北京實創(chuàng)裝飾

今年以來，不少裝修的業(yè)主會有這樣的想法：“錢有點緊張。裝修的事情明年再說吧?！笔苷w經(jīng)濟形式增速放緩的影響，不少買了房子的業(yè)主有推遲裝修的想法。但是推遲裝修真的能省錢嗎？答案是否定的。
不僅不能省錢還會造成一定的經(jīng)濟損失。以一線城市120㎡的房子為例，晚一年或至少損失51681元（理論數(shù)據(jù)僅供參考）。實創(chuàng)裝飾分析
房租：損失32688元 
物業(yè)費：損失1512元
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會旗下的中國房價平臺今年4月份公布數(shù)據(jù)顯示，北京市房租每平米每月平均為22.7元。以主流戶型120㎡的房子來計算，1年的房租為32688元（22.7*120*12）。
如果你現(xiàn)在覺得資金緊張可以選擇簡裝，然后把房子租出去，這樣還可以增加收入。如果你不裝修則是白白每年損失了32688元。

此外還會有物業(yè)費損失，即便是你不入住辦理空置手續(xù)后，物業(yè)也會收取你70%的物業(yè)費。按物業(yè)費每平米每月1.5元來算，一年的物業(yè)費為1512元（120*1.5*12.0.7），你沒來享受物業(yè)服務，卻也要交錢，這不叫損失嗎？
 
房屋損值：損失12481元
裝修費上漲：損失5000元
掏錢幾十萬買了房子，而不去使用它享受它，這本身就是一種損失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產(chǎn)商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的時間大概在65年左右。
M市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，M市今年6月份普通住宅成交均價為6761元/平方米。以120㎡的房子來計算，價值為811320元，如果你晚住一年將白白損失約12481元（811320÷65）。而且，如果你是銀行按揭買房，每年的損失將更大。
每年的物價都會上漲，裝修材料的價格也會不可避免地每年有所上漲，此外每年的人工費也不同程度上漲。據(jù)從業(yè)十多年的裝修工長張先生介紹，裝修費用主要包括材料費、設計費、人工費，每年裝修費用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在M市基礎裝修造價（不含家具、家電、軟配）按5萬元來算是便宜的，如果晚一年裝修至少要多掏5000元（50000×10%）。如果再算上后期家具的上漲幅度，晚一年裝修的損失將更大。
或許，有人會說“你這樣的算法有個大漏洞，我今年不裝修就可以少花5萬元啊”？是嗎？這個錢早晚你都是要花的，除非你一直不裝修。
 
51681元什么概念？
如果一個家庭成員，平均月工資4000元，晚裝修一年，相當于這個家庭成員一年工作白干，這可不是小賬?。?！