蘇州星藝裝飾

要想新房裝修成功，業(yè)主們最需要做的就是找一個(gè)好裝修公司，沒有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主在尋找裝修公司時(shí)會(huì)很盲目，到裝修公司進(jìn)行考察之時(shí)，很容易被裝修公司的花言巧語和熱情所欺騙，在沒有具體考察這個(gè)裝修公司的實(shí)際情況時(shí)，就決定選擇這個(gè)裝修公司，殊不知，所有的裝修公司在拉客戶時(shí)都是熱情積極的，但當(dāng)業(yè)主交了定金和預(yù)付款之后，那態(tài)度可能就會(huì)有180度的大轉(zhuǎn)彎。

 

　　我在網(wǎng)上看了一篇選擇裝修公司的技巧，今天寫出來和大家一起分享：

　　一、裝修公司的級(jí)別分類

　　1、設(shè)計(jì)優(yōu)良，施工精細(xì)的一些裝修工作室。

　　2、名氣大，規(guī)模也很大的超大型裝修公司。

　　3、公司整體規(guī)模大，但在當(dāng)?shù)夭灰欢ê艹雒娜珖B鎖型公司。

　　4、當(dāng)?shù)氐亩?、三流裝修公司。

　　5、游擊隊(duì)。

　　那對(duì)于裝修業(yè)主來說到底選擇哪種好呢?具體有以下幾種方法：

　　第一種，如果銀子允許，業(yè)主們當(dāng)然希望的是有月薪n萬的真正設(shè)計(jì)師為你服務(wù)，施工非常嚴(yán)格，其相同的工作，可能會(huì)比一般家裝公司多幾十道工序。裝修品質(zhì)就是這樣的，如果你要做好，可能需要100塊錢，但如果你要做到精益求精，極致的好，你需要的是100×n倍的投入。所以這類裝修工作室的價(jià)格是不一樣的。把他們的價(jià)格和一般家裝公司報(bào)價(jià)來比較，就象說：“寶馬也不過是和夏利一樣只有四個(gè)輪子，一個(gè)車廂，憑啥貴那么多!”。

　　第二種，我只能說它很好。但它并不能保證他百分百不出問題。因?yàn)槟悴荒艽_定在盛名之下他們還能否看的上一些業(yè)主家比較小的活。但他們起碼會(huì)比較重視他們的名聲，如果你到處投訴，對(duì)他們是有作用的。另外他們公司的生命力還是比較強(qiáng)，不會(huì)給你裝修完沒多久就消失了，售后服務(wù)是有保障的。

　　第三種，因?yàn)榧已b行業(yè)的大公司，很多都是全國化的。他們有的是從當(dāng)?shù)匕l(fā)家的，這樣的公司，當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者會(huì)比較認(rèn)可，有的是從外地發(fā)家的，這樣當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者可能就不太了解。但是從外地發(fā)家的大型裝飾公司也依然很多，他們也不會(huì)放棄其它市場(chǎng)。相對(duì)第二種，這類公司，雖然也很有實(shí)力，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)會(huì)不那么有名氣，相對(duì)而言，會(huì)沒有那么大客戶去找他們，所以對(duì)于一些小客戶，他們也相對(duì)更重視，另外他們的價(jià)格也縮微會(huì)比第二類公司低一些。這種大公司，生命力依然很強(qiáng)，所以，售后服務(wù)依然有保障。

　　第四種，這類公司中依然有好公司，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，但怎么能確保選到，很難。畢竟這類公司太良莠不齊了，大家可以看到在網(wǎng)友中有很多被裝修公司嚴(yán)重欺騙，或者非常假冒偽劣的工程都是找的這類公司。但如果，你有親戚朋友找過這類公司中的裝修，并且不錯(cuò)的，你也可以選用。

　　第五種，游擊隊(duì)，可能你需要花費(fèi)更多的精力，另外合同對(duì)于他們幾乎沒有任何效應(yīng)，我們只能用錢款控制他們，找他們會(huì)很累，并且售后完全沒有保障。很多第一次裝修的同學(xué)可能不知道，裝修裝修，裝了肯定需要修的，如果找游擊隊(duì)，到時(shí)候人都不見了，找誰去啊。當(dāng)然，游擊隊(duì)最大的好處是便宜啊。

　　各種隊(duì)伍，各有優(yōu)劣，怎么選擇，就要看你自家的具體情況而定了。

　　二、找熟人裝修到底好不好啊?

