吧臺(tái)宜忌 　　隨著現(xiàn)代人對(duì)家居生活需求的提高，在條件允許的情況下，許多人都會(huì)在家中設(shè)置一個(gè)吧臺(tái)，用以增加生活情調(diào)。但其實(shí)吧臺(tái)從形狀、方位、顏色等各方面都有不少需注意的地方。 　　形狀 　　吧臺(tái)的形狀千姿百態(tài)，設(shè)計(jì)師們匠心獨(dú)運(yùn)地制造出各式吧臺(tái)。在風(fēng)水學(xué)上，吧臺(tái)需盡量避免使用缺角或突出太明顯的形狀。因?yàn)檫@種“角煞”的沖克力非常大，心理越是敏感的人影響就越大。 　　大小 　　吧臺(tái)應(yīng)具有多少長(zhǎng)度才方便使用呢?一般來(lái)說(shuō)，最小的水槽需長(zhǎng)60cm，操作臺(tái)面60cm，其他則按自己的需要度量即可。...

　吧臺(tái)飾品的擺設(shè)上，如果剛好位于大廳開(kāi)門的對(duì)角線上(財(cái)氣位)，則適合擺金元寶、招財(cái)石。因招財(cái)石本身會(huì)不停的轉(zhuǎn)動(dòng)，有水流在其中，所產(chǎn)生之氣流，會(huì)加強(qiáng)財(cái)位之力量;又或把盛水的花瓶插上花也可，但是要保持花的新鮮度，枯萎即換;植物的話最好是圓形的闊葉常綠植物，諸如海芋、富貴竹、黃金葛等，一來(lái)助于財(cái)氣位開(kāi)運(yùn)聚財(cái)，二來(lái)化解煞氣，增添福氣。當(dāng)然都需要細(xì)心養(yǎng)護(hù)，經(jīng)常擦拭頁(yè)面保持干凈才是。 　　不同朝向的吧臺(tái)的飾品： 　　吧臺(tái)在南方 　　放置紅色、紫色的飾品，可引進(jìn)財(cái)氣。 　　吧臺(tái)在北方 　　用黑色或藍(lán)色，黑藍(lán)代表北方，五行屬水，可放置高腳水晶水杯。 　　吧臺(tái)在西方與西北方 　　都屬金，即金銀色的飾品可帶來(lái)好氣場(chǎng)。 　　吧臺(tái)在西南與東北方 　　屬土，可用黃色為主色的飾品裝飾。 　　吧臺(tái)在東方與東南方 　　屬木，可放置綠色飾品或發(fā)財(cái)樹(shù)。...

吧臺(tái)的風(fēng)水除了由形狀、材質(zhì)、方位這幾方面決定外，還可以由顏色來(lái)決定。 　　與大廳的食物一樣，吧臺(tái)除了形態(tài)上不能太過(guò)突兀外，所用的顏色也有一定的要求。在風(fēng)水學(xué)上，紅色五行屬火，在八卦方位中屬南方。如果吧臺(tái)位于南方，紅色的吧臺(tái)或者擺放紅色、紫色的飾品，有主意增強(qiáng)氣場(chǎng)，引進(jìn)財(cái)氣。 　　如果吧臺(tái)位于北方，吧臺(tái)則需要用代表北方的黑色或者藍(lán)色，這兩種顏色五行屬水，當(dāng)然也可以擺放藍(lán)色或者黑色的高腳水晶杯來(lái)幫助運(yùn)勢(shì)。 　　如果吧臺(tái)位于西方或西北，由于五行屬金，則吧臺(tái)可用金色或銀色，也可以用金銀飾品來(lái)增強(qiáng)氣場(chǎng)。 　　東方或者東南方，五行屬木，吧臺(tái)位于這些方位，需要用趨近自然的顏色，如綠色，也可擺放發(fā)財(cái)樹(shù)，或者以自然和諧為原則的飾品。...

