西安峰光無限裝飾

裝飾是件麻煩事，從定裝飾公司到選資料、跑工地，已把人累得夠嗆，更甭說其中有許多專業(yè)的常識(shí)是業(yè)主不了解的。許多業(yè)主在初度裝飾時(shí)都會(huì)遇到第一個(gè)疑問：交房時(shí)墻面原有的墻皮，究竟要不要根除重新做?

業(yè)主迷惑：究竟要不要鏟墻

事例：

近來剛開始裝飾的王先生就遇到這件煩心事兒，剛一開工，項(xiàng)目經(jīng)理就主張他鏟墻，理由是墻面的膩?zhàn)忧泛?，不鏟掉換新的，墻面簡單開裂，到時(shí)公司不負(fù)責(zé)修理。

“收房的時(shí)分我請了別的一家裝飾公司來驗(yàn)房，其實(shí)人家說墻皮不必鏟，假如覺得不放心能夠在墻上貼墻紙?！眱煞N不一樣的說法讓王先生一向拿不定留意！究竟該聽誰的呢？

通常來說，裝飾公司都希望業(yè)主鏟墻，如此一來他們就能夠從中獲利，尤其是一些規(guī)模小的裝飾公司，由于其將裝飾報(bào)價(jià)壓得很低，因此需求靠增項(xiàng)來掙錢，鏟墻皮則是既主要又簡單對(duì)業(yè)主開口的項(xiàng)目。此外，在一些裝飾公司中，鏟墻皮的收入通常歸項(xiàng)目經(jīng)理自己所有，所以他們的積極性很高，會(huì)想方設(shè)法地勸說業(yè)主，并用“后期墻面開裂不予修理”等言語嚇唬業(yè)主。

那么，家中裝飾究竟該不該鏟墻呢？究竟哪類墻皮才真正需求鏟掉？

專家輔導(dǎo)：分狀況處理才對(duì)

首先要看是新房仍是二手房。新房交房時(shí)開發(fā)商會(huì)為墻面刮好膩?zhàn)?，即所謂的“四白落地”，業(yè)主收房后直接依據(jù)自己的喜愛刷漆或貼墻紙即可。

關(guān)于不鏟墻的業(yè)主必定要用抗堿底漆滾涂頂面、墻面，讓原有膩?zhàn)优c墻面聯(lián)系結(jié)實(shí)，關(guān)閉原有的底層，再刮兩遍以上膩?zhàn)樱偎ζ?，有效避免開裂和起皮。

“據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，90%的新房裝飾都需要根除原墻皮，由于大多數(shù)新房的膩?zhàn)臃鄄皇怯糜谠⒕拥模潜阌诜恐鳈z驗(yàn)房子的，所以主張廣大業(yè)主假如是自住，裝飾之前最佳仍是把墻皮根除。既是為了漂亮，更主要的是為了后期裝飾質(zhì)量的確保?！?

假如是二手房裝飾，那么舊墻皮必定要根除，由于舊墻皮簡單粉刷，運(yùn)用時(shí)會(huì)與后來批刮的膩?zhàn)影l(fā)生分層，致使墻皮掉落而影響裝飾的效果。裝飾時(shí)，還應(yīng)該留意分辯墻面是沙灰墻仍是輕質(zhì)墻，由于它們簡單發(fā)生裂痕，最佳做貼布處理。假如墻面狀況欠好，能夠鋪石膏板。

核算思考：鏟墻皮花費(fèi)不少

從核算的視點(diǎn)思考，“鏟墻這活盡管技術(shù)含量不高，但花錢不少，業(yè)主不要以為用東西將墻皮鏟下就算完活了，下一步，還包含貼布、貼網(wǎng)、用膩?zhàn)踊蚴嗾覍?duì)等處理程序，這些都是需求花錢的。”

據(jù)了解，現(xiàn)在市場上單鏟墻皮的報(bào)價(jià)通常在每平方米5~8元，游擊隊(duì)的報(bào)價(jià)會(huì)廉價(jià)一些。墻面處理的報(bào)價(jià)通常在每平方米20~40元。如此算下來，鏟墻皮連帶后期墻面處理的費(fèi)用總計(jì)為每平方米25~48元。以一套90平方米的房子為例，其墻面總面積約為190平方米左右，按上述報(bào)價(jià)計(jì)算，僅墻面處理一項(xiàng)就需求花費(fèi)5000~9600元。

不過，墻面潔凈平滑，住的時(shí)分心境也會(huì)舒暢起來，即便多花幾千元鏟墻，那也是值得的！