一、吊假頂:如果客廳的高度不高可在客廳的四周邊做吊頂,中間只裝配上新穎的吸頂燈。龍裝網(wǎng)提示這種吊頂可用木材夾板成型,設(shè)計(jì)成各種形狀,再配以射燈或筒燈。這樣做吊頂?shù)哪康氖窃谝曈X上增加客廳空間的層高,大面積的客廳比較適合做這類的吊頂。 　　二、用便宜的石膏做造型:根據(jù)自己的喜好用可石膏做成各種各樣的幾何圖案,或者雕刻出各式花鳥蟲魚的圖案,用于裝飾吊頂?shù)乃闹?它不僅施工簡單而且價(jià)格便宜。但一定要注意要和房間的裝飾風(fēng)格一致,便可達(dá)到不錯(cuò)的整體效果。 　　三、突現(xiàn)層次:將客廳四周的吊頂做厚,而中間部分做薄,從而形成兩個(gè)明顯的層次。當(dāng)做這類吊頂時(shí)要特別四周的造型設(shè)計(jì);你可以在設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)自己的喜好設(shè)計(jì)成仿歐或是復(fù)古的風(fēng)格四、精致的掉頂:若是你客廳是復(fù)式或別墅式的中空客廳,在做吊頂時(shí),就有了很大的空間余地可以利用?？梢赃x擇如夾板造型吊頂、夾板造型吊頂、玻璃纖維板吊頂、石膏吸音吊頂?shù)榷喾N等多種形式,這些吊頂不僅造型上相當(dāng)美觀,而且又有減少噪音的功能,是你理想的選擇。...

陽臺(tái)吊頂可以改變單調(diào)的陽臺(tái)空間，增添生活情趣。陽臺(tái)吊頂材料選用有講究，那么接下來小編就帶你了解。陽臺(tái)吊頂材料選擇標(biāo)準(zhǔn)：防潮、防霉、防開裂陽臺(tái)吊頂，是指陽臺(tái)的頂部裝修。簡單的說，就是指陽臺(tái)天花板的裝修，是陽臺(tái)裝飾的重要部分之一。不論選擇何種材質(zhì)的陽臺(tái)吊頂材料，都要注意防潮、防霉、防開裂。陽臺(tái)吊頂最基本的作用即是防潮、保溫。陽臺(tái)吊頂材料推薦：桑拿板吊頂點(diǎn)綴陽臺(tái)風(fēng)景桑拿板吊頂是用木材為原料，通過防腐、防開裂等處理后，很適合陽臺(tái)吊頂裝修，并且裝修后能給人輕松、自然的感覺。桑拿板用作陽臺(tái)吊頂，然后再放一些植物進(jìn)行點(diǎn)綴將陽臺(tái)吊頂裝扮起來。自然的田園風(fēng)格，小陽臺(tái)就打扮好了，泡一杯茶、捧一本書，搭一張搖搖椅，享受輕松悠閑時(shí)光。陽臺(tái)吊頂材料：塑鋼扣板、pvc扣板、鋁扣板、集成吊頂對于陽臺(tái)吊頂材料，使用塑鋼扣板是很好的選擇，原因是陽臺(tái)吊頂?shù)娘L(fēng)化的幾率大于室內(nèi)空間。塑鋼扣板以UPVC為原料，具有重量輕、不易變形、防水防火、防蟲蛀、無毒無味、永不腐蝕、堅(jiān)固耐用的特點(diǎn)。圖案逼真，花色變化多，并且耐污染、好清洗、有隔音、隔熱的良好性能，而且拼裝方便、成本低、裝飾效果好，是作為陽臺(tái)吊頂材料的理想產(chǎn)品。至于鋁扣板就清爽，簡潔。鋁扣板吊頂則更加能和室內(nèi)簡裝風(fēng)格協(xié)調(diào)?！翱偨Y(jié)：陽臺(tái)吊頂?shù)难b修越來越受現(xiàn)代人的重視，選好陽臺(tái)吊頂材料，最大化放大空間的裝飾效果，是我們不懈的追求。...

