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二手房裝修要注意什么 舊房翻新注意事項

內容提示：住宅居住時間長了，就會出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，不少人相對于重新買房更傾向于對住宅進行一次重新裝修，舊房改造與新房設計是有一定的區(qū)別的，舊房改造涉及到的不僅僅只是裝修那么簡單，還包括水電的裝修與整體風格布局等等，今天小編就要為大家?guī)碛嘘P舊房翻新注意事項，希望對大家有一定的幫助。
住宅居住時間長了，就會出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，不少人相對于重新買房更傾向于對住宅進行一次重新裝修，舊房改造與新房設計是有一定的區(qū)別的，舊房改造涉及到的不僅僅只是裝修那么簡單，還包括水電的裝修與整體風格布局等等，今天小編就要為大家?guī)碛嘘P舊房翻新注意事項，希望對大家有一定的幫助。

舊房翻新注意事項

一、首先應重視前期的設計
居住者之所以要選擇一次重新改造，肯定是對于現(xiàn)定的風格設計有所不滿，無法滿足于消費者對于現(xiàn)代生活的追求與品質，不少居住者非常講究美觀性與出藏行。在裝修的時候應該合理的利用臥室與陽臺的設計來打造一款儲物的空間，在前期的設計當中應該將重點放在儲物功能與設計風格上面，盡可能的節(jié)約一些不需要改的位置，這樣可以很好的降低裝修的成本。
二、在翻新前做墻面基層處理
改造最重要的一步就是墻面的重新涂刷，老房的墻面由于使用時間長，肯定會出現(xiàn)一些空鼓、掉漆、老化的現(xiàn)象，我們在翻新墻面的時候一定要在墻面做一個基層的處理，將原有的墻面給鏟除，可以用過重新找補和基層處理，再使用涂料進行涂刷，這樣可以很好的保證墻面的牢固性。
三、墻面找平很重要
廚房與衛(wèi)生間當中的墻面要進行拆除，找平是一個非常重要的步驟，很多業(yè)主會忽略這幾個場所當中的環(huán)節(jié)，一些住宅當中墻面的基礎非常的差，找補之后墻面的平整度不算高，對于住宅要求高的業(yè)主就很需要對墻面進行一次找平的工作，雖然這項工作不可能被所有人給遇到，但是為了保險起見，找平運動是必要的。
四、門窗更新慎重考慮
使用時間長的門窗可能會隨著時間的增長老化，如果材質非常的堅固，而且與所裝修風格相搭配的話，那么就沒必要重新購買，可以選擇一次重新刷漆，涂刷出來的門窗也跟新的一樣，但是門窗若是出現(xiàn)了起皮、變形的現(xiàn)象，那么就必須拆掉重新做過一個新的。
五、不要把所有的舊家具換掉
如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造，那么業(yè)主自進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具的替換掉，有些家具外觀質量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。
六、不要亂砸房屋結構
許多老房子都存在戶型面積比較小。功能取分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時許多老房子是采用磚混結構的，在進行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構件，如果要擴大室內空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產生嚴重的安全問題。
七、墻頂地面、門窗、水電改造
在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候，一定要請專門的施工來進行裝修改造，因為這三項對房屋的質量起著關鍵的作用，在對這三項進行改造的時候，一定要對房屋進行檢查，看下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。
八、避免做大吊頂
有許多老房子里原先都沒有吊頂，因此許多業(yè)主在進行房屋改造的時候就想給自己的房子做一個大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內高度比較低，如果做了大吊頂會導致室內空間過低，人們生活的比較壓抑，同時也會影響采光效果，因此最好還是做中小型吊頂比較好。

二手房墻面裝修要注意什么
1、檢查墻面的受損情況
我們在翻新之前，需要對房屋各空間進行詳細的了解，看看各房間的受損程度如何，是否需要重新更新。對于墻面，我們需要查看墻體有無裂縫和起皮現(xiàn)象，墻體表面污漬程度如何。如果墻體只是一些簡單的問題，那我們只需鏟除原來的墻面漆，用水泥重新找平后，再進行刮膩子、刷漆即可。
2、檢查墻體的牢固性
當原本的墻面翻新過后，我們還需檢查整個墻體的牢固性如何，有沒有存在沙灰墻的這種現(xiàn)象。若檢查發(fā)現(xiàn)，內墻是沙灰墻的話，那我們就需要將其進行全面鏟除直至露出紅色磚墻，然后再重新刷水泥，刮膩子粉;如果內墻是水泥墻，那我們就需要檢查墻體是否存在較大的窟窿、裂縫等問題，如果有，我們就要將其修補，以確保內部墻體的牢固性、平整性和安全性。
3、檢查墻面防水性
倘若你家的房屋墻面只是簡單的刮了大白，那我們就需要對墻面的防水性進行檢測。在墻體外表完好的情況下，我們可以找一小塊墻面，用水將墻面淋濕，然后用小工具在墻體上輕輕刮試一下，如果能夠刮出一條溝，則說明原來的墻體用的不是防水膩子，在翻新時我們需要將其鏟除換成新的防水的膩子。
4、去霉菌做防水
如果原有的墻面已出現(xiàn)不同程度的發(fā)霉受潮等現(xiàn)象，那我們就需要對墻面重新做過防水。墻面發(fā)生起霉長毛，多半是因為墻面受到水汽潮濕的影響，這一般在浴室最為常見，此時我們需要將正面墻壁重新打掉，重做防水層，在進行瓷磚貼合。貼瓷磚也能有效遮掩墻體的瑕疵，但在貼瓷磚之前，我們需要將墻面全部進行鏟除，用水泥砂漿進行抹平后，才可鋪貼瓷磚。

有關舊房翻新注意事項的相關資料介紹到這邊就全部結束了，希望小編的整理對大家日后在翻新過程當中有一定的幫助，舊房的翻新要比新房裝修要麻煩的多，需要注意的事項也十分的多，不過注意點到這些問題也能讓裝修簡單一些了。

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