名鼎世家裝飾

很多業(yè)主在拿到裝修公司的預(yù)算書時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)上面的項(xiàng)目非常少，而且材料及工藝做法說明不夠詳細(xì)。有的裝修公司的預(yù)算書甚至簡(jiǎn)單到只有項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單價(jià)與合價(jià)及總價(jià)。這樣一來，最應(yīng)該體現(xiàn)的部分沒有得到體現(xiàn)，就給裝修公司拿劣質(zhì)材料以次充好或者簡(jiǎn)化工藝流程留下了空間，給業(yè)主留下了安全隱患。實(shí)際上，一份詳細(xì)的預(yù)算書應(yīng)該含有序號(hào)、工程項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)、主要材料及施工工藝、總價(jià)合計(jì)等。

      下面介紹幾個(gè)有關(guān)預(yù)算書上的重要概念，業(yè)主一定要記清楚。
      (1)主材是指在裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料費(fèi)，如衛(wèi)生潔具、廚具、水槽、熱水器、燃?xì)庠?、地板、木門、油漆涂料、燈具、墻地磚等。這些費(fèi)用透明度較高，大約占整個(gè)工程費(fèi)用的60％～70％。
      (2)輔助材料費(fèi)是指裝修施工中所消耗的難以明確計(jì)算的材料，如釘子、螺絲、膠水、水泥、黃砂、木料以及油漆刷子、砂紙、電線、小五金、門鈴等。這些材料損耗較多，也難以算清，這項(xiàng)費(fèi)用一般占到整個(gè)工程費(fèi)用的10％～15％。
      (3)人工費(fèi)是指整個(gè)工程中所產(chǎn)生的工人工資，包括工人直接施工的工資、工人上交勞動(dòng)力市場(chǎng)的管理費(fèi)和臨時(shí)戶口費(fèi)、工人的醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)、勞保用品費(fèi)以及使用工具的機(jī)械消耗費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用一般占整個(gè)工程費(fèi)用的1 5％～20％。
      (4)設(shè)計(jì)費(fèi)是指工程的測(cè)量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，一般占整個(gè)工程費(fèi)用的3％～5％。設(shè)計(jì)是一項(xiàng)復(fù)雜的腦力勞動(dòng)，設(shè)計(jì)師要付出許多精力，并反復(fù)推敲。不少業(yè)主認(rèn)為設(shè)計(jì)只是簡(jiǎn)單的草圖，這是一種誤解。
      (5)管理費(fèi)是指裝飾裝修企業(yè)在管理中所產(chǎn)生的費(fèi)用，其中包括了利潤(rùn)，還有企業(yè)業(yè)務(wù)人員、行政管理人員的工資、企業(yè)辦公費(fèi)用、企業(yè)房租、水電通訊費(fèi)、交通費(fèi)及管理人員的社會(huì)保障費(fèi)用及企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和日常費(fèi)用等。管理費(fèi)是裝飾裝修工程的間接費(fèi)用，它不直接形成裝修工程的實(shí)體，也不歸屬于某一分部(項(xiàng))工程，它只能間接地分?jǐn)偟礁鱾€(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用中。管理費(fèi)一般為直接費(fèi)的5％～10％。
      (6)稅金是指裝修公司向國(guó)家所交納的法定稅金。裝飾工程施工企業(yè)應(yīng)向國(guó)家繳納六種稅金，即營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、教育附加費(fèi)和所得稅。其中，前五種屬于“轉(zhuǎn)嫁稅"，實(shí)務(wù)中一般列入裝飾工程費(fèi)用中，由業(yè)主支付。稅金一般為不含稅工程造價(jià)的3．4 1％。