西安峰光無(wú)限裝飾

如何選擇裝修公司才更靠譜？--心態(tài)：淡定!淡定!淡定!

考察裝修公司的時(shí)候一定要淡定!注意，這是考察階段，不是選擇階段!千萬(wàn)不要被裝修公司的各種活動(dòng)優(yōu)惠和銷(xiāo)售天花亂墜一通介紹而沖昏了頭腦，交了定金簽了合同?？疾煅b修公司的第一原則就是：只看不定!
想用什么裝修模式
       首先自己要確定究竟要用哪種裝修模式的裝修公司，半包、大包、整裝、清包?目前市場(chǎng)上的大包的裝修公司非常多，進(jìn)而發(fā)展為套餐式大包。699、799、899、999、1099、1199......都跟9撇不清。這種方式的好處很明顯，省事省時(shí)省力，省腦力省體力;缺點(diǎn)也很明顯，靈活性小，主材品牌限制大，而且增項(xiàng)普遍，套餐內(nèi)很多都是不包括的，如果不提前做好功課，后期的增項(xiàng)會(huì)讓你自己嚇一跳。
      現(xiàn)在市場(chǎng)上也是很多個(gè)性化定制的裝修公司，相對(duì)于套餐公司來(lái)說(shuō)在設(shè)計(jì)和用材上相對(duì)靈活很多，當(dāng)然價(jià)格會(huì)稍微高于套餐公司，不喜歡和別人家裝修一個(gè)樣的就可以選擇去定制類(lèi)的公司去了解看看。
半包，也就是只做基礎(chǔ)裝修，主材自己購(gòu)買(mǎi)。好處就是靈活性大，個(gè)性化程度高，可控性大，缺點(diǎn)簡(jiǎn)單說(shuō)就是耗時(shí)耗力耗腦細(xì)胞。
       整裝，也是全包的一種升級(jí)，在全包的基礎(chǔ)上，家具、家電，甚至其他的軟裝，也都交由裝修公司來(lái)負(fù)責(zé)。相較全包，優(yōu)點(diǎn)更突出，這種方式比全包更加省時(shí)省力，連家具家電軟裝都不用操心了，基本上可以達(dá)到拎包入住的程度了。當(dāng)然，缺點(diǎn)是自主性、個(gè)性化程度更低了。
       清包就不提了，基本上我們很少選擇清包。
       如果你已經(jīng)明確了自己想要選用的裝修模式，那就在考察之前，先通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等渠道篩選出相應(yīng)裝修模式的公司;如果還沒(méi)有決定用哪種模式，那就在考察過(guò)程中逐步了解。

施工!施工!施工!
每個(gè)人對(duì)待裝修看重的方面不同，有的人看重設(shè)計(jì)、風(fēng)格，有的人看重材料、環(huán)保，有的人看重價(jià)格、性?xún)r(jià)比，而我們，最看重的是施工!因?yàn)椋┕な茄b修的基礎(chǔ)，將直接影響設(shè)計(jì)和材料的呈現(xiàn)，沒(méi)有好的施工，其他的也只能是空中樓閣、水中之月。
考察施工，自然是要看工地。但是也不用一開(kāi)始就去工地現(xiàn)場(chǎng)考察，可以在當(dāng)?shù)氐恼搲蛘咂渌脚_(tái)，查看一些裝修公司發(fā)布的施工照片，照片上都不規(guī)范不嚴(yán)格的，直接淘汰掉就好了。(很多裝修公司的編輯根本不懂施工，什么照片都發(fā)布出來(lái)，還覺(jué)得挺美觀(guān)整齊，真不知道你們老板心理陰影面積多大)實(shí)地參觀(guān)工地，最好是不讓銷(xiāo)售或是設(shè)計(jì)師帶著去參觀(guān)工地，避免有選擇性的參觀(guān)?？梢愿b修公司咨詢(xún)好，哪些小區(qū)有正在施工的工地，咱們自己過(guò)去參觀(guān)參觀(guān)，放心，工人是不會(huì)拒絕你參觀(guān)的。
       很多人可能會(huì)說(shuō)，施工規(guī)范的肯定價(jià)格也高，實(shí)際上有很多中小裝修公司，施工上也很規(guī)范，因?yàn)闆](méi)有大量廣告、大量業(yè)務(wù)人員等費(fèi)用的投入，性?xún)r(jià)比非常高。
那考察后，施工方面還不錯(cuò)的裝修公司可以列入備選名錄了，繼續(xù)進(jìn)行下一步的考察。

