長春城市人家

“收房不驗房，裝修算白忙”，

給新家做一個體檢是收房后的必經(jīng)進程，

苦等N久的期房，拿到房子就馬上裝修么？

別著急，驗過再裝修！

小編網(wǎng)羅了專業(yè)的驗房知識，

一起來學(xué)習(xí)吧！

長春城市人家告訴您，驗房預(yù)備工具需要如下

一個小鐵錘：用于查看墻體是否有空鼓

一把小卷尺：用于丈量房子的凈高與面積數(shù)量

一把塞尺：用于丈量裂縫寬度

一個計算器：用于簡單的測算面積

一個塑料桶：用于檢驗上水道曉暢問題

一支簽字筆：用于簽字

一盒粉筆：用于現(xiàn)場標(biāo)明

一掃帚：用于拾掇室內(nèi)的清潔衛(wèi)生

正常檢驗房子時刻一般是持續(xù)2-3個鐘頭。

長春城市人家告訴您，驗房細節(jié)

墻地上是否平整

想查看樓地上是否平整，只需求用長尺(或許帶有水平的專用直尺)，靠墻面地上，查看是否平整，一起調(diào)查是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因拌和不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器擊打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、掉落等質(zhì)量問題。)

墻面是否有裂縫

查看墻面是否平整的一起，還需求看墻面是否有裂縫(常見的四大裂縫：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以追查開發(fā)商協(xié)助修補后在簽字。

強電、弱電

在查看強電弱電的時分，主要是看電閘及電表其是否能操控室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，查看開關(guān)、插座的結(jié)實程度。查看強電弱電筆直距離是否超越一米，不然日后會影響電視的收看作用。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否疏通。

預(yù)留洞是否合理

首先要查詢客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。特別是在查看空調(diào)孔時，必定要看是否里高外低。如果是外面高里邊低，下雨的時分雨水就會灌進來，這但是比較費事的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水十分嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題，堅決要求kfs把本來的口子堵上，并從頭打孔。

門窗裝置軌跡是否順利

在門窗查看方面，最主要的就是查看門窗的軌跡是否順利。特別是平開窗的親們，必定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。不然會有風(fēng)進入房內(nèi)，特別是在冰冷的北方，那么在冬季你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接告訴開發(fā)商，他們會很快就修補好了，如果你現(xiàn)已簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

進戶門是否有磕碰和刷漆

長春城市人家告訴您，需求仔細查看進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)厲意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必需要刷油漆。門的空隙不要太大，門的開合無特別的聲響，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊空隙不能太大，一起也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否裝置的鞏固。其他很重要的一點是，門的隔音作用要好，以及密封程度。

陽臺設(shè)備無破損

查驗陽臺的時分，主要是看陽臺的地上是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否無缺。

電氣是否與買的數(shù)量共同

電氣方面的查看首先是要查看電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量共同。

長春城市人家告訴您，查看室內(nèi)的平整度

(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周查看其歪斜程度。

(2)目測大致地平。

(3)查看墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別歪斜，是否曲折、起浪。

長春城市人家告訴您，查看門窗筆直度

(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。

(2)門插是否刺進得太少？門空隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。

(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲響。

(4)窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。

(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。

(6)開關(guān)窗戶是否太緊？可否穩(wěn)當(dāng)關(guān)上。

(7)窗戶玻璃是否無缺。

長春城市人家告訴您，公共配套

(1)翻開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

(2)電話線、閉路電視野、寬帶是否疏通到位。

(3)CCTV監(jiān)控體系、樓宇可視對講體系、家庭安全防備報警體系。

(4)周邊防備辦理體系、離線式智能巡更體系、布景音響及播送體系。

長春城市人家告訴您，驗房注意事項

驗電：

A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)明，假設(shè)沒有或不明白，立刻改正。

B：開關(guān)應(yīng)裝置安定，每個都要用力左右晃動查看，假設(shè)發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或轉(zhuǎn)換。

C：查看有限電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進現(xiàn)象。

D：查看弱電插座數(shù)目。

E:查看可視對講對講，急迫呼叫按鈕能否使命正常。

F：查看入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響個不斷。

視鏡（貓眼）：入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或轉(zhuǎn)換。

測高度：用盒尺查驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有歪斜。

測墻面空中：用長尺，靠墻面空中，查看是否平整，一起調(diào)查是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，查看這些往?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。

樓道窗戶：是否有紗網(wǎng)，假設(shè)沒有，應(yīng)及時提出。

查看防盜門：有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否縝密，門和鎖開關(guān)是否靈活。

查看門窗：密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否均勻。

窗戶：推拉紗網(wǎng)和窗扇，推動靈活相互無磕碰。

衛(wèi)生間:

A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)裝置防盜網(wǎng)。

B：如沒有窗戶，應(yīng)有通風(fēng)孔，設(shè)在吊頂上面。

C：離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。

看完是不是感覺學(xué)到了許多呢？

長春城市人家

為公司業(yè)主供給免費驗房服務(wù)

專業(yè)的東西，精深的驗房技能

協(xié)助業(yè)主經(jīng)過裝修處理不能整改的問題

讓業(yè)主省心收房，滿意裝修，定心入?。?/strong>

長春城市人家免費量房預(yù)定電話：0431-80870360