新房交房時(shí)如何驗(yàn)房 交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?在買房的過程中每個(gè)細(xì)節(jié)都是十分復(fù)雜的，尤其是房屋交房的時(shí)候大家一定要謹(jǐn)慎細(xì)心，因?yàn)檫@里面的貓膩是很多的。了解清楚交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)是非常有必要的，因?yàn)榉课蒡?yàn)收的結(jié)果決定了房屋裝修的質(zhì)量，對我們未來的生活影響非常大。那么大家知道交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?下面東易日盛小編東小易就給大家詳細(xì)講解一下關(guān)于房屋驗(yàn)收方面的相關(guān)內(nèi)容吧!
新房交房時(shí)如何驗(yàn)房?
1、首先需要查看一下開發(fā)商的證明資料，分別包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、新房的面積實(shí)測表。
2、如果檢查的時(shí)候，房屋的實(shí)際面積和買賣合同上不一致的話，是需要多退少補(bǔ)的。之后再來檢查一下是否和新房買賣合同附圖一致，看看新房結(jié)構(gòu)和構(gòu)圖是否一致，新房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。
3、驗(yàn)收房子。核實(shí)完上述問題后，你就可以去驗(yàn)收新房了，不過暫且不要交付一些新房物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗(yàn)收好后再交付費(fèi)用。
交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?
1、檢查房屋層高：在驗(yàn)房的時(shí)候，需要使用卷尺測量一下層高，查看一下房屋的實(shí)際高度和購房合同上的數(shù)值是否一致同時(shí)把數(shù)據(jù)記錄好。如果在驗(yàn)收的過程中發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)記錄下來并和開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通找出解決方法。
2、檢查墻面地面空鼓問題：房屋裝修好之后，查看一下墻面和地面是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。檢查方法是用右手拿小錘子輕輕的進(jìn)行敲打，聽一下是否有空空的聲音，如果有的話，就說明有空鼓的現(xiàn)象，需要找人盡快修復(fù)。如果不找人修復(fù)的話，在裝修的過程中很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
本文為大家詳細(xì)介紹了關(guān)于新房交房時(shí)如何驗(yàn)房和交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的具體內(nèi)容，在房屋驗(yàn)收的時(shí)候，大家一定要注意水路和電路方面的檢查，因?yàn)樗姷奈ｋU(xiǎn)都是很大的，如果沒驗(yàn)收好的話，容易發(fā)生泄漏現(xiàn)象，輕則會應(yīng)影響房屋的裝修效果，嚴(yán)重的話甚至?xí){到我們的人身安全，裝修找東易日盛室內(nèi)裝修公司，不僅有20余周年百萬家電豪禮免費(fèi)送的活動(dòng)還可以免費(fèi)上門驗(yàn)房，詳情請點(diǎn)擊右側(cè)咨詢框了解詳情。
