦肉計(jì)還是痛哭流涕、歇斯底里,只要能達(dá)到放寬限制的目的就行。

六、其他準(zhǔn)備

1. 體力準(zhǔn)備:不可否認(rèn),裝修也是一件體力活,盯現(xiàn)場(chǎng)一天下來,腰酸腿疼;逛建材市場(chǎng),沒有良好的體力是不行的。有時(shí)你需要一天逛半個(gè)城市。所以裝修前要調(diào)度好自己的體力,把身體調(diào)整到戰(zhàn)斗力最佳的狀態(tài)是很必要的。

2. 夫妻裝修的角色定位問題:這個(gè)問題可大可小,如果定位好了,可能就不是個(gè)問題,如果定位不好,房子是裝修好了,倆人甚至或者離婚或者分手了,不能說不是個(gè)悲劇。因此,倆人在裝修前就一定要討論好誰(shuí)主誰(shuí)輔的問題,根據(jù)裝修不同時(shí)期劃分不同的角色以及職能是很有必要的,比如誰(shuí)逛建材城,不妨這樣分工:善于侃價(jià)的妻子負(fù)責(zé)詢價(jià)與侃價(jià),而體力充沛的丈夫則負(fù)責(zé)運(yùn)輸工作。還有,在設(shè)計(jì)風(fēng)格定位的問題上,以誰(shuí)的意見為主等等。

【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】

★ 裝修真的很累,從心理到身體,沒有好的身體素質(zhì)是不行的。同樓層裝修的一位朋友,由于連續(xù)盯工地,再加上跑建材城,得不到充分的休息,有一次在盯現(xiàn)場(chǎng)時(shí)一頭栽倒,摔的頭破血流。這可都是血的教訓(xùn),即使身體素質(zhì)不錯(cuò),一般裝修時(shí)都會(huì)有點(diǎn)吃不消的感覺。所以要對(duì)裝修有多累的問題有充分的認(rèn)識(shí)!

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