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二手房裝修拆舊需要注意什么？太倉裝修公司搜集整理了一些干貨知識點(diǎn)，跟著太倉裝修公司一起來看看吧！

一、分清楚承重墻再砸墻

1、承重墻是承受樓上重量的墻體。也正是因?yàn)橐克鼇沓惺苤亓?，所以不能拆除?

房子的結(jié)構(gòu)不同，充當(dāng)承重墻的墻體也不相同。

2、很多老房子，在開始建的時候，大多是直接用磚砌起來的，樓上的重量，主要靠樓下砌起來的墻和柱子來承重。

這種房子，一般被稱為砌體/磚混結(jié)構(gòu)，大多比較矮，一般不超過6層。

這種房子，里面的墻體，絕大多數(shù)都是承重墻，動都不要動。

3、框架結(jié)構(gòu)的房子，絕大部分的墻體都是可以拆改的，因?yàn)榇蟛糠值膲χ黄鹨粋€隔離的作用。

4、剪力墻結(jié)構(gòu)的房子，鋼筋混凝土的墻體也具有承重的功能。

總的來說：

①矮層的房子，像八九十年代的老樓，大多是磚混結(jié)構(gòu)，絕大部分的墻都是承重墻，不能隨便動。除非墻特別薄（小于120mm），可能是非承重墻。

②框架結(jié)構(gòu)的房子，絕大部分的墻，都不是承重墻，可以按你的需求拆掉。但純框架結(jié)構(gòu)的房子比較少，主要是別墅多一些。

③剪力墻/框剪結(jié)構(gòu)是目前大多數(shù)高層建筑采用的方式，這種墻就不能簡單判斷是否是承重墻了。

最靠譜的，還是看戶型圖，如果戶型圖比較正規(guī)，承重墻的墻體一般都填實(shí)成黑色。如果還不能確定，最好去物業(yè)咨詢一下。

5、陽臺兩邊的矮墻很多都是配重墻，也不能隨便拆，拆除后，陽臺很可能會下沉。

除了各種墻不能隨便動，墻上的梁，更是不要隨便動。

6、一般工長的報價，拆除輕體墻在30-60元/平米左右。

二、怎么拆墻面地板

1、墻面鏟除前先簡單看下墻面涂料施工的結(jié)構(gòu)。覆蓋在墻體外的，先是膩?zhàn)?，膩?zhàn)又獠攀峭苛蠈印?

石膏和膩?zhàn)右话闶怯脕碚移綁γ娴摹?

在涂料粉刷之前，必須先刮膩?zhàn)印?

室內(nèi)裝飾使用的膩?zhàn)臃譃槟退?N型)和非耐水型（Y型）。耐水膩?zhàn)佑懈玫哪退栏g性，使用壽命也比非耐水膩?zhàn)右L。

是否要鏟除墻面，還是要看具體的情況。

①如果墻面需要貼瓷磚

廚衛(wèi)、陽臺這些地方的墻面一般都會涉及到給墻面貼瓷磚，不管墻面使用的是不是耐水膩?zhàn)?，都需要將墻皮鏟干凈，再貼瓷磚。

②如果墻面不需要貼瓷磚

其他空間的墻面，可能并不會涉及到貼瓷磚，這時候是否鏟除墻面，就要看原墻面的情況了。

有很多老房子，墻面使用的膩?zhàn)?，都是不耐水的膩?zhàn)?，這時候就需要把墻皮鏟干凈，再重新對墻面處理。

新一些的房子，墻面大多使用的是耐水的膩?zhàn)?，這時候如果墻面保存比較完好，沒有發(fā)霉，墻面的膩?zhàn)邮强梢圆挥苗P除的。

有一些屋主可能需要在墻面貼壁紙，這時候還要看墻面的誤差，如果誤差太大，也只能鏟掉原來的墻皮，重新做平整度處理。

③怎么看墻面使用的是什么膩?zhàn)幽兀?

