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如何看戶型圖:1一般戶型墻體是雙線、窗戶是四條線、門(mén)是有開(kāi)合的。這里特別要注意門(mén)的開(kāi)合,看他是往哪邊開(kāi)的;2黑色的線是承重墻,不可以隨便拆的。
戶型圖的誤導(dǎo): 1誤導(dǎo)一:色彩運(yùn)用。某些悅目的戶型圖上,各空間間隔都采用了不同的色彩,來(lái)達(dá)到不同的效果。平面戶型圖上的色彩直接對(duì)觀者的心理產(chǎn)生一定的影響作用,主要是空間感知上的錯(cuò)覺(jué),而忽略了實(shí)際的開(kāi)間和尺寸。不過(guò)這樣的印刷成本會(huì)比較高,所以商家多數(shù)是黑白印刷、加強(qiáng)灰度方面的處理。
2誤導(dǎo)二:家具擺放。很多的戶型圖都標(biāo)明了各種家具的擺放,其實(shí)這是一種平面圖上常見(jiàn)的心理誤導(dǎo)。設(shè)計(jì)軟件上各種家具都只是一個(gè)比例,設(shè)計(jì)師把家具粘貼到戶型圖上的時(shí)候,往往出于戶型圖美觀和感知空間的考慮而隨意地收放比例。因此戶型圖上的家具比例是實(shí)在不能輕信的!
3誤導(dǎo)三:孤立單元。很多戶型圖上,主要信息是某一住宅的單元戶型圖、占據(jù)版面起碼70%的畫(huà)面,而整層的平面圖則在畫(huà)面中不被注意的一小角上——千萬(wàn)不能忽略這難以注意的一小角啊。
4誤導(dǎo)四:窗梁混淆。通常,在正規(guī)的戶型圖上,和一般的墻相比,窗是四條線、而鋼筋結(jié)構(gòu)墻的表示則是粗黑的實(shí)線。但是一些印刷質(zhì)量不夠好、或不規(guī)范的戶型圖上,細(xì)密線的窗就可能會(huì)和粗黑的鋼筋墻混淆。這關(guān)系到具體戶型的采光,以及具體墻體能否拆除的實(shí)質(zhì)操作性。所以要注意。
5誤導(dǎo)五:尺寸標(biāo)注。在這尺寸標(biāo)注上,有兩種誤區(qū)要避免——一過(guò)于簡(jiǎn)化或過(guò)于專(zhuān)業(yè)的戶型圖都比較容易對(duì)購(gòu)房者造成混亂
6誤導(dǎo)六:“使用率”和“實(shí)用率”。使用率:是住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比,一般70%~80%左右;而實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。實(shí)用率大于使用率,往往開(kāi)發(fā)商用“實(shí)用率”代替“使用率”并混淆這個(gè)概念來(lái)吸引購(gòu)房者。
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