一般來(lái)說(shuō),吧臺(tái)的高度在1-1.2米之間是最為合適的,這樣可以適合大多數(shù)認(rèn)得身高。但是這種標(biāo)準(zhǔn)并非是對(duì)的,也能依據(jù)主人的身高而相應(yīng)的可以有所調(diào)整。 　　在自己家里面設(shè)置的吧臺(tái),是必須的要把吧臺(tái)看作是完整空間的一部分,而不僅僅是一件簡(jiǎn)單的家具,絕妙的高度設(shè)計(jì)能夠讓整個(gè)家里面看起來(lái)和諧,不至于顯得突兀。通常 來(lái)說(shuō),家用吧臺(tái)高度一般多少合適于整個(gè)格局,取決于吧臺(tái)的位置,如果是利用角落筑成的吧臺(tái),吧臺(tái)的操作空間至少需要90cm左右,但是這種吧臺(tái)有兩種尺 寸,一種是單層吧臺(tái),一種是雙層吧臺(tái),具體的高度的話,就要看自己的需求了,原則上是其間的差距至少要有30cm,這樣內(nèi)層才能置放物品,不至于顯得太擁 擠。 　　雖然吧臺(tái)高度的 設(shè)置要因地制宜,但是我們?cè)诓贾冒膳_(tái)的時(shí)候,一定要注意以下幾點(diǎn):首先是是要視覺(jué)顯著。顧名思義就是,在我們一進(jìn)門就能看到吧臺(tái),所以吧臺(tái)高度一般不能太 低了。其次是我們?cè)谠O(shè)置吧臺(tái)高度的時(shí)候,一定要根據(jù)自身的高度和家人的高度,選擇一個(gè)較優(yōu)的高度,這樣不至于過(guò)高或者過(guò)低。然后是家里面的吧臺(tái),我們一般 是會(huì)留有足夠的空間來(lái)放置一些必需的物品,所以吧臺(tái)的高度一定要適宜,不然我們的行動(dòng)也很不方便。...

清潔 　　吧臺(tái)一般是大理石和硬木制成,如果酒水翻到在臺(tái)面或者污點(diǎn),不及時(shí)處理就會(huì)形成硬結(jié)的點(diǎn)塊狀污漬。因此,必須馬上用抹布抹干。如果已經(jīng)結(jié)成硬塊,則先用濕毛巾擦拭,再用清潔劑噴再表面擦抹,至污漬完全消失為止。清潔后要在吧臺(tái)表面噴上保養(yǎng)劑。 　　保養(yǎng) 　　1、吧臺(tái)的木質(zhì)表面須避免飲料、化學(xué)藥劑或過(guò)熱的物品放置在表面,以免損傷木質(zhì)表面的天然色澤。 　　2、當(dāng)污垢較多時(shí),可用稀釋過(guò)的中性清潔劑佐以溫水先擦拭一次,再以清水擦試,記得以柔軟的干布擦去殘留水漬,待完全擦凈后,再使用保養(yǎng)蠟?zāi)チ痢?..

有一個(gè)小廚房吧臺(tái)，首先平時(shí)只有自己家人的時(shí)候，在吧臺(tái)上吃飯、聊天，比在飯桌上板板整整的吃飯，舒服得多，而且可以增加家庭成員的親密度呦。 　　其次，三五個(gè)朋友聚會(huì)的時(shí)候，以前首選地點(diǎn)一般都是KTV或者外面的酒吧，有了這個(gè)歐式家裝吧臺(tái)之后，完全可以讓小伙伴們來(lái)自己家聚會(huì)，在自己家無(wú)拘無(wú)束的，絕對(duì)會(huì)比在公共場(chǎng)戶玩的更好。如果在小吧臺(tái)的周圍安裝上幾個(gè)燈，氣氛肯定很棒，不會(huì)比酒吧差很多的。而且，這個(gè)時(shí)候可以在廚房做好吃的，拿到小廚房的吧臺(tái)吃，既不會(huì)有做飯的味道，也保證了實(shí)用的衛(wèi)生與安全。 　　最后，白天不使用，歐式家裝吧臺(tái)的時(shí)候，可以在吧臺(tái)上放一個(gè)長(zhǎng)條狀的魚(yú)缸或者擺放一些鮮花，既美觀而且恰到好處的利用到了吧臺(tái)。...

