洛陽闊達裝飾

1：看看報價結(jié)構(gòu)框架是否完整（基本信息、數(shù)量、項目、單價、工藝、備注等）。

2： 是否純在拆項、重復(fù)計算、漏項等。比如批膩子單項拆分成：掛纖維網(wǎng)，做陰陽角條，批刮膩子三項，一旦拆分，單價看似拉低，實則總價是偏高的。



3：是否按照空間功能分區(qū)進行報價；有些公司的面積計算直接是整個房間的貼磚面積，油漆面積一起算，沒有按一個空間一個空間的算面積，這樣會造成看不明白哪里做了這個項目，哪里沒做，我們業(yè)主不可能實際去一個一個去量面積的。

4：計價單位是否合理：比如水電是按位計費還是按米計費，兩者間的差距是特別大的。



5：單價是否低于市場價太多：比如貼磚市場價普遍是55---80元/方，現(xiàn)在報價報了35元/方；這種情況要注意了，很有可能是耍了低開高走的手段。

6：工藝說明：項目單價后邊是否有相關(guān)的工藝說明；比如貼磚工藝的說明，材料找平幾公分，用的是中砂還是粗砂，是水洗砂還是河沙還是海沙，水泥的品牌，貼磚留縫是多少等。



7：材料品牌：裝修公司材料的材料是否有注明品牌以及廠家、型號、規(guī)格、數(shù)量等，因為同一品牌的產(chǎn)品不同型號的價格、質(zhì)量都是有差距的。

8：材料的環(huán)保等級：木板的環(huán)保等級是否注明是國標(biāo)E1級，石膏板是否具備防火或者防潮性能，基層夾板是否為阻燃型等。



9：增項的計價方式：報價中要注明施工途中不可避免的原報價中無相同以及類似的增加項目的計價方式，是雙方協(xié)商單價還是按市場價，還是由裝修公司規(guī)定，這個是特別需要注意的。



10：結(jié)算款的約束：要約束最終結(jié)算款不得超出簽約報價的5%（業(yè)主自行提出的增項不算），這個主要是對裝修公司對必做項目故意漏項作為約束的。注明超出后的誰承擔(dān)，如何劃清責(zé)任。

11：保修年限：表面工程保修兩年，水電、防水工程保修五年，采暖、制冷設(shè)備兩個采暖制冷周期（兩年）這是最基本的保修年限了，不能低于這個年限。




12：工期的約定：工期的約定我們要注意是按日歷日計算還是工作日計算，兩者之間是有差距的，60天的工期按日歷日就是兩個半月完工，按工作日那就需要3個半月才完工了，所以要注意這些細節(jié)。



14：爭議的處理方式：如果到了不可避免的地步，我們需要用法律武器的時候，那我們不可避免的需要走向法庭，那么我們需要約定出現(xiàn)協(xié)商不了需要做法律途徑的時候的方式；比如是訴訟還是仲裁，到哪里的法院起訴等。



我們在審核報價的時候要對這些情況多注意，如果出現(xiàn)特別不合理的地方我們可以要求裝修公司調(diào)整不合理的內(nèi)容，這些都是跟我們的利益相關(guān)的，處理好這些內(nèi)容后期可以減少很多沒必要的爭議。