了解一下備選的基本情況
       這一步就該與業(yè)務(wù)員或設(shè)計(jì)師面談，了解一些備選裝修公司的基本情況了。從業(yè)務(wù)員的專(zhuān)業(yè)程度上也是能夠看出這家裝修公司是否靠譜來(lái)，如果業(yè)務(wù)員不停地往你的耳朵里灌輸：選我吧，我優(yōu)惠，活動(dòng)馬上結(jié)束等等這樣的營(yíng)銷(xiāo)信息，或是極力地讓你交定金，那必然是讓人失望的。正規(guī)嚴(yán)格的公司，業(yè)務(wù)員還會(huì)為我們講解他們的施工規(guī)范、工藝、材料等等，所以如果是業(yè)務(wù)員或者設(shè)計(jì)師帶你去參觀(guān)他們的工地，一定要注意他們向外傳遞的信息是什么。
       有時(shí)候可能會(huì)越過(guò)業(yè)務(wù)員，直接跟設(shè)計(jì)師談。無(wú)論是什么樣的情況，在進(jìn)一步交談之前，我們要搞清楚一些基本情況。與設(shè)計(jì)師的交談我們?cè)谙乱徊骄唧w寫(xiě)。

如何選擇裝修公司才更靠譜？--裝修方式

考察的對(duì)象是哪種裝修方式，具體又包括哪些內(nèi)容。
使用的材料(輔材、主材)
       要詢(xún)問(wèn)清楚每種材料都是使用的什么品牌，甚至型號(hào)都要弄清楚，一般裝修公司都會(huì)有材料手冊(cè)，可以要一份帶回家細(xì)細(xì)研究，沒(méi)有的話(huà)，就一個(gè)一個(gè)問(wèn)清楚記下來(lái)。最后，把各個(gè)裝修公司的材料匯總到如下圖的表中，一目了然。大包的公司，尤其要問(wèn)清楚主材的細(xì)節(jié)，比如瓷磚，切割費(fèi)怎么算;比如櫥柜，地柜限制多少米，超出怎么算等。
活動(dòng)優(yōu)惠
       裝修公司一般都會(huì)有活動(dòng)優(yōu)惠，但是我們絕對(duì)不能夠被那些眼花繚亂的活動(dòng)蒙蔽了雙眼，很多活動(dòng)都是華而不實(shí)，打擦邊球的。多查閱資料、多打聽(tīng)、多研究，才能洞察其中的真面目。
這幾種方面的基本情況了解清楚之后，又能篩掉好幾家。
該與設(shè)計(jì)師談?wù)劻?/span>
       再說(shuō)說(shuō)設(shè)計(jì)方面，設(shè)計(jì)師是我們正式開(kāi)工前最重要的人。我們總結(jié)的裝修公司的設(shè)計(jì)師一般分為這幾種：實(shí)習(xí)設(shè)計(jì)師、銷(xiāo)售式設(shè)計(jì)師、閉門(mén)造車(chē)設(shè)計(jì)師、普通設(shè)計(jì)師、大牛設(shè)計(jì)師。
       ●實(shí)習(xí)設(shè)計(jì)師就是拿你練手了，交談過(guò)程很容易就看出是實(shí)習(xí)的，對(duì)于給你安排實(shí)習(xí)設(shè)計(jì)師的這種公司，還是直接拒絕吧，不要想著做好人給實(shí)習(xí)設(shè)計(jì)師機(jī)會(huì)，你給了他機(jī)會(huì)也同樣會(huì)讓自己的愛(ài)巢陷入尷尬境地。
       ●銷(xiāo)售式設(shè)計(jì)師，這種設(shè)計(jì)師相當(dāng)相當(dāng)多，一般出現(xiàn)在套餐式大包或整裝的裝修公司，設(shè)計(jì)師實(shí)際就是個(gè)銷(xiāo)售員，不斷地對(duì)你使用各種銷(xiāo)售技巧，腦子里想的都是如何提高自己的業(yè)績(jī)。有個(gè)身邊的朋友的親身經(jīng)歷，去當(dāng)?shù)匾患抑缺容^高的公司，本想讓業(yè)務(wù)員安排參觀(guān)一下工地，無(wú)奈業(yè)務(wù)員非要讓先跟設(shè)計(jì)師談?wù)劊?朋友妥協(xié)了，談就談吧。這設(shè)計(jì)師太“負(fù)責(zé)”，太把朋友的房子當(dāng)自己家，交談過(guò)程中絲毫沒(méi)有為他考慮，大有全部按她的想法裝修的意思，當(dāng)然，意料之中的，緊接著的就是對(duì)于他們套餐的硬推，無(wú)語(yǔ)，極度反感，直接被pass了。這樣的設(shè)計(jì)師還能有精力好好做設(shè)計(jì)嗎?這種套餐式的公司，設(shè)計(jì)一般也是批量化模式化生產(chǎn)的，沒(méi)什么設(shè)計(jì)性可言，個(gè)性化也無(wú)從談起。
       ●閉門(mén)造車(chē)設(shè)計(jì)師。任何一個(gè)設(shè)計(jì)師都必須熟悉工地，天天坐在辦公室里不到工地也不了解客戶(hù)需求的設(shè)計(jì)師，只能是閉門(mén)造車(chē)，做出的設(shè)計(jì)不合理不科學(xué)的地方會(huì)很多，理論不聯(lián)系實(shí)踐的設(shè)計(jì)師還是不要選擇了。
這三種設(shè)計(jì)師就跟繪圖員沒(méi)什么差別，繪圖的工作可能一個(gè)設(shè)計(jì)師助理就足夠勝任了，實(shí)習(xí)設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)尚淺，需要學(xué)習(xí)磨練，后期可能成為優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師;銷(xiāo)售式設(shè)計(jì)師精力都放在銷(xiāo)售上了，哪還有心思搞設(shè)計(jì)，會(huì)畫(huà)畫(huà)圖而已;閉門(mén)造車(chē)的完全就是消極的工作狀態(tài)了。
       ●普通設(shè)計(jì)師和大牛設(shè)計(jì)師就是我們可以選擇的對(duì)象，普通設(shè)計(jì)師也不是一定不如大牛設(shè)計(jì)師的，他們僅僅是經(jīng)驗(yàn)上相對(duì)少一些，有一些普通設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)上也很有天賦，很有見(jiàn)地。
那如何選擇好的設(shè)計(jì)師，適合自己的設(shè)計(jì)師?我覺(jué)得就兩點(diǎn)：一是看他自己的思路、靈感，二是看他能否很好的接收你的想法并轉(zhuǎn)換，當(dāng)然不包括看似很好但是卻脫離實(shí)際的想法，我覺(jué)得這兩點(diǎn)足可以看出這個(gè)設(shè)計(jì)師是不是一個(gè)好的設(shè)計(jì)師，是不是適合你的設(shè)計(jì)師。
如何讓設(shè)計(jì)師把你家設(shè)計(jì)的十分出彩?多溝通吧，盡可能多的告知設(shè)計(jì)師自己的需求，多找一些與自己想法需求類(lèi)似的素材，設(shè)計(jì)師足夠了解業(yè)主的需求，好的設(shè)計(jì)才可能出現(xiàn)。