歐式吧臺(tái)吊頂風(fēng)格：平面式，指表面沒(méi)有任何造型和層次，這種頂面構(gòu)造平整、簡(jiǎn)潔、利落大方、材料也較其它的吊頂形式為省，適用于各種居室的吊頂裝飾。它常用各種類型的裝飾板材拼接而成，也可以表面刷漿、噴涂、裱糊壁紙、墻布等。(刷乳膠漆推薦石膏板拼接，便于處理接縫開(kāi)裂)用木板拼接要在嚴(yán)格處理接口，一定要用水中膠或環(huán)氧樹(shù)脂處理。 　　歐式吧臺(tái)吊頂風(fēng)格：凹凸式，指表面具有凹入或凸出構(gòu)造處理的一種吊頂形式，這種吊頂造型復(fù)雜富于變化、層資感強(qiáng)、適用于廳、門廳、餐廳、等頂面裝飾。它常常與燈具(吊燈、吸頂燈、筒燈、射燈等)搭接使用。 　　另外在室內(nèi)設(shè)置吧臺(tái)，必須將吧臺(tái)看作是完整空間的一部分，而不單只是一件家具，好的設(shè)計(jì)能將吧臺(tái)融入空間。吧臺(tái)的位置并沒(méi)有特定的規(guī)則可循，設(shè)計(jì)師通常會(huì)建議利用一些畸零空間，如果將吧臺(tái)融入當(dāng)做是空間的主體時(shí)，便要好好考慮動(dòng)線走向。良好的設(shè)計(jì)具有引導(dǎo)性，無(wú)形中使居住往來(lái)更加舒適。...

在小戶型家庭過(guò)道處安置吧臺(tái)，敞開(kāi)的整體空間，自由又奔放。在吧臺(tái)隔斷裝修效果圖中，吧臺(tái)的顏色與整個(gè)空間一致，采用大理石的花色，顯得清新脫俗;吧臺(tái)的隔斷與墻面的連接自然，又別致;在墻體上安裝了組合型的格子狀橫斷，既可以擺放酒具，也能節(jié)約空間。這個(gè)吧臺(tái)的設(shè)置，填充了過(guò)道處的空白地段，小巧的吧臺(tái)又不顯得擁擠，恰如其分的設(shè)計(jì)，完美的將其融合于家居生活之中。...

1、要依據(jù)高度確定吊頂?shù)男问? 　　內(nèi)藏向上照射的燈光，而中間部位保持原高，可用淡藍(lán)色涂料刷頂，這樣會(huì)使頂面顯得向天空一樣高遠(yuǎn)，還能豐富頂面層次，如果吧臺(tái)很高，可以自由的選擇吊頂方式及造型，可以是弧形、圓形、方形、異型頂，也可以分二級(jí)甚至多級(jí)吊頂造型，并可以采用大面積吊頂以降低層高。 　　2、應(yīng)先將隱蔽工程做好 　　照明電源、空調(diào)、視頻音頻線路是否需要在吊頂是隱藏，照明方式及燈具安裝位置等問(wèn)題都要事先搞清位置，否則以后只能走明線，影響美觀。吊頂一定要牢固，否則掉下來(lái)會(huì)砸傷人或砸壞物品。...

你好，酒吧吧臺(tái)設(shè)計(jì)應(yīng)該將酒吧吧臺(tái)分為上下兩個(gè)部分來(lái)考慮。 　　1、上部分不作實(shí)用上的安排，而是作為進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)的自由場(chǎng)所。下部一般設(shè)有酒柜，在顧客的視線看不到的地方放置杯子和酒瓶等。 　　2、下部柜寬400~600mm，這樣就能儲(chǔ)藏較多的物品，滿足實(shí)用的要求。酒吧吧臺(tái)的特點(diǎn)是具備一套調(diào)制酒和飲料的設(shè)施，為顧客提供以酒類為主的飲料及佐酒用的小吃。前吧臺(tái)多為高低式柜臺(tái)，由顧客用的餐飲臺(tái)和配酒的操作臺(tái)組成的。 　　3、后吧臺(tái)由酒柜、裝飾柜、冷藏柜組成。酒吧裝修吧臺(tái)的形式有直線型、O型、U型、L型等，比較常用的是直線型。酒吧裝修吧臺(tái)邊應(yīng)讓顧客用的餐椅都是高腳凳，這是因?yàn)榫瓢煞?wù)側(cè)的地面下因有用水等要求，要走各種管道二墊高， 　　4、此外服務(wù)員在內(nèi)側(cè)又是站立服務(wù)，為了使顧客坐時(shí)的視線高度持平，所以顧客方面的座椅喲比較高。為了座椅的高度以使下肢受力合理，通常酒吧裝修柜臺(tái)下有腳踏桿。吧臺(tái)臺(tái)面高1000-1000mm，坐凳面比臺(tái)面低250-350mm，踏腳又比坐凳面低450mm。希望對(duì)你有幫助。...

