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聯(lián)系人:李娟
在裝修施工中,拆墻雖然算不上技術(shù)活,但也是要注意到一些細(xì)節(jié)問(wèn)題的,否則就會(huì)給后面帶來(lái)很大的麻煩;比如下面這位業(yè)主在裝修時(shí),當(dāng)師傅把墻拆到一半,業(yè)主看到眼前的這一情況后,氣得表示要換人,認(rèn)為師傅做事太馬虎了,給自己造成了很大的損失。而師傅卻反問(wèn):為什么不早說(shuō),現(xiàn)在都快完工了,換不換人還有意義嗎?
一、裝修拆墻時(shí)容易碰到的問(wèn)題
原因就是業(yè)主看到師傅在施工時(shí),太過(guò)暴力了,不像別的師傅在拆墻時(shí),會(huì)先把尺寸給定位放出來(lái),然后用切割機(jī)把墻體給切出來(lái),最后再用錘子慢慢敲的;而是直接就用錘子敲,這樣一來(lái),墻邊就會(huì)非常的不平整,并且有的地方,還砸多或砸少了,也正是因師傅這樣做了,業(yè)主認(rèn)為自己后期還得花錢,對(duì)這些門邊進(jìn)行粉刷處理,以至于裝修成本增加了不少。
所以想把師傅給換了,感覺(jué)這位師傅施工沒(méi)有一點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)可言;而師傅卻反問(wèn)業(yè)主:如果在一開(kāi)始就認(rèn)為,這樣施工不可行,為什么不早點(diǎn)終止施工,而是快完工了,才說(shuō)要換人的話,顯然是故意的,所以即便現(xiàn)在停止施工,這些費(fèi)用也是要付的。而業(yè)主肯定是不想付的,所以導(dǎo)致雙方出現(xiàn)了扯皮的情況。
從上面情況來(lái)看,雖然師傅做事的確不怎么樣,但說(shuō)的話一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有,既然在一開(kāi)始就認(rèn)為這樣不行,就應(yīng)該盡早終止施工的,這樣也就不會(huì)出現(xiàn)扯皮問(wèn)題了;
但不管怎么說(shuō),我們?cè)谘b修施工時(shí),也要注意到這個(gè)問(wèn)題,盡量交待師傅不要暴力施工,還有在拆墻前,該做的定位是一定要做的,這樣后期不僅可以省下粉門邊的費(fèi)用,還不會(huì)對(duì)其它墻體產(chǎn)生影響。還有一點(diǎn)也要提醒大家,就是在我們開(kāi)門洞時(shí),一定要把上面砸至梁位,不要認(rèn)為門有多高,自己就得砸多高,要知道門洞上面,若沒(méi)有過(guò)肩梁支撐的話,是非常危險(xiǎn)的。
二、裝修拆墻5禁忌
1、承重墻不可拆
懂裝修的都知道承重墻是不能拆改的,承重墻怎么區(qū)分?在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中,預(yù)制板墻一律不能拆除或開(kāi)門開(kāi)窗;超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,不能拆改。而敲擊起來(lái)有“空聲兒”的墻壁大多屬于非承重墻,可以拆改。一些工程隊(duì)在承重墻上開(kāi)門開(kāi)窗破壞的是墻體的承重能力,是不被允許的。施工時(shí)要到物業(yè)管理部門備案才能備批準(zhǔn)施工。
2、承重梁柱不可拆
承重梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的,拆掉上層樓板可能會(huì)掉下來(lái),危險(xiǎn)系數(shù)高,是不能拆改破壞的。
3、墻體中的鋼筋
墻體中的鋼筋屬于人的筋骨,“開(kāi)槽走線要避開(kāi)鋼筋,不要橫切,如果埋設(shè)管線過(guò)程中破壞了鋼筋,就會(huì)影響到墻體和樓板的承重力,遇到地震這些墻體和樓板會(huì)首先坍塌或斷裂。
4、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不可拆
房間和陽(yáng)臺(tái)之間都有一門一窗,這些都可以改動(dòng),但是窗下的墻體不可改動(dòng)。這個(gè)叫配重墻,它的作用像秤砣一樣挑起陽(yáng)臺(tái)。一旦拆改這段墻體可能會(huì)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)的承重能力下降,陽(yáng)臺(tái)下墜的后果不可預(yù)計(jì)。另外天津創(chuàng)之鴻家裝公司提醒,還有“三防”或“五防”的戶門,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu),重新安裝新門就更加困難了。
5、衛(wèi)生間和廚房的防水層
衛(wèi)生間和廚房地面都有防水層,一旦破壞掉,樓下就會(huì)變成“水簾洞”。更換地面材料一定不要破壞防水層。如果破壞后重新修建一定要重做防水工程。經(jīng)過(guò)“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”后,如果不漏水,才算合格。
三、裝修拆墻2大注意事項(xiàng)
1、拆墻后修補(bǔ)工作不能省
安全拆除了墻體之后,尤其不能忽略后期的修補(bǔ)工作。比如說(shuō)拆除原有墻面,用新磚砌墻面的時(shí)候,一定要在墻體上設(shè)置拉筋,拉筋是新舊墻接縫地方的施工方法,就是用鋼筋拉住新舊墻面,保證墻面的抗震性和穩(wěn)定性。
2、拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批
樓房竣工之后,設(shè)計(jì)方會(huì)給物業(yè)公司留下戶型圖。圖紙上標(biāo)明了對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)。物業(yè)公司就可以根據(jù)圖紙判斷那些墻體是可以拆改的。因此業(yè)主在拆改墻體之前,把設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)好的施工圖紙遞交物業(yè)管理部門,審批之后才能施工。
裝修做得從來(lái)不是表面文章,給房子整容化妝之外,一定要注重建筑本身的額安全系數(shù),確保這些方可施工,一些不夠?qū)I(yè)的裝修施工隊(duì)往往為追求美觀私自破壞建筑結(jié)構(gòu)的行為,會(huì)給日后帶來(lái)無(wú)窮的隱患。
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