很多人為了孩子上學(xué)或者看中地理位置，會選擇購買二手房，但買二手房免不了要面臨一個問題——翻新或拆改！
一聽到 “翻新拆改” 很多人頭都大了，怎么翻？要拆哪些？不拆可以嗎?！
別急，今天我們就來看一下~
一、專業(yè)人員勘察
開始裝修前，建議請專業(yè)人員針對房子進(jìn)行實地勘察，仔細(xì)檢查房屋受損和老化情況，再確定改造和裝修方案。
這里特別提醒大家注意房子漏水問題，尤其是老房，漏水的情況特別嚴(yán)重。
著重檢查房屋外墻內(nèi)側(cè)、陽臺墻面、陽臺天花等地方，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
二、結(jié)構(gòu)優(yōu)化
一些二手房，特別是老小區(qū)的二手房普遍存在布局不合理的問題。
在裝修的時候，可以根據(jù)房屋實際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費的空間重新利用，或拆除、改造一些非承重墻來改善采光等問題。
三、隱蔽工程改造
① 電路：
很多二手房電線安全系數(shù)比較低、設(shè)備老化嚴(yán)重，開關(guān)插座不夠用，或者過去的電路已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，在裝修時建議徹底改造，重新布線。
（否則后期一旦出現(xiàn)問題，就需要挖開墻壁或地面重做，既耽誤工夫又會浪費錢財。）
② 水路：
水路同樣屬于隱蔽工程不容忽視！
一些樓齡比較久的二手房，很多水管已經(jīng)老化了，而且布局可能也不合理。
特別是房齡較長的建議全面翻新，省去后顧之憂。
華杰東方所使用的歐標(biāo)材料德國凱瑟水管，可達(dá)食用級別，還能有效抑制霉菌、細(xì)菌的滋生，使用壽命可達(dá)70年。
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四、墻面翻新
大多數(shù)二手房的墻面和天花都需要重新翻修。
以前的房子墻面和天花通常刷的是石膏和膩子，時間久了，會出現(xiàn)開裂、空鼓、脫層、發(fā)霉等問題，一定要做好基層處理。
? 華杰東方在墻面改造時，會先將墻面鏟平，然后涂刷專業(yè)界面劑，以此防潮、防反堿并增加膩子與墻面的附著力，再進(jìn)行后續(xù)處理。
五、門窗更換
二手房如果門窗質(zhì)量堅固，對款式?jīng)]有要求，只要重新涂漆即可。
但如果木門窗出現(xiàn)起皮、變形的現(xiàn)象，那么就要拆換重新安裝；
且有些二手房的玻璃通常都是普通玻璃，沒有隔音保溫功能，可按照您的實際情況按需選擇。
六、選擇靠譜裝飾公司
二手房改造要注意的事項還是很多的，裝修的過程也是費心費力。
想要裝出滿意的房子，一定要選擇靠譜的裝修公司，合同一簽，就可坐等拎包入住。
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