　包括電路安全和排水安全。電路最好單獨(dú)設(shè)計(jì)一個(gè)回路，以免電路跳閘。排水管要有一定的傾斜角度。如果吧臺(tái)位置離室外近，可以將排水管接到戶外，以單獨(dú)的管線排水;如果須將管線接到管道間而傾斜度又不足，必須從天花板或者墻內(nèi)安管時(shí)，施工就比較麻煩，費(fèi)用也會(huì)跟著提高。 ...

吧臺(tái)是室內(nèi)餐廳比較時(shí)尚的配置，能充分體現(xiàn)出主人對(duì)時(shí)尚的追求和對(duì)生活品味的感悟。吧臺(tái)不僅具有獨(dú)特的使用功能及特有的裝飾效果，它還有著分隔空間、組織空間的作用。因此，在設(shè)計(jì)裝修餐廳吧臺(tái)時(shí)，需要考慮風(fēng)格、電路安全、尺寸、擺放的便利性等問(wèn)題。一個(gè)好的吧臺(tái)就是您時(shí)尚品味的開(kāi)始。下面讓我們一一分析下： 　　首先需要考慮的就是吧臺(tái)的風(fēng)格。吧臺(tái)的設(shè)計(jì)須跟室內(nèi)風(fēng)格相一致，我們?cè)谘b修的時(shí)候，必須將吧臺(tái)看作是完整空間的一部分，而不單只是一件家具，好的設(shè)計(jì)能將吧臺(tái)融入空間。吧臺(tái)的位置并沒(méi)有特定的規(guī)則可循，設(shè)計(jì)師通常會(huì)建議利用一些畸零空間，如果將吧臺(tái)融入當(dāng)做是空間的主體時(shí)，便要好好考慮動(dòng)線走向。 　　其次就是餐廳吧臺(tái)的尺寸問(wèn)題了。餐廳吧臺(tái)的尺寸也是裝修成敗的關(guān)鍵，一個(gè)合理尺寸的吧臺(tái)能讓整個(gè)房間更加和諧，反之則為空間埋下了污點(diǎn)。吧臺(tái)應(yīng)具有多少長(zhǎng)度才方便使用，一般來(lái)說(shuō)，最小的水槽需長(zhǎng)60cm，操作臺(tái)面60cm，其他則按自己的需要度量即可。這需要根據(jù)室內(nèi)空間大小和對(duì)吧臺(tái)形狀的要求具體考量。 　　吧臺(tái)的設(shè)計(jì)上不可避免的要涉及到安全問(wèn)題，這其中包括電路安全和排水安全。電路最好單獨(dú)設(shè)計(jì)一個(gè)回路，以免電路跳閘。排水管要有一定的傾斜角度。如果吧臺(tái)位置離室外近，可以將排水管接到戶外，以單獨(dú)的管線排水;如果須將管線接到管道間而傾斜度又不足，必須從天花板或者墻內(nèi)安管時(shí)，施工就比較麻煩，費(fèi)用也會(huì)跟著提高。 　　餐廳吧臺(tái)臺(tái)面最好要使用耐磨材質(zhì)，貼皮就不太適合，有水槽的吧臺(tái)最好還能耐水;如果吧臺(tái)使用電器，耐火的材質(zhì)是最好的，像人造石、美耐板、石材等，都是理想的材料。 　　吧臺(tái)的設(shè)計(jì)要注意使用上的便利，特別是酒柜的設(shè)計(jì)，每一層的高度至少是30-40cm，置放酒瓶的部分最好設(shè)計(jì)成斜放，讓酒能淹過(guò)瓶塞，使酒能儲(chǔ)放更久。 紅帆俱樂(lè)部是一家提供專業(yè)裝修咨詢與裝修系列配套服務(wù)的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。...

樓梯要加寬無(wú)非是想樓梯行走更寬敞些。水泥基礎(chǔ)加寬有幾種方式，主要也就是根據(jù)要加寬的尺寸多少。當(dāng)然如果基礎(chǔ)沒(méi)有空間可以加寬那就什么方法也行不通。少量加寬，100MM以內(nèi)，我建議有二種方式： 　　1、做外掛欄桿：也就是欄桿做在樓梯外側(cè)，不占用樓梯寬度，基礎(chǔ)是多少，行走寬度就有多少。等于把臺(tái)階加寬了100MM; 　　2、龍骨加木工板加寬：因?yàn)榧訉挸叽绮淮?，所以用?nèi)襯木龍骨外包木工板，再貼一層石膏板的方法就可以加寬。踏板采用30MM厚挑出100MM牢度還不會(huì)有問(wèn)題; 　　3、 水泥加寬：這種做來(lái)比較麻煩些，要先拉鋼絲網(wǎng)再澆水泥。...

