日照萬泰裝飾

作為日照城市核心區(qū)的頂級城市綜合體項(xiàng)目，日照市區(qū)的核心樓盤已經(jīng)開始陸續(xù)邀請業(yè)主驗(yàn)房，在我們盡情欣賞新樓盤的精工品質(zhì)，干凈整潔的工地環(huán)境與寬敞通達(dá)的施工通道時，我們已經(jīng)預(yù)見了我們未來的家所處的外部整體環(huán)境。

但我們家內(nèi)部的環(huán)境需要怎樣裝飾設(shè)計(jì)呢？作為17年本土品牌，擁有唯一設(shè)計(jì)施工雙甲資質(zhì)的日照萬泰裝飾公司，由頂尖設(shè)計(jì)師幫您設(shè)計(jì)裝飾未來的家。在我們做這些準(zhǔn)備之前，我們還需要驗(yàn)房。

    為什么我們要親自驗(yàn)房呢？

    驗(yàn)房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為房屋的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對自己所購置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收；驗(yàn)房是科學(xué)評價房屋價值的重要依據(jù)；驗(yàn)房是先行的維權(quán)的必要手段。驗(yàn)房是裝修前的必要步驟，有利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式，為裝修設(shè)計(jì)和裝修工程談判提供重要依據(jù)。

    日照萬泰裝飾提醒您驗(yàn)房需要注意哪些問題呢？

一、驗(yàn)結(jié)構(gòu)

一拿到房子應(yīng)當(dāng)考察一下房屋結(jié)構(gòu)，房屋的結(jié)構(gòu)問題沒解決就急著裝修，就象在沙堆上造房子隨時有崩塌的危險。

1、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面并且透到背后，該房存在危險隱患，局部墻面存在細(xì)微裂縫，可在裝修過程解決。
    2、用尺子測量房間的實(shí)際面積。如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。
    3、檢查房屋有無傾斜需用專門的儀器，但大家也可在用細(xì)繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會對裝修造成嚴(yán)重影響。
    ４、仔細(xì)檢查墻身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)及時處理，這些問題不得到解決是無法開始裝修的。

所以考察結(jié)構(gòu)是我們要過的第一關(guān)。

二、驗(yàn)墻體

  1、看外墻是否有開裂及滲水。有無明顯的水印和霉點(diǎn)。特別是查一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
   2、看墻面是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很不利的影響。
   3、墻面碎裂紋大多是膩?zhàn)踊蛩鄩汗鈱拥拿?，大部分裝修都能彌補(bǔ)，但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體質(zhì)量問題。所以一定請裝修公司裝修前看清楚。
   4、查墻面是否空鼓只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，說明有空鼓現(xiàn)象，不返工；有可能裝修的時候打穿樓板引起官司。

三、驗(yàn)水電

  水電是整幢住宅的經(jīng)脈，如果不順暢，日后連最基本的生活需求都會出現(xiàn)問題，實(shí)在是一件讓人頭痛的事情，裝修前檢驗(yàn)一下水電基礎(chǔ)設(shè)施，切莫馬虎。量不好的住宅裝修后常發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等問題。

  1、打開龍頭看否有水，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。
  2、檢測室內(nèi)插座是否通電，相位是否正確。
  3、檢查弱電是否符合設(shè)計(jì)，安全合理。
  4、開關(guān)箱內(nèi)各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。

四、驗(yàn)管道

    管道不通暢，煤氣等該進(jìn)的進(jìn)不來，污水等該出的出不去，對我們的居住環(huán)境將有惡劣的影響，排堵保暢是我們驗(yàn)收管道的基本要求。

  1、檢查燃?xì)獗硎欠癜惭b？燃?xì)鈭缶魇欠癜惭b？查天然氣是否已入戶，查煤氣表的數(shù)字，記錄下來，以后在交煤氣費(fèi)時應(yīng)扣除。
   2、檢查出水口、檐溝、落水管安裝是否牢固，查看接口是否平密是否滲漏。像圖中這樣的滲水情況一定要在裝修前找開發(fā)商解決。
   3、衛(wèi)生間應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。
  4、打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

五、驗(yàn)防水

  沒有好的防水，廚房衛(wèi)生間的積水會透過樓板滲到樓下，污染別家，給你的鄰里關(guān)系帶來無盡的麻煩。

 1、防水是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責(zé)任不好鑒定，所以一定驗(yàn)房時作好檢測?？凑移綄?/span> 30mm,淋浴墻面1800mm以上是否做了防水。
  2、再作閉水實(shí)驗(yàn)，用水泥砂漿在門外25cm內(nèi)圍一道約10cm的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢最高處2cm即可），24小時后去樓下查看即可。 
  3、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了。
  4、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要?jīng)得起兩場大雨的"考驗(yàn)"。

六、驗(yàn)門窗

  要想將來住得舒適，好的門戶不能少。門窗結(jié)構(gòu)不好，密封性能差，不但會漏雨進(jìn)水，還會大大影響房屋的隔音和保暖。對以后的裝修影響很大，不要掉以輕心。

 1、檢查所有窗戶是否為預(yù)售合同中約定的產(chǎn)品，所使用的產(chǎn)品品牌、型號是否和合同或展示樣品相符合。檢查玻璃不能有破損，或劃痕。
  2、開關(guān)所有窗戶，觀察開啟關(guān)閉是否順暢。有時門窗軌道里會有灰塵和建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，感覺有阻塞查看清掃一下，就可以開了。 
  3、門窗和設(shè)備的驗(yàn)收，門窗除了驗(yàn)收牢固、平直、開啟自如外，主要是檢查密封和損傷，密封膠條和外傷可以肉眼看出，關(guān)上門窗能試聽隔音效果。
  4、檢查各窗戶的五金配件如風(fēng)撐、月牙鎖裝配是否齊全，完好無損。

      當(dāng)然如果業(yè)主公務(wù)繁忙，我們?nèi)照杖f泰裝飾可以幫廣大業(yè)主去驗(yàn)房，日照萬泰裝飾有專業(yè)的驗(yàn)房專家，可以全方位專業(yè)的檢查您所居住的家。