對(duì)于首次裝修房子的朋友來(lái)說(shuō),
裝修是一門新學(xué)問(wèn),新課程,
會(huì)有這樣那樣的疑惑,
然而遇到的第一個(gè)難題就是
到底應(yīng)該選擇哪種承包方式才合適?
如選擇不當(dāng),
有可能會(huì)面臨諸多意想不到的困難,
如所采購(gòu)的裝修材料質(zhì)次價(jià)高,
或者買得太多而形成浪費(fèi)等。
其實(shí),裝修承包方式各有優(yōu)缺點(diǎn),
要根據(jù)自身特點(diǎn)來(lái)決定。
第1種:清包工,所有材料需要業(yè)主自己購(gòu)買,找另一方直接施工,只付工錢。
它的優(yōu)點(diǎn):自主權(quán)掌握在自己手中,自己選材料,自己管理,沒(méi)有中間方。可以說(shuō)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較省錢的一種裝修方式。
不足之處:因?yàn)樾枰私馐袌?chǎng)行情、選材價(jià)格等,材料運(yùn)輸?shù)龋枰枰ㄙM(fèi)大量的時(shí)間和精力。選擇包清工的家庭最好是,對(duì)裝飾材料比較了解的人士。否則的話會(huì)讓你力不從心。
第2種:包工包料,全部材料和施工都由另一方負(fù)責(zé)。
全包好處:最省事的一種,一切交給他人打理,包括買材料,運(yùn)輸?shù)?。還有如果出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題,責(zé)任也比較清楚,因?yàn)椴牧虾褪┕ざ际怯梢环截?fù)責(zé)的。
不足之處:價(jià)格相對(duì)要高很多。你想想,裝飾公司為你買材料,拉材料,會(huì)白勞動(dòng)嗎?材料回扣就是在這個(gè)時(shí)候體現(xiàn)出來(lái)的。
第3種:清工輔料,是為了規(guī)避上兩種的主要缺點(diǎn),主要針對(duì)材料的回扣,和弄虛作假。
清工輔料的好處:主要的裝飾材料,如地板,地磚,墻磚,墻漆等,由自己來(lái)購(gòu)買,可以節(jié)約一定的費(fèi)用,其它一些不確定的小件,及輔料由施工方買比較省事。因?yàn)椴粫?huì)到時(shí)差個(gè)螺絲、差個(gè)釘子就跑一趟建材市場(chǎng)。太麻煩了,所以這些交給他們。
清工輔料的不足:在表面上看起來(lái)這種方式?jīng)]有缺點(diǎn),但實(shí)際操作過(guò)程中,人們往往忽視,這些小東小西的總價(jià)。還有就是不明確的規(guī)定,如簽定時(shí)沒(méi)有說(shuō)明燈具由誰(shuí)來(lái)買,到時(shí)施工方一定會(huì)說(shuō)是由業(yè)主自己購(gòu)買。避免清工輔料的不足,就是在合同前,詳細(xì)說(shuō)明每一件物品,歸由誰(shuí)購(gòu)買。
還有一種就是:套餐式裝修,就是事先安公司設(shè)定的價(jià)格材料名稱、規(guī)格、型號(hào)和工錢等,按每平方米多少錢來(lái)計(jì)算的。
套餐的優(yōu)點(diǎn):適合懶人選擇的一種裝修方式,裝修多少錢很容易算,使用面積*平米單價(jià)。所有材料搭配,選擇事先都已設(shè)定好。但選擇套餐式裝修的前提是選擇業(yè)務(wù)好的裝飾公司。只有這樣的公司在材料的采購(gòu)上才會(huì)有較底的價(jià)格。從而節(jié)約裝修成本。如果小公司,那么很擔(dān)心材料質(zhì)量的問(wèn)題。
套餐的缺點(diǎn):大多套餐的價(jià)格只包括最基本的工藝,如涉及到裝飾以外的,比如拆墻、隔斷、打孔等,都得再加錢;還有就是套餐所含的數(shù)量不足,如說(shuō)是包櫥柜,兩米也是包,三米也是包,經(jīng)常出現(xiàn)不夠用的情況,如果要加長(zhǎng)就得加錢;在這點(diǎn)一般裝飾公司會(huì)以減少施工量來(lái)掙加利潤(rùn)。
總之,這四種裝修方式都各有利弊,為了業(yè)主自身的利益考慮,最好根據(jù)自己的需求選擇。
如果您有裝修方面的任何疑問(wèn)
歡迎咨詢唐卡裝飾 18908344056
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