別墅廚房裝修設(shè)計(jì)方案： 　　一、操作平臺(tái)高度 　　在廚房里干活時(shí)，操作平臺(tái)的高度對(duì)防止疲勞和靈活轉(zhuǎn)身起到?jīng)Q定性作用。當(dāng)您長(zhǎng)久地屈體向前20度時(shí)，將對(duì)您的腰部產(chǎn)生極大負(fù)荷，長(zhǎng)此以往腰疼也就伴隨而來(lái)。所以，一定要依您的身高來(lái)決定平臺(tái)的高度。 　　二、燈光布置 　　廚房燈光需分成兩個(gè)層次：一個(gè)是對(duì)整個(gè)廚房的照明，一個(gè)是對(duì)洗滌、準(zhǔn)備、操作的照明。后者一般在吊柜下部布置局部燈光，設(shè)置方便的開(kāi)關(guān)裝置?，F(xiàn)在性能良好的抽油煙機(jī)一般都設(shè)有燈光，對(duì)烹飪來(lái)說(shuō)足夠了。 　　三、嵌在廚柜中的電器設(shè)備 　　現(xiàn)在廚房面積大小比較適中，電器進(jìn)廚房也方便了許多。可因每個(gè)人不同需要，把冰箱、烤箱、微波爐，洗碗機(jī)等布置在廚柜中的適當(dāng)位置，方便開(kāi)啟、使用。以免造成不必要的麻煩。 　　四、廚房里的矮柜最好做成抽屜 　　推拉式這樣方便取放，視覺(jué)也較好。而吊柜一般做成30-40cm寬的多層格子，柜門做成對(duì)開(kāi)，或者折疊拉門形式。這樣既方便又美觀。 　　五、充分利用有效空間 　　吊柜與操作平臺(tái)之間的間隙，一般可以利用起來(lái)，放取一些烹飪中間所需的用具，有的還可以作為簡(jiǎn)易的卷簾門，避免小電器落灰塵。...

純獨(dú)棟別墅是指真正的別墅，聯(lián)排排屋、疊加小高層、四層單棟洋房等是指冒充的別墅。李鬼當(dāng)?shù)览铄雍軣o(wú)奈，所以在前面加了個(gè)“純”字來(lái)區(qū)別。呵呵。 　　國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 　　別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。...

土地增值稅實(shí)行的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即以納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率為累進(jìn)依據(jù)，按超累方式計(jì)算應(yīng)納稅額的稅率。采用超率累進(jìn)稅率，需要確定幾項(xiàng)因素：一是納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率，土地增值稅的增值額與扣除項(xiàng)目金額的比即為相對(duì)率。二是把納稅對(duì)象的相對(duì)率從低到高劃分為若干個(gè)級(jí)次。土地增值稅按增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率從低到高劃分為四個(gè)級(jí)次，即：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)100%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)200%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分。三是按各級(jí)次分別規(guī)定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30%，40%、50%、60%。...

普通住宅和別墅設(shè)計(jì)在內(nèi)容上不一樣。別墅裝修主要從功能性和生活方式出發(fā)來(lái)設(shè)計(jì)，不單單從美學(xué)角度考慮裝飾風(fēng)格，還要懂建筑結(jié)構(gòu)及風(fēng)水學(xué)，這樣才能打造更舒適，更科學(xué)的居住空間。在設(shè)計(jì)中將功能和美學(xué)進(jìn)行完美結(jié)合，以深厚的文化底蘊(yùn)詮釋現(xiàn)代空間。...

別墅一般來(lái)說(shuō)用銅門的比較多，無(wú)論是效果上，還是防盜性上都比較合適，你說(shuō)顏色來(lái)說(shuō)，配青磚復(fù)古的銅色門就很出效果。...