圖紙很重要!效果圖?不不不!是施工圖!

很多裝修公司只出效果圖，竟然沒(méi)有施工圖?!沒(méi)有施工圖，怎么施工?靠感覺(jué)?靠想象?靠經(jīng)驗(yàn)?所以，裝友們考察裝修公司的時(shí)候一定要問(wèn)，有沒(méi)有施工圖，施工圖是工人施工的一句，也是監(jiān)理管理工地的依據(jù)。
一份完整的施工圖，一般包括：原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖、墻體拆除圖、墻體尺寸圖、地面鋪裝尺寸圖、天花布置圖、天花尺寸圖、燈具定位圖、開(kāi)關(guān)布置圖、插座布置圖、家具尺寸圖、立面索引圖，以及各個(gè)位置的詳細(xì)平面和立面圖等。
管理服務(wù)很重要

可能很多小伙伴感覺(jué)裝修公司坑就是坑在管理服務(wù)和價(jià)格上了。這里所說(shuō)的管理服務(wù)，主要是指對(duì)工地的管理，處理問(wèn)題爭(zhēng)議的態(tài)度，以及是否誠(chéng)信是否偷工減料搞套路等。不過(guò)這方面，真的很難考察，也只能從他人口中的評(píng)價(jià)、工地的面貌等方面來(lái)簡(jiǎn)單判斷?，F(xiàn)在很多裝修公司都會(huì)建一個(gè)業(yè)主工地的微信群，可以要求隨機(jī)看一下這些微信群的聊天內(nèi)容，看看群里面業(yè)主與裝修公司究竟在聊什么。

必須要提的一點(diǎn)，是監(jiān)理，有的公司叫項(xiàng)目經(jīng)理或者其他的名字。基本上，開(kāi)工后對(duì)我們最重要的人就是監(jiān)理了，整個(gè)工地的協(xié)調(diào)統(tǒng)籌、質(zhì)量的控制監(jiān)督，都要依賴(lài)監(jiān)理，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，有一個(gè)好的監(jiān)理是多么省心。但是現(xiàn)實(shí)往往是，小伙伴工地結(jié)束了見(jiàn)過(guò)監(jiān)理的次數(shù)十根手指頭數(shù)都多，也只能無(wú)奈多多。
是時(shí)候研究報(bào)價(jià)了

考察裝修公司，最終還是要落實(shí)到價(jià)格上，即使這家公司再好再靠譜，價(jià)格難以承受，也是徒勞。價(jià)格是否在自己承受范圍之內(nèi)不是我們要講的內(nèi)容，我們要說(shuō)的是，如何從報(bào)價(jià)來(lái)判斷這家裝修公司是否靠譜。
看報(bào)價(jià)清單不單單是看直接體現(xiàn)在表格上的價(jià)格，更重要的是要通過(guò)報(bào)價(jià)單判斷后期是否會(huì)發(fā)生增項(xiàng)以及施工工藝和材料。
看報(bào)價(jià)具體看那些內(nèi)容呢?