　　說到找熟人裝修，很多業(yè)主都要搖頭，覺得出問題不好說，其實(shí)找熟人裝修還是有好處的，畢竟他卷款跑掉的概率還是很低的，而且，以后找他維修什么的也相對(duì)方便，但是找熟人還得有些注意：

　　1、無論多熟，合同和工程報(bào)價(jià)表都得詳細(xì)制作并簽訂。

　　2、不可盲目信任，認(rèn)為是熟人，就大放手，比如讓他代買所有材料之類的事情是絕對(duì)應(yīng)該避免的，找熟人依然應(yīng)該象找陌生隊(duì)伍一樣小心，因?yàn)榧幢隳愕氖烊瞬淮蛩忝赡悖伤窒碌墓と丝刹灰欢ㄒ策@么想。

　　3、出了問題，一定要拉得下面子，而且在裝修開工之前就應(yīng)該說好，工程上的事情，有問題就應(yīng)該直接指出，對(duì)事不對(duì)人，如果你覺得這個(gè)熟人是出了問題你也不好意思開口的，那么就堅(jiān)決不能找此人裝修。

　　4、錢款上也要按章辦事，熟人往往會(huì)以各種理由找你預(yù)支費(fèi)用，這個(gè)時(shí)候一定要立場(chǎng)堅(jiān)定，合同上怎么約定的，就怎么付錢，不要因?yàn)槭鞘烊擞X得放心就盲目預(yù)支。

　　5、買東西也不能輕信熟人的推薦，在裝修行業(yè)，帶客戶買東西然后拿回扣，是他們認(rèn)為理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，不要以為是熟人，他就不?huì)這么做，所以，購物時(shí)最好自己前往，避免多花冤枉錢。

　　三、如何能挑選到做活質(zhì)量好的工人?

　　其實(shí)裝修工程做的好還是壞，和裝修工人有著極為重要的關(guān)系，所以業(yè)主們一定要挑選好裝修工人，在挑選裝修工人時(shí)，選工人和選施工隊(duì)一樣，不要看樣板間，而要去一些普通的客戶家，到工地，多看看此工人干的活兒怎么樣，然后和業(yè)主多溝通，看看活兒是不是這個(gè)工人干的，業(yè)主對(duì)工人的印象如何。

　　另外，要和選定的工人多交流，看看溝通情況怎么樣，我就用過一個(gè)瓦工，活兒不錯(cuò)就是理解力超差，而且他說的話我還聽不懂(非常濃重的方言口音)，最后造成我家瓷磚返了兩次工，非常郁悶。對(duì)于一些特殊工種，比如水工，電工，必須要有相關(guān)資格證書的工人，持證上崗。

　　四、尋找好的裝修工長(zhǎng)

　　除了裝修工人，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的裝修工長(zhǎng)當(dāng)然也很重要，負(fù)責(zé)任的工長(zhǎng)會(huì)督促裝修工人做好活兒，那到底要怎么選工長(zhǎng)呢?

　　1、脾氣要好，裝修中業(yè)主與施工方難免有爭(zhēng)執(zhí)，脾氣好的工長(zhǎng)會(huì)和你細(xì)心交流，而不會(huì)胡亂甩攤子。

　　2、管理能力要好，工人要都聽他的，很多工長(zhǎng)說什么工人根本不聽，這樣的工長(zhǎng)顯然不能選。

　　3、至少每天到工地一次，有些工長(zhǎng)由于接的活兒太多，幾天都不露一次面，對(duì)工人的監(jiān)管自然不力。

　　4、工長(zhǎng)本身起碼是個(gè)大工而且活兒還要好，一般這樣的工長(zhǎng)，對(duì)工人的工藝指導(dǎo)更專業(yè)。

　　五、各工種工人具體負(fù)責(zé)的項(xiàng)目

　　電工：進(jìn)行強(qiáng)電和弱電改造的工人，此工種必須持證上崗。

　　水暖工：進(jìn)行上下水、及暖氣相關(guān)的改造，此工種必須持證上崗。

　　瓦工：家里需要用水泥干的活兒都是瓦工干的，比如：貼瓷磚、地面找平等等。

　　木工：家里需要造型的都是木工干，一般不局限于木材活兒，比如吊頂雖然是用石膏板，但也是木工干，當(dāng)然，做家具，打龍骨等，都是木工活兒。

　　油漆工：所有刷漆及刷漆前相關(guān)的活兒都是油工干，比如：刮膩?zhàn)雍蛧娙槟z漆等等。

　　小工：所有以上有專業(yè)技巧的工人都稱為大工，與之對(duì)應(yīng)的就是小工，這種工人是給大工打下手的，比如在家砸墻、開槽、和泥等等一般都是小工干的。

　　六、資質(zhì)高的公司是不是就會(huì)有好的家裝質(zhì)量?