復(fù)式別墅是屬于空間比較大的戶型，要想設(shè)計(jì)得好看，必須要有自己的風(fēng)格特色，充分利用空間布局來(lái)營(yíng)造業(yè)主想要的氛圍。但是現(xiàn)在設(shè)計(jì)的風(fēng)格有很多種，什么樣的風(fēng)格比較好看呢?那就仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了。房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格大體有以下幾種，比如，北歐風(fēng)格、田園風(fēng)格、地中海風(fēng)格、簡(jiǎn)約風(fēng)格、復(fù)古風(fēng)格都是不錯(cuò)的選擇。除了風(fēng)格選擇，小復(fù)式裝修最重要的就是格局的安排，安排好格局，裝修的工作就完成了基本的定型。 　　復(fù)式別墅裝修成什么風(fēng)格，根據(jù)業(yè)主的個(gè)人喜好來(lái)做判斷，比較喜歡大自然的業(yè)主就可選擇親近大自然的田園風(fēng)格裝修設(shè)計(jì)，這樣能讓業(yè)主時(shí)刻感受到田園的氣息，這樣的裝修設(shè)計(jì)就是最適合業(yè)主的。如果業(yè)主是個(gè)復(fù)古派，喜歡收藏很多古董書(shū)畫，那么復(fù)式別墅裝修就該以復(fù)古風(fēng)格為主。因?yàn)槲覀冋f(shuō)復(fù)式別墅裝修成什么風(fēng)格是最自由的，也是沒(méi)有最好最差之分的，只有最適合業(yè)主的，風(fēng)格千萬(wàn)種，找到自己喜歡的風(fēng)格就好，只有適合自己的才是最好的。因此，業(yè)主在決定裝修成什么風(fēng)格之前應(yīng)先問(wèn)問(wèn)自己的內(nèi)心，聽(tīng)從內(nèi)心的聲音。...

復(fù)式別墅(又稱為高效空間別墅)是受躍層式別墅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型別墅。這類別墅在建造上即一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低的房子，而兩層合計(jì)的層高要低于躍層式別墅。下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式別墅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，比較適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。 　　復(fù)式別墅的經(jīng)濟(jì)性主要體現(xiàn)在： 　　(1)平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使別墅的使用面積提高50%～70%。 　　(2)戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 　　(3)上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的別墅相比，土地利用率可提高40%。 　　隨著人們生活質(zhì)量和文化素質(zhì)的提高，變化不多的平面住房已經(jīng)不能完全滿足人們對(duì)住房空間的需求，人們對(duì)于復(fù)式住房的需求欲望越來(lái)越強(qiáng)烈。 　　近年來(lái)，隨著復(fù)式別墅層高不斷提升，有的甚至達(dá)到了5米多，還有些開(kāi)發(fā)商干脆不做樓層隔層，這樣一個(gè)高挑的空間，其設(shè)計(jì)將具有很大的開(kāi)闊性，也會(huì)非常有個(gè)性?？梢灶A(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式別墅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)躍式偏低，必然成為別墅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品。 　　現(xiàn)在市場(chǎng)出現(xiàn)的復(fù)式別墅，具體可分為如下三種： 　　(1)經(jīng)濟(jì)性復(fù)式別墅 　　把普通別墅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到最佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，最大限度降底開(kāi)發(fā)成本;陰陽(yáng)面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。 　　(2)小戶型復(fù)式別墅 　　復(fù)式別墅歷來(lái)都是貴族化別墅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通別墅的價(jià)格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購(gòu)房能力范圍，使得眾多的消費(fèi)者只能“望F而興嘆”，小戶型復(fù)式針對(duì)傳統(tǒng)的復(fù)式別墅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒(méi)有太大的變化。 　　(3)半復(fù)式別墅：購(gòu)房者買了房子之后做精裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開(kāi)，根據(jù)自己需要上一層作為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式別墅比較適合空間比較小的房子，購(gòu)房者自己動(dòng)手把戶型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。 　　總之，復(fù)式別墅打破原有普通單元式別墅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別，公私分明，格調(diào)高雅。比起普通的平面戶型來(lái)，空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性，其是介于普通單元式別墅與別墅之間的一種理想的高檔別墅形式。...

采用水循環(huán)的方式。過(guò)濾設(shè)備可以用砂缸過(guò)濾器和壁掛式過(guò)濾器，或者稍微大一點(diǎn)的可以采用無(wú)閥式重力過(guò)濾器。水處理的大概流程是：游泳池回水------循環(huán)水泵------過(guò)濾設(shè)備-----消毒設(shè)備------加熱設(shè)備----回到游泳池。這是一個(gè)游泳池水循環(huán)的系統(tǒng)，現(xiàn)在的設(shè)備比較先進(jìn)游泳池可以實(shí)現(xiàn)四季不換水，水質(zhì)完全可以達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。...