●一般報(bào)價(jià)單是不允許帶出裝修公司的，但我們可以記下幾項(xiàng)主要的單價(jià)，多家公司對(duì)比，當(dāng)然單純對(duì)比單價(jià)意義并不大，影響總價(jià)的因素很多，設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、其他的費(fèi)用都會(huì)影響總價(jià)。管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、地面保護(hù)費(fèi)這些一般都會(huì)有，有的裝修公司還收材料損耗費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等等，這些都需要仔細(xì)看仔細(xì)問(wèn)。

●除了體現(xiàn)在價(jià)格表上的費(fèi)用，我們更應(yīng)該關(guān)心增項(xiàng)問(wèn)題，很多裝修公司前期報(bào)價(jià)很低，低價(jià)吸引客戶(hù)，到了后期各種增項(xiàng)層出不窮，最后算下來(lái)費(fèi)用真是一點(diǎn)都不低。 如何判斷有無(wú)增項(xiàng)?我們要好好研究裝修公司給出的報(bào)價(jià)表，好的裝修公司給出的報(bào)價(jià)表一定是項(xiàng)目清晰明確的，所用的材料一定會(huì)明確列出的，有一個(gè)很重要的，就是要有項(xiàng)目特征這一欄(名字叫法可能不同)，就是描述分部分項(xiàng)工程的具體內(nèi)容的，比如分部分項(xiàng)名稱(chēng)是：砌塊墻，項(xiàng)目特征可能會(huì)是：1.墻體類(lèi)型：填充墻2.墻體厚度： 200mm3.磚、砌塊品種、規(guī)格：加氣砼砌塊墻4.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：M5.0混漿?？赡芰硪豁?xiàng)也叫“砌塊墻”，但是墻體厚度是100mm，價(jià)格肯定就不同了。

●仔細(xì)查看項(xiàng)目和項(xiàng)目特征的內(nèi)容有多重要，舉幾個(gè)例子，比如，你家要鋪地板，但是報(bào)價(jià)單里卻沒(méi)有地面找平這一項(xiàng)，那后期增項(xiàng)無(wú)疑了;再比如，衛(wèi)生間防水，淋浴墻面防水至少做到1.8m，項(xiàng)目特征里面寫(xiě)的可能就不到1.8m，那后期要做，也是增項(xiàng)無(wú)疑了。對(duì)于這種漏項(xiàng)目，或是項(xiàng)目里面項(xiàng)目特征偷梁換柱，是裝修公司增項(xiàng)慣用的手段，這就得我們自己提前做好功課。

如何選擇裝修公司才更靠譜？--參考第三方評(píng)價(jià)

上面這些都是直接跟裝修公司接觸的，很多東西沒(méi)有實(shí)際用這家公司做過(guò)裝修，沒(méi)法判斷，所以還得多多依靠第三方的信息。上網(wǎng)查詢(xún)裝修公司的施工質(zhì)量啊口碑啊服務(wù)啊等等，當(dāng)然有很多是裝修公司的托，并不能全信。還可以跟用過(guò)的朋友打聽(tīng)，施工質(zhì)量啊口碑啊服務(wù)啊等等，朋友的建議還是比網(wǎng)上的言論要靠譜一些。
合同也是一種考察

關(guān)于合同需要注意的地方簡(jiǎn)單說(shuō)一下。

●首先，查看裝修公司的各種相關(guān)資質(zhì)是否齊全，尤其是營(yíng)業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)。

●簽訂合同時(shí)，要看公章是否與合同上的公司名稱(chēng)一致。

●材料品牌、名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)等是否在合同中標(biāo)注清楚(或者在報(bào)價(jià)表中注明，加蓋公章的報(bào)價(jià)表也屬于合同的一部分)。

●工期約定、付款方式時(shí)間要注意。

●工程預(yù)算、施工圖紙是否齊全。

●驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)約定清楚。

●保修情況約定清楚。

●對(duì)于其他的一些問(wèn)題要在補(bǔ)充條款中約定清楚。

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