　　選裝修公司的時(shí)候，有時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)一些不出名但資質(zhì)特別高的裝修公司，仔細(xì)看他們的工程案例，會(huì)發(fā)現(xiàn)做了好多大型工程，比如給某某商場(chǎng)裝修過，給某某寫字樓裝修過，等等。而且他們的裝修報(bào)價(jià)有的時(shí)候還不高，有的業(yè)主發(fā)現(xiàn)這樣的裝修公司就會(huì)暗自高興以為撿到了寶，但其實(shí)，這樣的公司要慎選。

　　在市場(chǎng)不景氣的環(huán)境之下，以前一些專門做大型工裝的公司可能也開始拓展業(yè)務(wù)往家裝發(fā)展，但家裝和工裝是不一樣的，不在于家裝有多復(fù)雜，而在于家裝有很多特殊的地方，而以往只做工裝的裝修公司的人員，可能對(duì)這些家裝中的細(xì)節(jié)卻不是很了解。

　　當(dāng)然，這樣的公司并不是完全不能選擇，你可以多了解一下，畢竟他們的工程質(zhì)量一般來說是比較好的。

　　七、選裝修公司時(shí)不要偏信樣板間

　　業(yè)主在初步選定裝修公司后，需要去看看他們的實(shí)際工地情況，這時(shí)很多裝修公司會(huì)直接帶你去他們的樣板間，其實(shí)這種樣板間，看起來幾乎是沒有意義的，一般裝修公司會(huì)先定哪些工地是樣板間工程，然后從施工隊(duì)伍到管理都是特殊的。

　　八、初期選裝修公司可通過哪些渠道來找?

　　在初選裝修公司時(shí)，業(yè)主們一定要利用一切可利用的信息資源：

　　1、親戚、朋友、同事：已經(jīng)裝修過的或者對(duì)裝修比較懂行的是你主要聯(lián)絡(luò)對(duì)象，盡量讓他們給你介紹一些他們知道的好公司。

　　2、廣播、電視、報(bào)紙：不要只關(guān)注廣告，還要特別留意一些負(fù)面報(bào)道，用以排除一些不良公司。

　　3、上網(wǎng)查詢相關(guān)信息：很多網(wǎng)友會(huì)在各種裝修論壇相互交流，這些信息非常有用。

　　九、如何管理號(hào)裝修工人

　　業(yè)主們首先要知道一點(diǎn)，現(xiàn)在的裝修工人大部分是農(nóng)民工，還不能真正稱為“工人”，他們的勞動(dòng)自覺性和工作認(rèn)真度大部分是比較差的，所以不同的管理方法會(huì)讓同一個(gè)工人有完全不同的工作表現(xiàn)。

　　管理工人的第一步從他踏入你家工地的第一天就開始了，一般工人剛到你家也會(huì)觀察你這個(gè)人是怎么樣的，說穿了如果是個(gè)“軟柿子”，他接下來可能就會(huì)偷懶?；缓煤酶苫?，所以這個(gè)時(shí)候你一定要表現(xiàn)出你是個(gè)很懂行而且對(duì)活兒很挑剔的人，具體表現(xiàn)方法比如是瓦工到你家，你可以告訴他，你最看不慣瓷磚歪歪扭扭的，瓷磚貼完了你會(huì)用各種方法驗(yàn)收，比如敲擊聽空鼓，用靠尺看平整等等，如果不合格就必須返工，而且不會(huì)出返工的工費(fèi)，另外，如果返工造成瓷磚損壞也要瓦工自己承擔(dān)。在和工人談話的過程中你可以盡量多說些從網(wǎng)上現(xiàn)學(xué)來的關(guān)于貼磚的專業(yè)話語來。一般聽了你這些話，工人會(huì)認(rèn)為你是個(gè)內(nèi)行，接下來干活會(huì)認(rèn)真很多。

　　在工人真正開始干活了，業(yè)主們需注意平時(shí)和工人說話交談等要非常尊重他們，有時(shí)候主動(dòng)給買點(diǎn)飲料啥的，但如果發(fā)現(xiàn)工人在工作中有違規(guī)的事情，必須嚴(yán)厲的指出，但注意在批評(píng)時(shí)一定要對(duì)事不對(duì)人，避免人身攻擊，比如說工人“傻”之類的話。特別在第一次發(fā)現(xiàn)工人違規(guī)操作時(shí)，就一定要堅(jiān)持原則，該返工返工，該投訴投訴，這樣工人就知道你是不好惹的，以后會(huì)更加認(rèn)真。