復(fù)式住宅(和躍層住宅的優(yōu)點(diǎn)相比，復(fù)式住宅稱為別墅稍顯勉強(qiáng)) 　　復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。 　　優(yōu)點(diǎn)是： 　　(1)平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%; 　　(2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià); 　　(3)上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 　　不足在于： 　　(1)復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差; 　　(2)層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用; 　　(3)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。 　　別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。我國(guó)古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開(kāi)發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(chǎng)(草原)別墅、莊園式別墅等。...

歐式別墅外觀設(shè)計(jì)在裝修的時(shí)候要充分考慮到它的布局，結(jié)合整體的空間感和層次感是它設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。歐式別墅是品質(zhì)生活的體現(xiàn)，是文化內(nèi)涵的精髓，設(shè)計(jì)無(wú)論是奢華還是優(yōu)雅。歐式別墅一般是沒(méi)有圍墻，這一點(diǎn)和中國(guó)的別墅有著較大的差距。別墅本身是一個(gè)較為明顯的歐式風(fēng)格的建設(shè)，門口的一些草坪同時(shí)又很好的展示了歐式別墅外觀設(shè)計(jì)的特點(diǎn)。歐式別墅外墻是平的，墻中間有裝飾點(diǎn)綴，房頂是尖尖的。 　　歐式別墅外觀設(shè)計(jì)包括每個(gè)空間層次的布局、功能性，要想將空間中不同層次的效果逐漸展開(kāi)在人們的面前，讓人們能從中體現(xiàn)出尊貴典雅的氣質(zhì)。中主基調(diào)為白色，主要的用材為石膏線、石材、鐵藝、玻璃、壁紙、涂料等去體現(xiàn)出歐式的美感，歐式風(fēng)格獨(dú)特門套及窗套的造型更能體現(xiàn)出歐美風(fēng)情，更能體現(xiàn)出主人身分的象征。結(jié)合后期歐式家具的襯托空間自然的流露無(wú)疑。 　　歐式別墅外觀設(shè)計(jì)中的景觀設(shè)計(jì)則需考慮布局，增加組團(tuán)之間的獨(dú)立性和可識(shí)別性，營(yíng)造變化豐富的內(nèi)部景觀，每棟別墅有自己的私家花園，通過(guò)高低、疏密的植栽的圍合營(yíng)造出私密空間。庭院可借助綠化和過(guò)渡空間的設(shè)計(jì)起到了緩沖的作用。哪里擺放什么植物，安置什么裝飾心里要有個(gè)譜。...

中式別墅設(shè)計(jì)理念一定要注重結(jié)構(gòu)的合理運(yùn)用。局部的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)是體現(xiàn)出主人個(gè)性、優(yōu)雅的生活情趣。在合理的平面布局下著重于立面的表現(xiàn)，注重使用玻璃、石材及質(zhì)感、涂料來(lái)營(yíng)造現(xiàn)代休閑的居室環(huán)境。 　　在中式別墅設(shè)計(jì)理念指導(dǎo)中，設(shè)計(jì)師先考慮整個(gè)空間的使用功能是否合理，在這基礎(chǔ)上去演化優(yōu)雅新穎的設(shè)計(jì)，因?yàn)橛行﹦e墅中格局的不合理性會(huì)導(dǎo)致整個(gè)空間的使用。合理拆建墻體，利用墻體的結(jié)構(gòu)有利于更好的描述出主人的美好愛(ài)巢。尤其別墅中最常見(jiàn)的有斜頂、梁管道、柱子、等結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)的問(wèn)題，如何分析、利用出現(xiàn)在問(wèn)題這是設(shè)計(jì)過(guò)程的關(guān)鍵所在。 　　中式別墅設(shè)計(jì)理念：主要的是隆重、豪華、典雅，設(shè)計(jì)手法主要采用符號(hào)，壁爐與柱子的構(gòu)圖表現(xiàn)鮮明的歐式古典風(fēng)格，色彩中加入金色，深紅色的木材使空間典雅而富麗。 　　中式風(fēng)格：中式風(fēng)格說(shuō)白了就是我國(guó)古代的家居風(fēng)格。主要造型是以明、清家具為主。如：窗花、條案、茶幾、線條、字畫等材質(zhì)的對(duì)比營(yíng)造氛圍。材質(zhì)的主要色調(diào)為黑色、深紅木色，設(shè)計(jì)過(guò)程中也是根據(jù)戶型來(lái)量身設(shè)計(jì)，因?yàn)橹惺斤L(fēng)格的設(shè)計(jì)有一大部分是造后期的家具配式來(lái)點(diǎn)亮整個(gè)空間，在設(shè)計(jì)中考慮合理銜接家具、空間的點(diǎn)、線、面之間的流暢，造型太亂的線會(huì)打亂整個(gè)空間。所以在別墅的設(shè)計(jì)過(guò)程中，要注重中式別墅設(shè)計(jì)理念。更好的讓空間來(lái)滿足人們居住，及功能的分配。...

