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我們老百姓買套房子真的是不容易，有的是拿出全部積蓄都不夠，還得辦理高額的貸款。想住進一套舒適的房子幾乎成了我們每個老百姓的夢想。當(dāng)新房子建成，開發(fā)商向你交鑰匙時，他們會讓你填寫一份驗收單，讓你挑挑房子里有啥毛病，如果你不專業(yè)挑不出來啥毛病來，開發(fā)商就算正式交房子了，如果后期質(zhì)量不出問題，自然皆大歡喜，如果后期裝修完了你才發(fā)現(xiàn)問題，即使開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，也會給你造成很大的麻煩，今天我就幾個關(guān)鍵點跟大家講講如何驗收自己的房子。

一、房間開間進深尺寸、層高的測量

房子一般寬度方向叫做開間，長度方向叫做進深。在收房時務(wù)必對開間尺寸進行測量，如果出現(xiàn)大小頭必須要求開發(fā)商必須處理，這種房子俗稱“棺材房”，將來粘貼地板磚后讓人看著不舒服，一般要求開發(fā)商重新抹灰進行修正。

層高的測量，有些人不知道層高怎么測量，今天我就告訴大家，我們進入房間會發(fā)現(xiàn)墻上有道黑色的水平線這叫“500線”，現(xiàn)在大部分施工單位都采用“1000”控制線.我今天就一米控制線告訴你怎么測量。一般的地面做法都是50mm，所以從此線下返到地面應(yīng)該為1050mm,你應(yīng)該拉線拉尺普面檢查，如果這個高度最小數(shù)值小于1030可能你家將來地面粘貼地板磚會降低房子凈高尺寸。從這個線往上返到頂棚高度的尺寸再加上頂棚抹灰厚度，一般抹灰厚度為20mm,再加頂板厚度，一般住宅頂板厚度為100mm或者120mm，再加剛才的線下1050，就是房間的層高尺寸。你可以通過實際測量，看看開發(fā)商承諾的層高是否達到標(biāo)準(zhǔn)！

二、檢查房間抹灰是否有空鼓開裂現(xiàn)象

用目測和敲擊的辦法可以對房間抹灰層進行全面檢查。發(fā)現(xiàn)問題及時要求開發(fā)商進行處理。

三、檢查衛(wèi)生間間是否漏水

這個地方是我們檢查的重點，如果不進行檢查，一旦出現(xiàn)漏水樓下鄰居都跟著遭殃。所以必須重新進行閉水實驗，一般把衛(wèi)生間所有管道口臨時進行封堵，放水深度不小于20mm，24小時不滲不漏為合格。

四、電氣工程的檢查

由于目前我們每個家庭用電量都很大，危險系數(shù)相對增高，所以如果施工單位在這方面偷工減料，你家將來麻煩真的可就大了。我們?nèi)绾螌ψ约杭业碾姎夤こ踢M行驗收呢？

首先我們從配電箱查起。配電箱門上貼有自己家的電氣系統(tǒng)圖，自己琢磨著看看有幾趟回路。一般的住宅分為五路，照明一路，廚房插座一路，衛(wèi)生間插座一路，客廳臥室低插座一路，高插座一路。箱子內(nèi)部每條線路都設(shè)有開關(guān)，而且還設(shè)有總開關(guān)。箱子內(nèi)部必須設(shè)有漏電保護器和空氣開關(guān)，漏電保護器的作用就是防止發(fā)生觸電危險，空氣開關(guān)就是防止過載引起火災(zāi)。漏電開關(guān)動作時間和電流必須符合要求，你自己沒有專業(yè)的工具可能沒有辦法進行檢查，可以邀請專業(yè)人士進行檢測。

再就是電線直徑及接頭的檢查，這個非常關(guān)鍵。一般住宅插座的線為4mm2，照明線路為2.5mm2,換算成截面直徑分別為2.24mm和1.78mm。你自己可以找個游標(biāo)卡尺進行測量。接頭一般采用繞圈的辦法連接，圈數(shù)為5-7圈，接頭必須涮錫進行處理。嚴(yán)禁出現(xiàn)“麻花”連接及插座線孔內(nèi)并接。

	

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