西安峰光無(wú)限裝飾

買(mǎi)完LOFT的你，一定都后悔了吧！當(dāng)初因?yàn)椤拔锩纼r(jià)廉”買(mǎi)的LOFT，如今后悔也晚了。夢(mèng)想中的詩(shī)和遠(yuǎn)方、陽(yáng)光落地窗并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，所謂的“買(mǎi)一層送一層”不過(guò)是噱頭罷了……

LOFT的起源

被浪漫化的LOFT，其實(shí)在誕生之初并不是很上臺(tái)面，“LOFT”一次最早在牛津詞典里的注解是：“在屋頂之下、存放東西的閣樓”?，F(xiàn)在，大眾對(duì)于LOFT的了解，基本上停留在“上下兩層、小產(chǎn)權(quán)、價(jià)格便宜”的層面上，買(mǎi)房是大事，在購(gòu)買(mǎi)LOFT之前，一定要明白這幾件事。

為什么勸你別買(mǎi)LOFT？

1、落戶(hù)、學(xué)區(qū)沒(méi)指望

LOFT公寓屬于商業(yè)產(chǎn)權(quán)，土地產(chǎn)權(quán)只有四五十年，并且不能解決落戶(hù)、學(xué)區(qū)問(wèn)題。也就意味著單純的擁有了四十年的使用權(quán)而已。 

2、通風(fēng)采光差

LOFT是將一層空間隔斷成兩層，隔斷后的兩層空間相較于普通住房更加的低矮、昏暗。二樓雖然能看到窗戶(hù)，但是想開(kāi)窗通風(fēng)，還是很費(fèi)勁。 

3、生活成本高

LOFT屬于商業(yè)住宅，物業(yè)費(fèi)一般比較高，而且大部分LOFT公寓還是商業(yè)水電標(biāo)準(zhǔn)，不僅不通天然氣，也沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)來(lái)晾曬衣物。這些在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有注意到的問(wèn)題，都會(huì)成為以后生活中的“難題”。 

4、層高很尷尬

如果要買(mǎi)的LOFT層高有6米，那倒也還實(shí)用。但實(shí)際上，市面大部分LOFT的層高只有4.2~4.5m。一般情況下，一樓會(huì)設(shè)計(jì)成公共空間（客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等），為了使用方便和面子，一樓的層高至少得保持在2.3m以上。將總層高減去一層的高度，再減去樓板的厚度，二樓的層高就不剩啥了，可能連正常站立都做不到，打哈欠的時(shí)候伸個(gè)胳膊，都容易戳到天花板。說(shuō)得難聽(tīng)一點(diǎn)，就跟火車(chē)上二三層的臥鋪一樣。

5、投資風(fēng)險(xiǎn)大

LOFT按揭貸款實(shí)行商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)，貸款年限短、利息高，首付達(dá)50%，貸款年限最多為10年，并且不能用住房公積金貸款。

商住房的交易成本很高：比如契稅，住宅一般繳1%、1.5%就夠了，而商住必須交滿(mǎn)3%，如果想屯著準(zhǔn)備發(fā)財(cái)，那真是得不償失了。

如果您已經(jīng)買(mǎi)了LOFT也不要著急，正確的裝修風(fēng)格也可以讓LOFT住的舒心，接下來(lái)讓晉城裝修網(wǎng)帶您一起看看LOFT裝修事項(xiàng)吧。

LOFT裝修注意事項(xiàng)

1、LOFT分層要明確，要有主客之分，動(dòng)靜之分，干濕之分，用以滿(mǎn)足休息，娛樂(lè)，會(huì)客等等不同的需求，功能區(qū)的劃分要明顯，避免互相干擾。 

2、風(fēng)格上要選擇簡(jiǎn)約、北歐或者極簡(jiǎn)風(fēng)格，因?yàn)楹?jiǎn)單、偏小的家具，可以讓整個(gè)空間看起來(lái)更加寬敞明亮。 

3、燈光是LOFT裝修設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，因?yàn)長(zhǎng)OFT層高比較低，可以選擇一些軌道燈或明裝筒燈，使空間的明暗度、色差更大一些，這樣可以增加空間的層次感。需要注意在安裝軌道燈或明裝筒燈時(shí)，在保證燈光效果的前提下，可以不用做吊棚造型，這樣既保留了空間高度，也不會(huì)使人產(chǎn)生壓抑感。 

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