尾房，又稱尾樓，不能等同于爛尾房和一般空置房，是指項(xiàng)目銷售八九成以后剩余或長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有銷售出去的房屋。 　　專家認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。尾房本身有兩種形態(tài)，一種是整個(gè)項(xiàng)目里面比較好的房子，開(kāi)發(fā)商將其留在最后“壓場(chǎng)”;另一種是有“問(wèn)題”的房子，但并非一無(wú)是處。這類房子只要經(jīng)多方權(quán)衡和比較，還是有其獨(dú)特魅力的。 　　尾房又稱掃尾房。它是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入散戶零售時(shí)代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。一般情況下，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，一般就進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)正常的銷售后剩下了少量沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級(jí)，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴(yán)重。 　　尾房即那些在樓盤項(xiàng)目中已進(jìn)入銷售最后階段的少部分剩余房屋。因?yàn)轫?xiàng)目性質(zhì)的不同(比如：普通商住樓、酒店式公寓、寫字樓，商鋪，別墅或者是工業(yè)廠房等)尾房的定義也不同，一般通過(guò)銷售的比例來(lái)確定。在特殊情況中項(xiàng)目剩余40%的房源就可稱做尾房。這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和代理商以及置業(yè)者的認(rèn)知不同而產(chǎn)生對(duì)尾房的差異。所以尾房沒(méi)有明確的界定。 　　尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到最后剩下的”，賣不出去的差房子。而實(shí)際上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，因?yàn)槊恳粋€(gè)開(kāi)發(fā)商或銷售代理有自己的一套銷控手段。如果認(rèn)為尾房就是差房子，那您可能會(huì)錯(cuò)過(guò)一些極具投資價(jià)值的“寶屋”。尾房具有現(xiàn)房，即買即住，風(fēng)險(xiǎn)小，兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)和二手房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，還有一定的議價(jià)空間等優(yōu)勢(shì)，如果所處社區(qū)多半比較成熟，配套設(shè)施、物業(yè)管理考察方便，屬于性價(jià)比極高的一類房源。 　　所以買尾房要認(rèn)真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房。...

別墅裝修步驟1 　　擇吉日開(kāi)工：風(fēng)水是家居裝修的一個(gè)重點(diǎn)，無(wú)論是施工還是新房入住，都應(yīng)擇吉日。 　　別墅裝修步驟2 　　主體拆改：為了讓空間更實(shí)用，主體拆改是新房裝修步驟的第一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。 　　別墅裝修步驟3 　　水電改造：水電改造是新房裝修步驟中最重要的一步，在改造之前還要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置，同時(shí)櫥柜設(shè)計(jì)師也應(yīng)該做相應(yīng)的測(cè)量，以此確定好電源、水路的改造方案。所有的熱水器、電源等等都應(yīng)實(shí)現(xiàn)安排好型號(hào)。 　　別墅裝修步驟4 　　包管：是指把不美觀的管道包裝起來(lái)，考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包管的材料一定不能用木龍骨。建議使用輕鋼龍骨，或者紅磚。 　　別墅裝修步驟5 　　貼磚：貼磚前先要做好防水和拉毛，貼磚的縫隙也是很有要求的，因此檢驗(yàn)貼磚的工藝可以從貼縫觀察。 　　別墅裝修步驟6 　　刷漆：刷漆和刮膩?zhàn)右彩莻€(gè)技術(shù)活，紋理和手法都很講究。 　　別墅裝修步驟7 　　壁紙：墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以貼壁紙。 　　別墅裝修步驟8 　　安裝插座面板：插座最好買帶開(kāi)關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插 拔電源，用開(kāi)關(guān)即可控制。 　　別墅裝修步驟9 　　廚衛(wèi)吊頂：封上最后一個(gè)難看的部分，安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器。 　　別墅裝修步驟10 　　安裝櫥柜：櫥柜是個(gè)配合工程，應(yīng)和煙機(jī)、灶具和水槽時(shí)安裝。...