吊頂施工包括四個(gè)步驟：1、吊頂材料的準(zhǔn)備，進(jìn)行測量，板材切合以及頂面彈線等前期工作;2、安裝龍骨，木吊頂?shù)目蚣芤约拜p鋼龍骨;3、木吊頂框架，上膠、釘板、造型以及邊緣修補(bǔ);4、吊頂封面，做好劃線、標(biāo)記以及裝頂板材。...

吊頂設(shè)計(jì)注意點(diǎn)一：對小戶型客廳吊頂?shù)牟牧蠎?yīng)選石膏板，但不是對整個(gè)吊頂都裝修，而是吊頂四周裝修而已。石膏板可以雕刻一些花蟲鳥魚等幾何圖案，這樣不但讓整個(gè)吊頂設(shè)計(jì)不單調(diào)而且還有視覺開闊感。這種裝修簡單，而且裝飾效果也不錯(cuò)。 　　吊頂設(shè)計(jì)注意點(diǎn)二：和前一種一樣只對吊頂四周裝修，其它的不用。材料選用上用木板夾板成型，在設(shè)計(jì)上應(yīng)注意，再加上裝飾燈，而吊頂中間安裝比較流行的吸頂燈，那么不但不會(huì)有壓抑感，反而感覺整體還增高了。 　　吊頂設(shè)計(jì)注意點(diǎn)三：小戶型的客廳，在面積小的情況下，可以對吊頂四周做厚點(diǎn)，而中間則薄一點(diǎn)，那么就會(huì)形成立體鮮明的層次。層次感有了，就不會(huì)感覺那么壓抑了。不過在造型和吊頂材料上都要講究。 　　吊頂設(shè)計(jì)注意點(diǎn)四：對于小戶型增高較高的客廳，如果不對吊頂進(jìn)行裝修，那感覺整個(gè)客廳無美感。層高比較高的吊頂，這種裝修比較容易，它可以搭配很多種造型的吊頂。在吊頂材料商可以選擇石膏板吸音吊頂、夾板造型吊頂?shù)?，這不僅在裝飾上起到很好的效果，而且談話聊天中也不會(huì)有回音。...

1、臥室吊頂宜有天池 　　現(xiàn)在許多樓層從地面到天花板不足2.6米，如果吊頂必然會(huì)顯得壓抑，影響氣的流通而令居住者產(chǎn)生不適的感覺，進(jìn)而影響到日常生活和工作的情緒。假天花為遷就屋頂?shù)臋M梁而壓得太低，無論在風(fēng)水方面或設(shè)計(jì)方面均不宜。對于這種情況，可采用四邊低而中間高的天花造型，這樣一來，不但視覺上較為舒服，而且天花板中間的凹位形成聚水的“天池”，對臥室大有裨益。 　　2、臥室天花吊頂忌諱使用口子型 　　口字形吊頂再中間加上人就變成了一個(gè)囚字，所以這里建議大家少使用口字形吊頂;其次要避免魚骨煞吊頂，魚骨首先代表的是貧窮困苦，無魚肉可食，然后骨頭本身就是煞，所以當(dāng)然要慎重使用。 　　3、臥室橫梁壓頂是家居環(huán)境設(shè)計(jì)的大忌 　　古人認(rèn)為“橫梁壓頂不吉利”。因?yàn)闄M梁具有“壓抑”的輻射能量，容易給處在橫梁下面的人造成精神緊張，運(yùn)氣不振。如果臥室上方有橫梁，就要用吊頂或用吉祥裝飾物加以遮掩裝飾，這樣可消除壓抑感，保持居住者的身心健康。 　　4、臥室吊頂宜裝置圓形日光吊燈 　　室內(nèi)一定要給人明亮感覺，所以臥室的燈光要充足，暗淡會(huì)影響事業(yè)發(fā)展。臥室天花板的燈具選擇很重要，最好是用圓形的吊燈或吸頂燈，因?yàn)閳A形有處事圓滿的寓意。有些缺乏陽光照射的客廳，室內(nèi)昏暗不明，久處其中容易情緒低落。這種情況最好是在天花板的四邊木槽中暗藏日光燈來加以補(bǔ)光，這樣的光線從天花板折射出來，柔和而不刺眼。而日光燈所發(fā)出的光線最接近太陽光，對于缺乏天然光的客廳最為適宜。 　　5、吊頂?shù)念伾欢ㄒ鹊匕鍦\ 　　在臥室吊頂風(fēng)水中，吊頂?shù)念伾欢ㄒ鹊匕鍦\，這樣就可以避免頭重腳輕的情況，才能給臥室增加愛情的風(fēng)水運(yùn)。還有就是如果臥室吊頂可以打造出凹式的形狀，形成一個(gè)天池的模樣，這樣臥室的風(fēng)水就能吉上加吉了。 　　6、不要選格柵式和藻井式的臥室吊頂 　　格柵式和藻井式的臥室吊頂，都會(huì)臥室的高度有一個(gè)要求，所以一般的戶型最好不要選用這樣的方式，否則，會(huì)給你的健康帶來不好的影響。臥室吊頂風(fēng)水中講，頭上被壓的話，精神就會(huì)緊張，時(shí)間久了就會(huì)對睡眠的質(zhì)量工作的效率都會(huì)有影響。...

