上海房產稅版本1：新購且總量超200平
“目前整個房產稅的話語，財政部的話是最靠譜的，其次是國稅總局。”12月15日，在復旦大學一場房產稅研討會上，中國指數研究院副院長陳晟表示。“現在房產稅報送的重慶上海方案，主要是靠財政部批的。”正是當天的會議討論中，有專家還透露出一個上海房產稅報送的新版本，其方案或為：若新增購房，對每戶名下超出200平方米以上的部分房產面積進行征收。
上海房產稅版本2：稅率0.3%-0.4%
記者注意到，在“新國5條”出爐的同一天，某業(yè)內人士在提前預告了“新國5條”將在晚間通過中央媒體發(fā)布的消息，其同時透露上海、深圳房產稅獲批，稅率為0.3%-0.4%。
上海房產稅版本3：只對新購房屋征收
早報記者昨日進一步了解到，正在討論中的上海房產稅可能僅對新購房屋征收，而之前已有的房屋可能僅作為起征點的考量，不再實征。
上海房產稅版本4：起征點人均70平
上海極有可能先對增量住宅征稅，絕大部分自住性住宅(比如規(guī)定人均70平方米以內免征，就可以保護原有一套小二房，現新購一套大三房的改善性需求者)，暫且都會免征，而且稅率也會比較低，6‰左右比較合適。
上海房產稅版本5：人均面積或為起征點
據介紹，從目前確定的思路，房產稅將按人均面積為起征點。其中，重慶的房產稅偏重對高檔房、別墅的征收，存量和增量均包括在內。而上海的方案針對新增一般房地產，而且按照人均面積做起征點考慮。
上海房產稅版本6：針對存量房
上海房產稅的征收方案已經上報財政部，稅率可能在千分之五到千分之八之間。“方案世博會前就報上去了，可能是全面征收，”據上海社會科學院相關人士透露，目前上報的方案中，是按照一定范圍對存量房進行征收，這些范圍包括人均居住面積、套數等。
上海房產稅版本7：針對高檔增量房
此前，據相關部門統計信息顯示，上海單價5萬元/平方米以上的高檔住宅，一年的總成交金額為350億元。如果上海最終確實只對高檔增量房征收房產稅，那么按照傳說中的千分之八的房產稅稅率，上海最多只能增收2.8億元房產稅收。
上海房產交易稅版本8：稅率8‰
報道稱，為盡快實現對住房保有環(huán)節(jié)征稅，上海最終選定的方案是應用現有的房產稅概念。初步草案將家庭人均面積作為是否征收房產稅的重要依據。如果符合征稅條件，需按年支付相當于房產值8‰的房產稅。計稅基礎為評估價而非房產成交價。
