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平房漏水怎么徹底解決

內(nèi)容提示:?當(dāng)人們擁有了一套屬于自己的房子后,可能會因?yàn)榉孔幼〉臅r間久了,或是裝修不過關(guān)等原因,出現(xiàn)這樣那樣的問題,而對于平房漏水的問題,可能是大多數(shù)業(yè)主為之煩惱的事情,那么平房漏水怎么徹底解決呢?
當(dāng)人們擁有了一套屬于自己的房子后,可能會因?yàn)榉孔幼〉臅r間久了,或是裝修不過關(guān)等原因,出現(xiàn)這樣那樣的問題,而對于平房漏水的問題,可能是大多數(shù)業(yè)主為之煩惱的事情,那么平房漏水怎么徹底解決呢?

一、平房漏水怎么徹底解決
1、對漏水區(qū)域的防水層重新進(jìn)行修補(bǔ),如果原先使用的防水材料是防水卷材,大家最好使用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS,同時對防水材料的連接處進(jìn)行密封處理,再對陰陽角、出屋面管道和熱水器底部等地方進(jìn)行增強(qiáng)處理。

2、無論是出于什么原因造成的漏水問題,我們首先要做的就是找到漏水的地方,如果漏水的地方出現(xiàn)裂縫,那么就需要鑿開水泥沙,成V形之后刷上防水材料,刷完再鋪一層水泥沙,水泥沙覆蓋的面積要大,厚度也要夠高,然后在水泥沙的周邊開一條槽,這樣會粘得更加牢固。

3、如果是水管造成的漏水問題,大多是水管在安裝過程中就出現(xiàn)了問題,也有可能是水管材質(zhì)太差,這就需要對水管進(jìn)行整體的檢查了。

4、無法找到漏水點(diǎn)的情況下,建議大家重新做一遍防水處理,可以多涂幾層防水漿料,總厚度應(yīng)控制在2mm以下,再刷上水泥砂漿作為保護(hù)層,待水泥砂漿干固之后,再涂刷一次防水層和水泥砂漿,最后將柔韌型防水漿料刷上3-4次,當(dāng)然前提是處理好基面,這樣才能使防水效果得到保障。

5、商品房的防水層有五年的質(zhì)保期,如果在五年內(nèi)出現(xiàn)漏水問題,那就是開放商的責(zé)任了,應(yīng)盡快聯(lián)系開發(fā)商,要求開發(fā)商上門進(jìn)行修補(bǔ)。如果開發(fā)商不負(fù)責(zé)修補(bǔ),可以到質(zhì)監(jiān)部門、住建部門投訴。

二、平房漏水的原因
平房漏水的原因分為內(nèi)部和外部,內(nèi)部原因主要是因?yàn)楣芫€和防水層出現(xiàn)了問題,漏水處一般是在衛(wèi)生間和廚房,我們會可以先做個閉水試驗(yàn),如果期間任存在漏水的問題,那就需要重新進(jìn)行防水處理了,如果沒有出現(xiàn)漏水問題,那就是出在管線上。至于外部原因,那就是房屋結(jié)構(gòu)不合理所造成的漏水問題。

1、房屋建造時間久遠(yuǎn),加上沒有做好維護(hù)和保養(yǎng)措施,而且房屋的防水材料出現(xiàn)了老化或損壞的情況,那么房屋出現(xiàn)漏水也是很正常的事情。

2、有些平房頂樓種植了不少植物,這對平房防水材料的效果也造成了或多或少的影響。

3、建筑商在建造房子的過程中使用劣質(zhì)的防水材料,或是存在偷工減料的情況,這樣的平房很容易出現(xiàn)漏水的問題。但是目前國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門對建筑施工的要求非常嚴(yán)格,這種情況現(xiàn)在已經(jīng)很少發(fā)生了。

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