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【無錫圣都裝飾】在裝修之前你到底有這么多問題要考慮

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裝修能夠改善居住質(zhì)量，但是影響居住質(zhì)量的不僅裝修。比如，我們小區(qū)臨近小廣場(chǎng)那一排樓的住戶天天在舉報(bào)跳廣場(chǎng)舞的大媽大爺，自家孩子都沒法寫作業(yè)了，沒法睡覺了等等……今天小編就帶大家去看一下買房應(yīng)該考慮哪些問題，有哪些會(huì)增加房子的裝修成本。

成本

第一步需要先看房子的外部，就是房子所處的“大環(huán)境”

樓位和戶型朝向，這兩個(gè)因素影響整個(gè)房間的日照時(shí)長(zhǎng)和受外界影響程度。樓位也就是房子前后左右所處的位置，就像前面提到的小廣場(chǎng)或者路邊，這樣的樓位會(huì)導(dǎo)致居住環(huán)境不安靜，甚至影響休息，即使選擇了這樣的房子，后期裝修的時(shí)候也需要做很多預(yù)防措施。

再看戶型朝向，戶型朝向會(huì)影響陽光照射的房屋，陽光照射會(huì)有什么影響呢？細(xì)分來看，夏天天熱，照射時(shí)長(zhǎng)較長(zhǎng)會(huì)讓屋里更熱，開空調(diào)的時(shí)間會(huì)加長(zhǎng)；冬天卻會(huì)增加室內(nèi)的溫度，讓家里更暖和；春秋供暖前后不會(huì)室內(nèi)外溫差過大。

第二步需要看房子所處的“小環(huán)境”，就是直接作用于房子的公共配置。

樓房自身的配置問題，衣食住行離不開水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。即將開始供暖，業(yè)主群里已經(jīng)炸開了，供暖公司說入住率不足，多交錢也不保證供暖質(zhì)量。買房的時(shí)候一定要知道自己買的房子是剛需房還是投資房。如果是剛需房，可以考慮一個(gè)入住率比較高的小區(qū)，后期的生活各方面都會(huì)比較方便，維權(quán)也會(huì)比較容易。如果是投資房還好，慢慢等總能等到配置齊全，配置不齊全價(jià)格也低。

第三步需要看一下房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，就是房子的“內(nèi)環(huán)境”。

現(xiàn)在買房都是毛坯房，房子的內(nèi)環(huán)境就是房子的既有結(jié)構(gòu)，既有機(jī)構(gòu)通俗來講就是房子的外墻和內(nèi)部建墻。外墻不可動(dòng)，但是內(nèi)部建墻具有一定的操作性，需要考察的是對(duì)房屋最終的室內(nèi)改造是否存在限制，在既有限制基礎(chǔ)上是否影響使用。這就需要你的室內(nèi)設(shè)計(jì)師幫你出謀劃策。一個(gè)好的設(shè)計(jì)師在室內(nèi)就能跟業(yè)主溝通好整個(gè)房間的空間設(shè)計(jì)。

這里要著重強(qiáng)調(diào)一個(gè)事情，那就是二手房的購買，二手房裝修費(fèi)用較毛坯更高一些。主要在于拆舊成本，墻體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外門窗是否更換、生活管路是否需要全部更換、電路檢測(cè)和更換等等。買車的時(shí)候會(huì)看車的折舊情況，買房也一樣，老房子的拆改往往需要破開表面才能分辨出來。

建議買房的朋友買房的時(shí)候，先找這個(gè)小區(qū)裝修過的業(yè)主問問，具體情況怎么樣。然后到公司帶個(gè)設(shè)計(jì)師一起去，買房之前先大概驗(yàn)一下戶型，做一下功能劃分，看看房子戶型、朝向、布局等等有沒有大bug。買房不能像賭博一樣，買定離手，勝負(fù)看運(yùn)氣。買房得慎重考慮。