跟著房價的不斷攀升,許多朋友拋棄購買新房,退而求其次選擇二手房。但和新房裝飾比較,二手老房子翻修會更費事,需求留意的問題也會更多一些,今日臨沂別墅裝修就來跟咱們說說老房創(chuàng)新需求留意的地方,準備對二手老房子進行創(chuàng)新改造的朋友記住保藏哦~
第一:留意判斷創(chuàng)新情況
在裝飾之前,首先要了解清楚老房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu),其次還需求明確你的老房改造意圖,最終再請專業(yè)人員去評估老房是否能滿意你想要創(chuàng)新改造的意圖。假如是對房子部分不滿意,能夠依據(jù)風格、生活需求等進行簡略的翻修改造;而假如是房子結(jié)構(gòu)的蔭蔽工程出現(xiàn)了問題,那么就很有或許要全體重裝,耗費更多時刻、精力和金錢。
第二:留意方案預(yù)算
在方案翻修預(yù)算時,需求針對老房翻修項目、資料選擇、風格規(guī)劃等進行多方面考慮,相對新房裝飾而言,老房翻修還會多一筆撤除的費用。幫咱們整理了老房翻修中最常見的幾類金錢,能夠參考一下哦:
(1)撤除費
撤除費大概是20-500/㎡,看項目撤除難易決議。留意,撤除費是包含清運建渣的哦~
(2)規(guī)劃費
二手房規(guī)劃費和新房規(guī)劃費差不多,但假如房子太老,戶型欠安的話,規(guī)劃費會相對貴一點。一般裝飾一般為60-120/㎡。
(3)裝飾資料
假如裝飾資料由裝飾公司來提供的話,大概價位區(qū)間在800-1000/㎡(依據(jù)不同區(qū)域或許有所不同),假如包含家具家電的話則需求另算。
(4)制品保護費
假如是部分改造,那就需求對家具家電和其他家居物品進行保護,這就會單獨發(fā)生一項制品保護費。
第三:根底改造工程
(1)主體拆改
在老房創(chuàng)新種,主體拆改是最先進行的一個項目,首要包含鏟墻皮、撤除舊墻、壘墻、拆暖氣、安裝和替換塑鋼門窗等。在拆改正程中會發(fā)生許多垃圾,需求及時整理,避免耽誤進展。
(2)結(jié)構(gòu)改造
老房創(chuàng)新的第二步便是結(jié)構(gòu)改造。許多二手老房子的通病便是戶型結(jié)構(gòu)不是很好,所以就能夠通過改動格式來提升房子的運用率。比如可考慮做開放式廚房,定制玄關(guān)柜增加收納空間、改善采光問題等。
(3)墻、頂、地改造
墻、地、頂面的改造進程,需求請專業(yè)人員對房子進行實地勘測,以墻面為例,假如墻面灰的耐粉化程度較差,就要進行完全根除,再用水泥砂漿做根底處理,批刮耐水膩子。
第四:三大安全問題需留意
(1)梁柱跟承重墻千萬不能拆
在老房創(chuàng)新進程中,切記不能隨意拆改承重墻及配重墻,也不能在承重墻上開鑿門窗,否則或許會造成房子垮塌的風險。想要對房子結(jié)構(gòu)進行改拆、重新規(guī)劃,一定要找專業(yè)人員確定好承重墻方位之后再進行。
(2)老化電路要警惕
許多老舊二手房的電源電路分配較為簡易,而且電線現(xiàn)已老化,非常簡單造成安全隱患,所以必須進行電路改造。首先,將配電箱改造并且把家中的電路分出來,進步運用的安全性。其次需求考慮家庭成員的生活習慣,確定插座面板的方位。
(3)老化水路要替換
老舊二手房的水管大多都是用的鑄鐵管和鍍鋅管,簡單發(fā)生大量銹垢,滋生細菌損害人體的健康,也有滲漏、爆裂的隱患。在做水路改造時,建議把管道替換為PPR之類的管材,更環(huán)保無毒,運用壽命也更長。其次需求和電路改造相同,提前考慮水路規(guī)劃,充分考慮家中衛(wèi)浴用水、陽臺洗衣機用水、廚房用水,進行合理規(guī)劃。
最終,在老房改造完畢后記住開窗通風哦,一般通風時刻是3-6個月,假如家里裝了新風,能夠開新風驅(qū)除甲醛。不要迫不及待住新家,過早入住房子中的醛、苯都有害物質(zhì)濃度還較高,會對人體健康造成不良的影響,得不償失!
以上便是臨沂家裝公司為您介紹的關(guān)于二手房裝飾改造的相關(guān)知識了，了解更多更詳細的裝飾知識請持續(xù)重視咱們。
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