1、工程概況：吊頂裝修合同中要明確工程的地址以及施工的內(nèi)容。 　　2、承包方式與單價(jià)：承包方式有清包、半包與全包，大家應(yīng)在吊頂裝修合同中清楚地寫出承包方式與每平方米的工錢，最后還應(yīng)寫出合同的預(yù)算面積與預(yù)算總價(jià)款。 　　3、工期：開工日期與竣工日期是吊頂裝修合同中要明確寫明的，除了要交代具體的年月日，還要統(tǒng)計(jì)有多少個(gè)工作日。由于施工期間會(huì)有許多意外因素，因此在“工期”這一項(xiàng)中還應(yīng)列明若是因工程的質(zhì)量或是雙方意見不一造成的停工不算工期的延遲。 　　4、付款方式：比如乙方(承包方)進(jìn)場前甲方(發(fā)包方)付款多少。乙方完成哪一項(xiàng)工作后甲方付款多少等。 　　5、雙方責(zé)任：吊頂裝修合同中應(yīng)該詳細(xì)列明甲乙雙方的責(zé)任，這樣雙方才不會(huì)在施工過程中產(chǎn)生分歧。甲方的責(zé)任有：向物業(yè)管理或相關(guān)部門辦理并繳納一切裝修費(fèi)用，承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)等;開工前甲方應(yīng)乙方提供平面圖;清楚施工障礙物;配合乙方的驗(yàn)收以及乙方對施工項(xiàng)目的增減等。乙方的責(zé)任主要有：組織施工;負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全;當(dāng)甲方未按期支付工程款，乙方可停工等。 　　6、工程驗(yàn)收：這也是吊頂裝修合同中的一部分，大家在驗(yàn)收后要辦理結(jié)算手續(xù)。 　　7、違約責(zé)任：這一項(xiàng)算是吊頂裝修合同中非常重要的一項(xiàng)了，大家一定要在這一方面多多研究，對于違約金之類的也要注意。 　　8、保修：乙方應(yīng)承擔(dān)施工項(xiàng)目范圍內(nèi)的保修責(zé)任，大家不要忽略了。 　　9、合同的生效與終止：一般來說，簽訂合同之日起合同生效，保修期滿合同終止。 　　10、未盡事宜，雙方協(xié)商解決：這一條讓施工過程中的“意外”能夠得到合理解決，大家一定要將它列在吊頂裝修合同里。...

混凝土基礎(chǔ)層吊頂，必須保證基礎(chǔ)層清潔，與底子灰結(jié)合牢固，沒有空鼓現(xiàn)象。吊頂表面平整光滑，沒有氣泡、脫皮和裂縫現(xiàn)象。 　　1、對于木質(zhì)吊頂，木龍骨必須無結(jié)疤，吊桿與木龍骨、樓板連接牢固，龍骨上涂刷防火耐腐涂料，整個(gè)吊頂?shù)恼置姘鍛?yīng)平整，無翹角，起皮、脫膠現(xiàn)象。 　　2、對于輕鋼龍骨吊頂，要保證龍骨、吊桿、連接件的位置正確，材料平整、順直，鏈接牢固，不能出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象，吊桿距離主龍骨端部不得超過30厘米，吊頂龍骨的中心應(yīng)從短邊起拱1/200. 　　3、對于木柵吊頂，必須保證吊點(diǎn)、吊桿、金屬管、木柵的制作牢固，連接堅(jiān)實(shí)。整個(gè)頂面的制作平整、光滑，放個(gè)尺寸準(zhǔn)確。 　　4、對于塑料扣板吊頂，應(yīng)拼接整齊、平直，沒有色差，沒有變形和污跡。面板與燈具、墻面等處應(yīng)嚴(yán)密，沒有漏縫，輕型燈具和換氣扇與龍骨連接緊密。...

