房上房裝飾

　一。石匠類：

　　1.絕對屬于基礎(chǔ)裝修的：打線槽，水電鉆孔以及使用工具等。

　　2.根據(jù)情況看的：撤墻類，少就屬于，多就不屬于。

　　3.肯定不屬于基礎(chǔ)裝修的：空調(diào)鉆孔等。

　　二。水電工類：

　　1.絕對屬于基礎(chǔ)裝修的：水電氣布線，下水改造，含從總閥過后的材料和工具。燈，潔具，五金，開關(guān)等的安裝。

　　2.肯定不屬于基礎(chǔ)裝修的：進(jìn)戶箱子空開（含安裝不含材料），循環(huán)水，大電器安裝等。

　　三。泥水工類：

　　1.絕對屬于基礎(chǔ)裝修范圍：補(bǔ)線槽，補(bǔ)爛，找平，做防水（只含衛(wèi)生間，廚房，陽臺(tái)和一些國家規(guī)范的墻壁），帖標(biāo)準(zhǔn)磚，回填，包落水管等等，含以上材料。

　　2.根據(jù)情況屬于不屬于：砌墻少就屬于，多就不屬于。安裝門檻石，飄窗，這個(gè)主要看約定。改門洞，一點(diǎn)屬于，多了不屬于。

　　3.絕對不屬于基礎(chǔ)裝修范圍：非標(biāo)準(zhǔn)磚或小磚或斜貼和標(biāo)準(zhǔn)貼法中間的差價(jià)，泥水造型以及其他的一些東西。

　　四。木工類。

　　這類幾乎都不屬于基礎(chǔ)裝修，幾乎唯一屬于的就是客廳簡單的小面積吊頂屬于（含材料）。

　　絕對不屬于基礎(chǔ)裝修的：家具，門，門窗套，梯步樓梯，大量吊頂，櫥衛(wèi)吊頂，木做造型等等，櫥柜等等。

　　五。漆工類

　　1.絕對屬于基礎(chǔ)裝修類的：刮膩?zhàn)?，做墻面底漆面漆以及材料?

　　2.絕對不屬于基礎(chǔ)裝修的：基膜，貼墻紙，木器漆。

　　六。雜工類

　　1.絕對屬于基礎(chǔ)裝修的：出渣，最后做一次清潔。

　　其他的都不屬于。

　　其實(shí)基礎(chǔ)裝修的單價(jià)只是我們在初步了解公司價(jià)格的一個(gè)參考依據(jù)，因?yàn)閷τ谝粋€(gè)正規(guī)的公司來說，不先交定金是不會(huì)上門測量和出圖以及準(zhǔn)確的預(yù)算的，但是具體的價(jià)格必須這些出來了才知道，所以，前期了解一定的基礎(chǔ)裝修單價(jià)是很好的一個(gè)參考依據(jù)。

　　但是，我們在了解基礎(chǔ)裝修單價(jià)后又必須要了解基礎(chǔ)裝修的范圍，對于對風(fēng)格有一定要求的人來說，其實(shí)基礎(chǔ)裝修的范圍是非常小的，很多設(shè)計(jì)都不是屬于基礎(chǔ)裝修，是需要額外加錢的。所以，對于有一定風(fēng)格要求的顧客或者需要在家里做木做的顧客，那么在前面咨詢裝飾公司的時(shí)候就不要只問基礎(chǔ)裝修多少錢了，一定要把你自己的想法告訴裝飾公司，叫她初步估算一下，免得到最后價(jià)格高了接受不了而定金損失劃不來。

　　同時(shí)，也要小心一些公司和設(shè)計(jì)師，雖然基礎(chǔ)裝修價(jià)格是一個(gè)重要參考因素，但是，很多公司和設(shè)計(jì)師為了吸引顧客過來，前面基礎(chǔ)裝修設(shè)定的時(shí)候故意漏項(xiàng)或者明明知道這個(gè)顧客是有風(fēng)格要求造型要求木做要求的，故意不給顧客說基礎(chǔ)裝修的范圍以及要達(dá)到這樣的要求需要多花多少錢，讓顧客把定金交了，后來設(shè)計(jì)出來價(jià)格過高。我一直認(rèn)為，顧客明明做了3壁衣柜，還要?jiǎng)e人按基礎(chǔ)裝修算，那個(gè)是顧客不對。但是刻意的隱瞞和引導(dǎo)顧客，讓顧客不能明白消費(fèi)，也是不對了。

　　至于漏項(xiàng)，其實(shí)是很容易防范了。不管合同項(xiàng)目如何，反正上面說的那些基礎(chǔ)裝修的項(xiàng)目，除非合同上明確約定另計(jì)，否則不管報(bào)沒報(bào)，都算漏項(xiàng)。然后非基礎(chǔ)裝修類，只要設(shè)計(jì)圖上有的造型，沒有寫明甲供的，沒有報(bào)都是漏項(xiàng)，呵呵，你設(shè)計(jì)很多造型出來，看起漂亮，又不報(bào)價(jià)，這算什么？

　　但是說到漏項(xiàng)，這個(gè)是商家的責(zé)任，不過加項(xiàng)，可是顧客的責(zé)任，很多顧客并不知道商家的真正利潤，經(jīng)常加點(diǎn)這個(gè)那個(gè)的，經(jīng)常說，我?guī)兹f的業(yè)務(wù)都做了，這100.200你好意思收？幫幫忙就可以了。呵呵，你去收可能還要冒火（遇得到，我收我勞動(dòng)付出怕什么），一套下來幾百千把元不見了，呵呵，這些可是純利潤啊，前面賺再多都是毛利，要出費(fèi)用的，純利才多少。一個(gè)裝飾公司的老板，一年做200套，最后帳面純利也就30.40萬，落到自己包包的現(xiàn)金也就能有10萬，20萬，一家?guī)装偕锨?，呵呵，可以為人民服?wù)了。

　　始終覺得整個(gè)裝飾行業(yè)不正規(guī)，業(yè)內(nèi)人士是該堅(jiān)持的沒有堅(jiān)持，然后不該做的，采取一些欺騙或者隱瞞的手段去騙，有啥子意義嘛？比如，接業(yè)務(wù)的時(shí)候我讓你明白消費(fèi)，不騙你，你愿意來就來，絕對不漏項(xiàng)，但是加項(xiàng)不管大小絕對要收錢，不給錢不做，這個(gè)未必真有人說？

　　然后減項(xiàng)和改動(dòng)也是一個(gè)問題，經(jīng)常合同簽了顧客減項(xiàng)，本來這套算起毛利是5000，費(fèi)用是3000，這個(gè)一減，費(fèi)用還是3000，毛利只有4000了，我們現(xiàn)在是裝飾公司把合同當(dāng)兒戲，不按照合同規(guī)范施工，顧客也把合同當(dāng)兒戲，根本不管合同。合同成了一張廢紙。對自己有利就看合同，對自己不利合同就是騙人的。按合同法規(guī)定，漏項(xiàng)就是欺詐行為，就應(yīng)該被處罰，但是，減項(xiàng)和加項(xiàng)就是違背合同的行為，減項(xiàng)就應(yīng)該打折減，加項(xiàng)就應(yīng)該上浮加。（很多顧客不理解，為什么加項(xiàng)多做了東西還要上浮，呵呵，可能項(xiàng)目經(jīng)理愿意加，公司絕對不愿意，本來已經(jīng)設(shè)計(jì)好了，也給工人交代了，一會(huì)這點(diǎn)要改，一會(huì)這里要加，又要重新設(shè)計(jì)，甚至一些材料都買好了又要變，工人也要停工，這些都是錢的