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家裝公司出招 規(guī)范水電增項

內(nèi)容提示:家裝公司出招 規(guī)范水電增項

  家住石景山的王女士曾遭遇過水電改造的"糊涂賬"。她告訴記者,在裝修自家近80平米的兩居室時,裝修工人表示只需要5000元左右就能解決她家的水電改造,但是隨著工程進行,費用也在不斷加碼,最終花了近10000元才基本完工。

  王女士的遭遇并不罕見,由于水電改造缺乏標準的行業(yè)規(guī)范,在預算、施工、收費等方面家裝公司基本處于"散養(yǎng)"狀態(tài),并且水電改造的費用能達到基礎裝修費用的三分之一以上,是基礎裝修的"重要"盈利點,一些裝修工人在水電改造中故意繞線、多走管道,增加水電改造費用,導致出現(xiàn)增項。

  一向飽受詬病的水電改造能否做到價格透明?近日,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少家裝公司目前已經(jīng)在水電改造上有所"突破",從原有單純的預估價格,發(fā)展到水電改造獨立核算、提供"打包"價格或參考價格等多種計價模式。

  市場現(xiàn)狀----------

  相比原有的報價方式,新的水電改造報價方式將如何計算最終價格?消費者又是否愿意買單呢?

  招術一  水電獨立核算  定價后再開工

  將水電改造費用進行獨立核算,乍聽與原來的預估價格并沒有太大差別,同樣是在基礎裝修之外,單獨計算水電價格,但水電獨立核算要比預估方式高出了不少門檻。

  亞光亞裝飾集團總經(jīng)理王可告訴記者,水路與電路改造具有伸縮性,每一位消費者的需求并不相同,因此水電改造必須有一個"核算"過程,經(jīng)過工程量的核算,最終確定水電改造價格,之后工長才能開工。

  王可表示,水電獨立核算的方法并不復雜,在裝修前交底時就能夠完成,屆時將由業(yè)主、水電設計師、家裝設計師、工長共同確認水路、電路的室內(nèi)點位,然后再將水電線路的走位用墨粉"彈"到墻上,這樣一來就能輕易測量出電路、水路的長度,用長度乘以單價則是整個水電改造的費用。

  "如果仍然對線路長度、總價存在疑問,業(yè)主可以再次計算確認",王可強調(diào),"只有在業(yè)主確認了水電改造的價格后,工長才能進場施工"。 而一般情況下,只需要一天半至三天,水電改造的總價就能確認。

  雖然經(jīng)過獨立核算,水電改造的價格能夠在裝修之前大致確定,但在裝修過程中,仍然會時常出現(xiàn)臨時增加點位的情況,業(yè)內(nèi)人士表示,目前不少家裝公司都規(guī)定了水電改造價格的浮動范圍,一般為10%-15%左右,如果超出規(guī)定范圍,家裝公司將對工長開出"罰單",對超額部分"大打折扣",有的甚至能夠達到5折,以此壓縮工人的利潤空間,減少繞線、多走管道等情況。

  招術二  水電打包  防止"丟、漏、隱"

  不同的房屋需求、新舊程度都會可能導致水電的點位出現(xiàn)變化,但目前有家裝公司提出將水電改造進行打包,不同的打包價格包含了不同個數(shù)的電路、水路點位,并將打包價格錄入合同。

  據(jù)圣點裝飾集團總裁扈永輝介紹,目前圣點在水電改造上正在嘗試采用打包的方式,將廚房、衛(wèi)生間分別進行"打包"計價,不過打包價中不僅包含了水電改造的點位,還增加了櫥柜、潔具、五金件、過門石等標配產(chǎn)品,按照這種方式,圣點的裝修報價分為廚房、衛(wèi)生間、其他基礎裝修三大部分。

  據(jù)了解,采用水電打包價的家裝公司都會規(guī)定價格內(nèi)包含的水電路點位,以圣點的水電打包價為例,面積為75㎡以下居室包含40個電路點位與20個水路點位。如果在裝修工程中需要額外增加點位,則按電位每個90元,水位每個50元收取費用。

  在扈永輝看來,水電改造中的"丟、漏、隱"等問題是出現(xiàn)增項的重要原因,"報價時只報電線管道價格,但不報電線價格,故意少算涂刷面積、漏掉過門石、五金件的價格,將必須進行改造的項目說成可改可不改,都是水電改造中丟、漏、隱的常用伎倆",扈永輝表示,將水電改造一并打包,則是為了防止這些"丟、漏、隱"的出現(xiàn),便于消費者將廚衛(wèi)的裝修項目與合同規(guī)定的項目進行核對。

  值得一提是,水電打包后,其中所包含的水電路點位是否"夠用"?對此,扈永輝表示,打包價中包含點位數(shù)要經(jīng)過幾個月的市場調(diào)研才能確定,如果需要增加點位,也能夠按照單獨的點位定價進行計算。

  業(yè)內(nèi)人士提醒消費者,如果要選擇水電打包的方式,則要詳細地考慮自己的居室有哪些功能需求,對電位、水位進行合理規(guī)劃、安排。

  招術三  水電參考價  有標準的預估

  除了嘗試獨立核算、打包等方式,也有家裝公司按照原來的預估價方式進行水電改造報價,但是與原來按照延米報價的籠統(tǒng)方法不同,現(xiàn)有預估價則是在家裝公司制定的參考價之下進行。

  消費者可以根據(jù)居室的大小,事先了解自己居室所需水電改造的市場參考價格,然后在房屋交底時,由家裝公司的項目經(jīng)理按照所需電路、水路的預計發(fā)生量計算水電改造價格,并且規(guī)定預估價與最終價的范圍,一般為10%左右。

 

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