1：設(shè)計(jì)----龍骨打框-----木工板-----石膏板---筒燈開孔 　　2：油漆：補(bǔ)縫---批膩?zhàn)?--打磨----伸縮帶---批膩?zhàn)?--打磨---滾涂料 　　3：裝飾：電器類 　　一個(gè)步驟都不能少!...

陽光房隔熱可以考慮貼隔熱膜，達(dá)到隔熱的目的后，還不會(huì)影響采光，隔熱最好的能夠達(dá)到80%多，這樣的話房間就不會(huì)熱了，同時(shí)光線的視覺效果會(huì)很舒服，不再有過多的眩光，人住著會(huì)非常舒適。 　　建筑隔熱膜的作用： 　　隔熱阻寒，大大減少制熱制冷費(fèi)用 　　在炎熱夏日已貼玻璃貼膜房間的室內(nèi)溫度要比普通房間低3-7度;冬天則會(huì)高3-7度，室內(nèi)生活更舒適。夏季隔熱，冬天保溫，100平方以上的房子降低熱損耗30%以上，大大節(jié)省能耗支出。 　　隔離紫外線，人、物沐浴更優(yōu)質(zhì)陽光 　　玻璃貼膜可阻隔透過普通玻璃的99%以上的有害紫外線，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其他玻璃制品和防曬霜，貼上貼膜，免受紫外線傷害，延長家中家具、飾物等的使用期，防止過早褪色和變形，享受沐浴更優(yōu)質(zhì)的陽光。 　　改善微觀，增添室內(nèi)外視覺美感 　　利用先進(jìn)的著色技術(shù)，讓居室貼膜可以滿足不同消費(fèi)者居室裝飾、裝修時(shí)對款式、色彩的要求。玻璃貼膜賦予建筑物嶄新別致的外觀，且費(fèi)用低廉、裝貼不會(huì)造成室內(nèi)人員遷移不便。深層染色膜、半反射或全反射膜，顏色和圖案豐富齊全。內(nèi)部更舒適宜人，外表更協(xié)調(diào)一致。...

　A、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 　　B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 　　C、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。 　　D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 　　E、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。...

別墅裝修步驟1 　　擇吉日開工：風(fēng)水是家居裝修的一個(gè)重點(diǎn)，無論是施工還是新房入住，都應(yīng)擇吉日。 　　別墅裝修步驟2 　　主體拆改：為了讓空間更實(shí)用，主體拆改是新房裝修步驟的第一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。 　　別墅裝修步驟3 　　水電改造：水電改造是新房裝修步驟中最重要的一步，在改造之前還要確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置，同時(shí)櫥柜設(shè)計(jì)師也應(yīng)該做相應(yīng)的測量，以此確定好電源、水路的改造方案。所有的熱水器、電源等等都應(yīng)實(shí)現(xiàn)安排好型號。 　　別墅裝修步驟4 　　包管：是指把不美觀的管道包裝起來，考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包管的材料一定不能用木龍骨。建議使用輕鋼龍骨，或者紅磚。 　　別墅裝修步驟5 　　貼磚：貼磚前先要做好防水和拉毛，貼磚的縫隙也是很有要求的，因此檢驗(yàn)貼磚的工藝可以從貼縫觀察。 　　別墅裝修步驟6 　　刷漆：刷漆和刮膩?zhàn)右彩莻€(gè)技術(shù)活，紋理和手法都很講究。 　　別墅裝修步驟7 　　壁紙：墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以貼壁紙。 　　別墅裝修步驟8 　　安裝插座面板：插座最好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插 拔電源，用開關(guān)即可控制。 　　別墅裝修步驟9 　　廚衛(wèi)吊頂：封上最后一個(gè)難看的部分，安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器。 　　別墅裝修步驟10 　　安裝櫥柜：櫥柜是個(gè)配合工程，應(yīng)和煙機(jī)、灶具和水槽時(shí)安裝。...

