裝修也是一樣,就拿一套100平米的房子,以現(xiàn)在一般裝修檔次的花費(fèi)10萬(含基裝、材料)裝修每年價格上漲10%-15%(最近5年的裝修價格年復(fù)合增長率)算;延遲一年裝修多花費(fèi)1萬-1.5萬元,合算到按天計算就是每天多花27元-41元,加上物業(yè)(未入住也要交物業(yè)費(fèi))和房子折舊(雖說房價不停的上漲,但房子的使用年限卻不斷在減縮)每天損失在40元-80元,相當(dāng)于每個月掙1200元-2500元工資,簡直就是白撿錢呦!如果是裝修后的房子即使不住也可以出租出去,帶15萬裝修的100平米的房子,每個月租金按照1500元-200元計算,加上前面算的損失,每個月凈掙3000元-5000元,相當(dāng)于一個人一個月的工資了!
有很多業(yè)主可能因為暫時沒有交房、暫時沒有入住的打算更或是資金緊張等原由,在這里峰光無限裝飾給大家推薦兩個定裝修的方法,既能避免裝修漲價帶來的損失,也可以節(jié)省裝修費(fèi)用;
方案一:現(xiàn)在定裝修
雖然不馬上開工裝修,但可以跟裝修公司把裝修方案預(yù)算確定了,裝修合同簽了公司會附帶一份裝修保價協(xié)議,協(xié)議規(guī)定:一段時間內(nèi)無論裝修價格出現(xiàn)任何的上漲裝修公司承諾在開工時裝修預(yù)算不變,按照裝修合同預(yù)算執(zhí)行!裝飾公司有了裝修合同和報價協(xié)議就可以采購和儲備合同涉及的裝修材料和產(chǎn)品,以此避免漲價風(fēng)險;而且一開工,工地所需材料,產(chǎn)品都是現(xiàn)成的,也可以保證工程施工進(jìn)度!
方案二:裝修貸款
目前市面上有的是裝修貸款,額度一般在15萬以內(nèi),年貸款利率在6%-8%之間,和近幾年裝修價格上漲幅度(10%-15%)相比實際上還是省錢,加上裝修后如果入住,物業(yè)費(fèi)不白交了,如果是出租,還可以每個月多收益1500-3000元的租金。
希望以上兩種方法對裝修的業(yè)主避免裝修漲價損失有所幫助!
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