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圣點裝飾教你新房驗收秘訣

內(nèi)容提示:十招新房驗收標(biāo)準(zhǔn)
      第一招:廚房煙道
  用紙卷點火后滅火呈冒煙狀,然后放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。


  第二招:衛(wèi)生間通風(fēng)
  理論上開發(fā)商應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口,如果留在吊頂上面時,需要用手電查看是否具備安裝性,同時用測煙道的方法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。


  第三招:管道煤氣
  同樣用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏。如果沒有反應(yīng),須及時修復(fù)。


  第四招:空鼓
  手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10)測墻磚空鼓。


  第五招:驗電
  檢查插座。在五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測試幾次,證明開關(guān)、接線良好,插座安全。如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,立即修復(fù),否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
  開關(guān)箱里面的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確,應(yīng)讓開發(fā)商立即糾正。
  開關(guān)箱內(nèi)的開關(guān)應(yīng)安裝牢固,所以需要對每個都用力地左右晃動檢查。如果發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時會造成更大危險。
  檢查有線電視插座、寬帶插座,插進(jìn)去有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。
  檢查弱電插座數(shù)目:
  檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否正常工作。
  檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴是否不響或響了不停。


  第六招:視鏡(貓眼)
  入戶后可以首先觀察貓眼,看是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。


 

  第七招:測高度
  這是一項常規(guī)的檢查工作,它除了可以檢查高度,更可以檢查房屋是否傾斜。房頂需要用我們前面介紹的盒尺檢查。取45個點進(jìn)行測量,若數(shù)值一致,說明房頂沒有傾斜。


 

  第八招:測墻壁地面
  用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠在墻壁地面,檢查是否平整。同時應(yīng)該仔細(xì)觀察是否有劃痕和裂紋,墻面是否有爆點。
  小知識:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好,抹在墻上干后就會形成爆點。

  第九招:測乳膠漆質(zhì)量
  檢查墻面天花板是否平整,一般建議選擇陽光充沛的時候。如果周圍光線暗淡,需要帶上大功率燈泡(200)照射。燈一亮,墻壁天花板是否平整立刻就可以通過光線陰影看出。如果不平,要向開發(fā)商提出重新補膩子刷漆。如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

  第十招:油漆
  油漆憑肉眼就能看到。但這時最好用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門,頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,因環(huán)境潮濕,衛(wèi)生間的使用率又高,會使門底部過早腐爛損壞。



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