尾房，又稱尾樓，不能等同于爛尾房和一般空置房，是指項(xiàng)目銷售八九成以后剩余或長時(shí)間沒有銷售出去的房屋。 　　專家認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。尾房本身有兩種形態(tài)，一種是整個(gè)項(xiàng)目里面比較好的房子，開發(fā)商將其留在最后“壓場”;另一種是有“問題”的房子，但并非一無是處。這類房子只要經(jīng)多方權(quán)衡和比較，還是有其獨(dú)特魅力的。 　　尾房又稱掃尾房。它是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入散戶零售時(shí)代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。一般情況下，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，一般就進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。開發(fā)商經(jīng)過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴(yán)重。 　　尾房即那些在樓盤項(xiàng)目中已進(jìn)入銷售最后階段的少部分剩余房屋。因?yàn)轫?xiàng)目性質(zhì)的不同(比如：普通商住樓、酒店式公寓、寫字樓，商鋪，別墅或者是工業(yè)廠房等)尾房的定義也不同，一般通過銷售的比例來確定。在特殊情況中項(xiàng)目剩余40%的房源就可稱做尾房。這是因?yàn)殚_發(fā)商和代理商以及置業(yè)者的認(rèn)知不同而產(chǎn)生對尾房的差異。所以尾房沒有明確的界定。 　　尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，賣不出去的差房子。而實(shí)際上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，因?yàn)槊恳粋€(gè)開發(fā)商或銷售代理有自己的一套銷控手段。如果認(rèn)為尾房就是差房子，那您可能會(huì)錯(cuò)過一些極具投資價(jià)值的“寶屋”。尾房具有現(xiàn)房，即買即住，風(fēng)險(xiǎn)小，兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計(jì)質(zhì)量優(yōu)勢和二手房的價(jià)格優(yōu)勢，還有一定的議價(jià)空間等優(yōu)勢，如果所處社區(qū)多半比較成熟，配套設(shè)施、物業(yè)管理考察方便，屬于性價(jià)比極高的一類房源。 　　所以買尾房要認(rèn)真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房。...

中式別墅設(shè)計(jì)理念一定要注重結(jié)構(gòu)的合理運(yùn)用。局部的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)是體現(xiàn)出主人個(gè)性、優(yōu)雅的生活情趣。在合理的平面布局下著重于立面的表現(xiàn)，注重使用玻璃、石材及質(zhì)感、涂料來營造現(xiàn)代休閑的居室環(huán)境。 　　在中式別墅設(shè)計(jì)理念指導(dǎo)中，設(shè)計(jì)師先考慮整個(gè)空間的使用功能是否合理，在這基礎(chǔ)上去演化優(yōu)雅新穎的設(shè)計(jì)，因?yàn)橛行﹦e墅中格局的不合理性會(huì)導(dǎo)致整個(gè)空間的使用。合理拆建墻體，利用墻體的結(jié)構(gòu)有利于更好的描述出主人的美好愛巢。尤其別墅中最常見的有斜頂、梁管道、柱子、等結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)的問題，如何分析、利用出現(xiàn)在問題這是設(shè)計(jì)過程的關(guān)鍵所在。 　　中式別墅設(shè)計(jì)理念：主要的是隆重、豪華、典雅，設(shè)計(jì)手法主要采用符號，壁爐與柱子的構(gòu)圖表現(xiàn)鮮明的歐式古典風(fēng)格，色彩中加入金色，深紅色的木材使空間典雅而富麗。 　　中式風(fēng)格：中式風(fēng)格說白了就是我國古代的家居風(fēng)格。主要造型是以明、清家具為主。如：窗花、條案、茶幾、線條、字畫等材質(zhì)的對比營造氛圍。材質(zhì)的主要色調(diào)為黑色、深紅木色，設(shè)計(jì)過程中也是根據(jù)戶型來量身設(shè)計(jì)，因?yàn)橹惺斤L(fēng)格的設(shè)計(jì)有一大部分是造后期的家具配式來點(diǎn)亮整個(gè)空間，在設(shè)計(jì)中考慮合理銜接家具、空間的點(diǎn)、線、面之間的流暢，造型太亂的線會(huì)打亂整個(gè)空間。所以在別墅的設(shè)計(jì)過程中，要注重中式別墅設(shè)計(jì)理念。更好的讓空間來滿足人們居住，及功能的分配。...