　　十、裝修公司的監(jiān)理和監(jiān)理公司又什么區(qū)別

　　裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬質(zhì)檢性質(zhì)，同正規(guī)的家裝監(jiān)理有嚴(yán)格的區(qū)別：

　　1、資質(zhì)不同：裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場(chǎng)的工程監(jiān)理沒有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)，無資格擔(dān)當(dāng)正規(guī)監(jiān)理，而站在第三方立場(chǎng)進(jìn)行公正監(jiān)理的家裝監(jiān)理公司具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。

　　2、工作范疇不同：內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì)，本身就歸裝修公司管，而正規(guī)監(jiān)理公司要審核裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，裝修資質(zhì)和施工人員的資格，審核設(shè)計(jì)方案，工程報(bào)價(jià)，施工工藝，檢驗(yàn)材料，分期驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收和保修監(jiān)督等，監(jiān)理公司是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，不受裝修公司的經(jīng)濟(jì)約束。

　　3、工作目標(biāo)不同：裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理，目標(biāo)是使業(yè)主認(rèn)可已運(yùn)作完的裝修工程，收到全額裝修費(fèi)則萬事大吉，不能站在業(yè)主的立場(chǎng)上進(jìn)行工作。而站在第三方立場(chǎng)上進(jìn)行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量，達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，使業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。

　　所以，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理和家裝市場(chǎng)里的工程監(jiān)理不同于正規(guī)的監(jiān)理企業(yè)，前者屬于自己監(jiān)理自己，多數(shù)業(yè)主是不認(rèn)可的，是缺乏公正性的，也是缺乏說服力的。從規(guī)范裝修裝飾業(yè)的角度講，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱為質(zhì)檢更為恰當(dāng)。

　　十一、什么樣的裝修公司是好裝修公司?

　　1、裝修設(shè)計(jì)和施工時(shí)，客戶的裝修要求無須對(duì)設(shè)計(jì)人員、水電工、木工多次重復(fù)。

　　2、對(duì)于客戶的合理要求快速、正確反應(yīng)，而不是陽奉陰違、敷衍了事。假如發(fā)現(xiàn)兩天前提出的問題尚未整改，則該公司的管理應(yīng)有一定的問題。

　　3、裝修公司的現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)井井有條，而不是臟亂差。

　　4、好的裝修公司應(yīng)嚴(yán)把各個(gè)工序的質(zhì)量關(guān)，且下一道工序應(yīng)檢查上一道工序，如油漆工檢查木工等。

　　5、裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。

　　6、可以考察這家裝飾公司所做過的工程，以此來評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會(huì)有“誤導(dǎo)”，所以還是要相信自己的判斷力。

　　7、考察施工隊(duì)

　　裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。施工隊(duì)是否有實(shí)力，從他們使用的工具上也能窺見一斑。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電汽泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。

　　8、杜絕裝修合同的漏洞

　　在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下幾個(gè)問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

　　十二、如何考察裝修公司的水平

　　考察裝修公司的水平可以從裝修公司所具有的資質(zhì)證書看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊(duì)或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質(zhì)級(jí)別很高的證書，但是單看資質(zhì)等級(jí)并不能說明他們的真實(shí)水平。

　　綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個(gè)角度了解公司情況，最重要的方面有設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力，可以通過與設(shè)計(jì)師交談，了解觀看設(shè)計(jì)師已往的作品;公司的各個(gè)施工隊(duì)哪個(gè)質(zhì)量比較好，在暫時(shí)還沒有更方便而公正的方法時(shí)，最好能夠找到接受過某個(gè)施工隊(duì)施工的消費(fèi)者了解。

　　十三、裝修公司可能會(huì)給業(yè)主出的陷阱

　　現(xiàn)在的裝修公司之間競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，業(yè)主們?yōu)榱死娇蛻?，?huì)給業(yè)主挖一些陷阱，讓業(yè)主跳進(jìn)去，如：在報(bào)價(jià)時(shí)故意漏報(bào)一些項(xiàng)目，讓業(yè)主覺得這個(gè)裝修公司比較實(shí)惠，當(dāng)業(yè)主給了定金，交了預(yù)付款之后，又會(huì)告訴業(yè)主，當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)單中少了一些項(xiàng)目，這些項(xiàng)目要另外加錢，以賺取利潤(rùn)，所以業(yè)主們一定要仔細(xì)檢查裝修公司初期給的報(bào)價(jià)單，看是否有漏項(xiàng)，如果有，那就需要求他們添加上，或者直接放棄這個(gè)裝修公司，另外找別的裝修公司。