在墻面上撒點(diǎn)兒水，然后用手指去揉一揉，如果能揉出來白漿，一般就是不耐水的膩?zhàn)?，這種一定要鏟除。

也可以試試用鏟刀去鏟墻面，如果很容易就能鏟下來，一般也是使用的非耐水的膩?zhàn)樱枰跨P除。

2、如果地面瓷磚保存得比較好，還可以使用，其實(shí)真的不用大費(fèi)周章的去拆掉瓷磚。

如果準(zhǔn)備鋪復(fù)合木地板（不需要打龍骨），其實(shí)也可以考慮不拆地磚（層高足夠的話），直接把木地板鋪在瓷磚上就行，不過這種做法，要求原來瓷磚的平整度達(dá)到鋪貼木地板的需求，而且瓷磚的空鼓率不能過高。

還要注意你的門，因?yàn)橹苯影涯镜匕邃佋诖纱u上，肯定會讓地面增加一定的高度。增加的高度，很可能會影響到門的開啟，不過，大部分的門，都會被你們換掉啦。

3、不耐水的膩?zhàn)?，墻面鏟除一般是7-8元/平米；如果是耐水膩?zhàn)拥脑?，一般會上?元左右；拆除地板是5-10元/平米，地磚20-25元/平米。

三、其他拆除

1、絕大多數(shù)的二手房，水電都要重新改造（全改或者斷點(diǎn)改），偶爾有例外。

原來的線徑可以從電箱查看，也可以拆開面板查看。如果是斷點(diǎn)改造，一定要注意不要破壞以前的管線。

水管方面，水表以后的管道，才是你家的管道，才是你可以動手腳的地方，水表之前的是主管道，別動。

如果主管道確實(shí)管道老化、銹蝕嚴(yán)重，需要通過物業(yè)或者自來水公司進(jìn)行關(guān)閉總閥更換水管，同時需要與樓上樓下都協(xié)調(diào)好，畢竟會影響單元用水，還可能需要樓上樓下的鄰居配合更換。

如果原水管是PPR管材，而且使用狀況良好，沒漏水的情況，也可以不用全部拆除。如果你家的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，還是拆掉吧，這種金屬管材，應(yīng)該被淘汰了，建議換成現(xiàn)在通行的PPR水管。

水表如果已經(jīng)老化嚴(yán)重，一定記得換個新的，因?yàn)槔戏孔拥乃恚诘奈恢?，大多都會做柜子。等柜子做好了，才想起來拆老舊的水表，麻煩還費(fèi)錢。

2、如果要拆除燃?xì)獗?，直接給燃?xì)夤敬螂娫?，約好時間上門拆除即可。如果需要改換燃?xì)夤艿溃诓鸪?，可能還需要燃?xì)夤镜诙紊祥T給你重新布管。

3、老房子的吊頂一般都會拆掉，拆的時候不要留下之前輔助的東西。而且吊頂里，很可能有很多隱藏的管道，拆除的時候也一定要小心，不要破壞了。

一般石膏板吊頂拆除工長報價15-20元/平米，廚衛(wèi)鋁扣板的一般100-200左右/項(xiàng)。

四、其他需要注意的問題

1、如果想保留地板，或者是一些還能用的家具，那保護(hù)工作就必不可少。跟施工方簽好協(xié)議，文字說明什么是需要保護(hù)的，什么是需要拆除的，明確責(zé)任。

2、拆除地漏的過程中，會有很多的泥沙，石塊等等，如果不注意的話，會很容易掉到地漏和下水管道里面，造成下水道的堵塞。

所以從拆舊開始到結(jié)束，一定要把地漏堵起來。

3、目前大部分業(yè)主選用的拆舊隊(duì)伍，都是施工的工長去找的，因?yàn)楣らL會負(fù)責(zé)后面的施工，所以他找的拆舊隊(duì)伍，多多少少要好一點(diǎn)兒，不過自己也多把把關(guān)，特別是有東西需要保護(hù)的。

以上就是關(guān)于二手房裝修拆舊需要注意什么的相關(guān)介紹，希望對你有幫助！

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