歐式別墅外觀設(shè)計(jì)在裝修的時(shí)候要充分考慮到它的布局，結(jié)合整體的空間感和層次感是它設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。歐式別墅是品質(zhì)生活的體現(xiàn)，是文化內(nèi)涵的精髓，設(shè)計(jì)無論是奢華還是優(yōu)雅。歐式別墅一般是沒有圍墻，這一點(diǎn)和中國的別墅有著較大的差距。別墅本身是一個(gè)較為明顯的歐式風(fēng)格的建設(shè)，門口的一些草坪同時(shí)又很好的展示了歐式別墅外觀設(shè)計(jì)的特點(diǎn)。歐式別墅外墻是平的，墻中間有裝飾點(diǎn)綴，房頂是尖尖的。 　　歐式別墅外觀設(shè)計(jì)包括每個(gè)空間層次的布局、功能性，要想將空間中不同層次的效果逐漸展開在人們的面前，讓人們能從中體現(xiàn)出尊貴典雅的氣質(zhì)。中主基調(diào)為白色，主要的用材為石膏線、石材、鐵藝、玻璃、壁紙、涂料等去體現(xiàn)出歐式的美感，歐式風(fēng)格獨(dú)特門套及窗套的造型更能體現(xiàn)出歐美風(fēng)情，更能體現(xiàn)出主人身分的象征。結(jié)合后期歐式家具的襯托空間自然的流露無疑。 　　歐式別墅外觀設(shè)計(jì)中的景觀設(shè)計(jì)則需考慮布局，增加組團(tuán)之間的獨(dú)立性和可識(shí)別性，營造變化豐富的內(nèi)部景觀，每棟別墅有自己的私家花園，通過高低、疏密的植栽的圍合營造出私密空間。庭院可借助綠化和過渡空間的設(shè)計(jì)起到了緩沖的作用。哪里擺放什么植物，安置什么裝飾心里要有個(gè)譜。...

復(fù)式住宅(和躍層住宅的優(yōu)點(diǎn)相比，復(fù)式住宅稱為別墅稍顯勉強(qiáng)) 　　復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。 　　優(yōu)點(diǎn)是： 　　(1)平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%; 　　(2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià); 　　(3)上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 　　不足在于： 　　(1)復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差; 　　(2)層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用; 　　(3)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。 　　別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(草原)別墅、莊園式別墅等。...

采用水循環(huán)的方式。過濾設(shè)備可以用砂缸過濾器和壁掛式過濾器，或者稍微大一點(diǎn)的可以采用無閥式重力過濾器。水處理的大概流程是：游泳池回水------循環(huán)水泵------過濾設(shè)備-----消毒設(shè)備------加熱設(shè)備----回到游泳池。這是一個(gè)游泳池水循環(huán)的系統(tǒng)，現(xiàn)在的設(shè)備比較先進(jìn)游泳池可以實(shí)現(xiàn)四季不換水，水質(zhì)完全可以達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。...

