【闊達(dá)裝飾】怎么才能預(yù)防裝修中被忽悠
內(nèi)容提示：房屋裝修必然會(huì)簽訂房屋裝修合同，在實(shí)際生活中，由于簽訂合同內(nèi)容的不嚴(yán)謹(jǐn)以及裝修方的一些潛規(guī)則，房主蒙受房屋裝修風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)象不在少數(shù)。如何識(shí)破裝修潛規(guī)則保護(hù)自己的合法權(quán)益的方法，希望能幫到大家。
1、合同中的裝飾材料含糊其辭
裝修公司對(duì)材料寫得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。
2、預(yù)算測量動(dòng)手腳
裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報(bào)面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時(shí)手勢的變動(dòng)是不易察覺的。本來25cm的長度很可能變成28cm。這里多出3cm那里多出3cm，這些多出部分的材料費(fèi)就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。
3、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主
有些裝修公司為了賺錢會(huì)絞盡腦汁，采取拆分報(bào)價(jià)的方式。本來很簡單的一個(gè)衣櫥，只要報(bào)出總價(jià)就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報(bào)價(jià)高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲(chǔ)物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。
4、虛報(bào)建材損耗
談到裝飾公司給業(yè)主報(bào)的損耗，裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在5%,*膠漆的損耗在3%,地板的損耗在5%。
5、保修條款
裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
6、水電改造項(xiàng)目
簽訂合同時(shí)要談清楚水電前期是預(yù)收還是彈線之后測量的精確數(shù)量，很多公司前期都是預(yù)收，后期測量這樣后期很容易超出，也不好控制，
7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)
一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
8、工期約定
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
9、付款方式
現(xiàn)在很多裝飾公司為了吸引客戶而打出的口號(hào)“先裝修后付款”，業(yè)主一定要弄明白這個(gè)口號(hào)的真正意思，要落實(shí)清楚付款到底怎么付，個(gè)人建議最好按照政府部門要求的裝修付款方式來簽，這樣后期出現(xiàn)糾紛也不會(huì)被動(dòng)。
10、增減項(xiàng)目
裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
11、按圖施工
嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
12、裝修合同的法定簽訂程序
合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的*復(fù)印件或公司正式職工的*復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
13、明確家裝公司違約責(zé)任是消費(fèi)者維權(quán)的保障
在合同中約定家裝公司違約責(zé)任主要有兩個(gè)方面：一是沒有按期交付工程的賠償責(zé)任；二是對(duì)于無法整改的質(zhì)量問題的賠償責(zé)任。為避免日后的“扯皮”，在約定違約責(zé)任時(shí)應(yīng)該明確賠償金額。比如，如逾期交付每天賠償100元；使用質(zhì)量不合格的材料，按合同約定材料價(jià)格的雙倍賠償?shù)鹊?。此外，?duì)于合同中所規(guī)定的家裝公司其他義務(wù)，在違約責(zé)任中都要對(duì)應(yīng)設(shè)定。這樣做的好處是如果發(fā)生消費(fèi)爭議，無論是到消保委投訴或是法院起訴，消費(fèi)者都能有理有據(jù)地維權(quán)。