復(fù)式別墅(又稱為高效空間別墅)是受躍層式別墅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型別墅。這類別墅在建造上即一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低的房子，而兩層合計(jì)的層高要低于躍層式別墅。下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式別墅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，比較適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。 　　復(fù)式別墅的經(jīng)濟(jì)性主要體現(xiàn)在： 　　(1)平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使別墅的使用面積提高50%～70%。 　　(2)戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 　　(3)上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的別墅相比，土地利用率可提高40%。 　　隨著人們生活質(zhì)量和文化素質(zhì)的提高，變化不多的平面住房已經(jīng)不能完全滿足人們對住房空間的需求，人們對于復(fù)式住房的需求欲望越來越強(qiáng)烈。 　　近年來，隨著復(fù)式別墅層高不斷提升，有的甚至達(dá)到了5米多，還有些開發(fā)商干脆不做樓層隔層，這樣一個(gè)高挑的空間，其設(shè)計(jì)將具有很大的開闊性，也會(huì)非常有個(gè)性?？梢灶A(yù)見，這種精巧的復(fù)式別墅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對躍式偏低，必然成為別墅市場上的熱銷產(chǎn)品。 　　現(xiàn)在市場出現(xiàn)的復(fù)式別墅，具體可分為如下三種： 　　(1)經(jīng)濟(jì)性復(fù)式別墅 　　把普通別墅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到最佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，最大限度降底開發(fā)成本;陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。 　　(2)小戶型復(fù)式別墅 　　復(fù)式別墅歷來都是貴族化別墅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通別墅的價(jià)格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購房能力范圍，使得眾多的消費(fèi)者只能“望F而興嘆”，小戶型復(fù)式針對傳統(tǒng)的復(fù)式別墅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒有太大的變化。 　　(3)半復(fù)式別墅：購房者買了房子之后做精裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己需要上一層作為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式別墅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動(dòng)手把戶型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。 　　總之，復(fù)式別墅打破原有普通單元式別墅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別，公私分明，格調(diào)高雅。比起普通的平面戶型來，空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性，其是介于普通單元式別墅與別墅之間的一種理想的高檔別墅形式。...

復(fù)式別墅是屬于空間比較大的戶型，要想設(shè)計(jì)得好看，必須要有自己的風(fēng)格特色，充分利用空間布局來營造業(yè)主想要的氛圍。但是現(xiàn)在設(shè)計(jì)的風(fēng)格有很多種，什么樣的風(fēng)格比較好看呢?那就仁者見仁智者見智了。房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格大體有以下幾種，比如，北歐風(fēng)格、田園風(fēng)格、地中海風(fēng)格、簡約風(fēng)格、復(fù)古風(fēng)格都是不錯(cuò)的選擇。除了風(fēng)格選擇，小復(fù)式裝修最重要的就是格局的安排，安排好格局，裝修的工作就完成了基本的定型。 　　復(fù)式別墅裝修成什么風(fēng)格，根據(jù)業(yè)主的個(gè)人喜好來做判斷，比較喜歡大自然的業(yè)主就可選擇親近大自然的田園風(fēng)格裝修設(shè)計(jì)，這樣能讓業(yè)主時(shí)刻感受到田園的氣息，這樣的裝修設(shè)計(jì)就是最適合業(yè)主的。如果業(yè)主是個(gè)復(fù)古派，喜歡收藏很多古董書畫，那么復(fù)式別墅裝修就該以復(fù)古風(fēng)格為主。因?yàn)槲覀冋f復(fù)式別墅裝修成什么風(fēng)格是最自由的，也是沒有最好最差之分的，只有最適合業(yè)主的，風(fēng)格千萬種，找到自己喜歡的風(fēng)格就好，只有適合自己的才是最好的。因此，業(yè)主在決定裝修成什么風(fēng)格之前應(yīng)先問問自己的內(nèi)心，聽從內(nèi)心的聲音。...

別墅一般來說用銅門的比較多，無論是效果上，還是防盜性上都比較合適，你說顏色來說，配青磚復(fù)古的銅色門就很出效果。...

普通住宅和別墅設(shè)計(jì)在內(nèi)容上不一樣。別墅裝修主要從功能性和生活方式出發(fā)來設(shè)計(jì)，不單單從美學(xué)角度考慮裝飾風(fēng)格，還要懂建筑結(jié)構(gòu)及風(fēng)水學(xué)，這樣才能打造更舒適，更科學(xué)的居住空間。在設(shè)計(jì)中將功能和美學(xué)進(jìn)行完美結(jié)合，以深厚的文化底蘊(yùn)詮釋現(xiàn)代空間。...

土地增值稅實(shí)行的是四級超率累進(jìn)稅率，即以納稅對象數(shù)額的相對率為累進(jìn)依據(jù)，按超累方式計(jì)算應(yīng)納稅額的稅率。采用超率累進(jìn)稅率，需要確定幾項(xiàng)因素：一是納稅對象數(shù)額的相對率，土地增值稅的增值額與扣除項(xiàng)目金額的比即為相對率。二是把納稅對象的相對率從低到高劃分為若干個(gè)級次。土地增值稅按增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率從低到高劃分為四個(gè)級次，即：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分;增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過100%的部分;增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過200%的部分;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分。三是按各級次分別規(guī)定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30%，40%、50%、60%。...

純獨(dú)棟別墅是指真正的別墅，聯(lián)排排屋、疊加小高層、四層單棟洋房等是指冒充的別墅。李鬼當(dāng)?shù)览铄雍軣o奈，所以在前面加了個(gè)“純”字來區(qū)別。呵呵。 　　國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 　　別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。...

別墅廚房裝修設(shè)計(jì)方案： 　　一、操作平臺(tái)高度 　　在廚房里干活時(shí)，操作平臺(tái)的高度對防止疲勞和靈活轉(zhuǎn)身起到?jīng)Q定性作用。當(dāng)您長久地屈體向前20度時(shí)，將對您的腰部產(chǎn)生極大負(fù)荷，長此以往腰疼也就伴隨而來。所以，一定要依您的身高來決定平臺(tái)的高度。 　　二、燈光布置 　　廚房燈光需分成兩個(gè)層次：一個(gè)是對整個(gè)廚房的照明，一個(gè)是對洗滌、準(zhǔn)備、操作的照明。后者一般在吊柜下部布置局部燈光，設(shè)置方便的開關(guān)裝置?，F(xiàn)在性能良好的抽油煙機(jī)一般都設(shè)有燈光，對烹飪來說足夠了。 　　三、嵌在廚柜中的電器設(shè)備 　　現(xiàn)在廚房面積大小比較適中，電器進(jìn)廚房也方便了許多。可因每個(gè)人不同需要，把冰箱、烤箱、微波爐，洗碗機(jī)等布置在廚柜中的適當(dāng)位置，方便開啟、使用。以免造成不必要的麻煩。 　　四、廚房里的矮柜最好做成抽屜 　　推拉式這樣方便取放，視覺也較好。而吊柜一般做成30-40cm寬的多層格子，柜門做成對開，或者折疊拉門形式。這樣既方便又美觀。 　　五、充分利用有效空間 　　吊柜與操作平臺(tái)之間的間隙，一般可以利用起來，放取一些烹飪中間所需的用具，有的還可以作為簡易的卷簾門，避免小電器落灰塵。...

樓梯要加寬無非是想樓梯行走更寬敞些。水泥基礎(chǔ)加寬有幾種方式，主要也就是根據(jù)要加寬的尺寸多少。當(dāng)然如果基礎(chǔ)沒有空間可以加寬那就什么方法也行不通。少量加寬，100MM以內(nèi)，我建議有二種方式： 　　1、做外掛欄桿：也就是欄桿做在樓梯外側(cè)，不占用樓梯寬度，基礎(chǔ)是多少，行走寬度就有多少。等于把臺(tái)階加寬了100MM; 　　2、龍骨加木工板加寬：因?yàn)榧訉挸叽绮淮螅杂脙?nèi)襯木龍骨外包木工板，再貼一層石膏板的方法就可以加寬。踏板采用30MM厚挑出100MM牢度還不會(huì)有問題; 　　3、 水泥加寬：這種做來比較麻煩些，要先拉鋼絲網(wǎng)再澆水泥。...

樓梯上的踢腳板和房間踢腳板一樣做用主要有： 　　1、壓縫，也就是一般地板也好樓梯踏板也好，安裝時(shí)到墻邊都會(huì)留一點(diǎn)伸縮縫，為了美觀用踢腳板來將縫壓住。 　　2、護(hù)墻，因?yàn)闊o論是地板、地磚還是什么材質(zhì)都會(huì)臟，那臟了以后打理的話就容易將墻面碰臟，墻面如是墻紙或涂料，那臟了就不容易打理，用了踢腳板就比較容易打理了。所以99%的人家還是用踢腳板的。...

別墅裝修注意選擇材料安全性。如果考慮到要和父母同住，那么首先在裝修浴室的時(shí)候要考慮安全性。尤其是上了年紀(jì)的父母，特別要小心浴室的邊角的圓滑度，設(shè)備的高度和整體的方便性能，地板方面要考慮到防滑，對幾個(gè)扶手更安全，對于金屬和玻璃材質(zhì)的物料能少用就盡量少用。...