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戶型解析丨成都合能楓丹鉑麓

成都合能楓丹鉑麓戶型解析

合能楓丹鉑麓項目處于天府新區(qū)麓山板塊，三大公園三大水系環(huán)繞，項目自身也配有園林綠化景觀，綠化覆蓋率較高。

地處高新區(qū)，交通配套完善。交通網(wǎng)線分布合理，其中五縱四橫劍南大道、天府大道、益州大道、紅星路南延線、成自瀘高速，另外軌道交通也較為方便，2020年即將開通地鐵六號線（規(guī)劃中），目前已經(jīng)開通的1號線出行便利。

合能楓丹鉑麓分五期打造，體量較大，后期可形成一個較大的居住圈，在商業(yè)醫(yī)療教育交通方面會有完善規(guī)劃，后期升值潛力可以預見。整體項目規(guī)劃為歐洲風情小鎮(zhèn)—麓鎮(zhèn)、愈百畝鐵獅門麓嶺匯休閑商業(yè)街，涵蓋花時間club、創(chuàng)意辦公中心、風情酒店、歐洲精品購物中心等星星休閑娛樂場所，為周邊居住人群提供較為舒適的生活環(huán)境。

在今天這個戶型解析中，小朗將幫你找到該樓盤戶型中的優(yōu)勢和不可忽略的缺陷（不包括風水問題）

TIPS

朗潤提倡挑選戶型時專注于真正影響居住體驗的因素，具體的樓盤戶型參考方式可借鑒本篇文章，希望能對你日后挑選戶型的思路上有新的啟發(fā)。

戶型解析

合能楓丹鉑麓丨140㎡

戶型結(jié)構(gòu)、朝向

普通住宅丨4室2廳2衛(wèi)

東西朝向

戶型優(yōu)點

1.整體戶型方正，活動區(qū)域開闊，居住舒適度高

2.整個空間全明通透，采光良好，同時利于居住空間通風

3.客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風，居住起來舒適、方便

4.餐廳帶陽臺，增加可室內(nèi)的通風采光面積，避免了客廳太長而餐廳無法采光的現(xiàn)象

戶型缺點

1. 進門過道和生活陽臺太長，比較浪費

2. 客廳、主臥不是南朝向或東朝向，居室采光一般

3. 一樓兩個衛(wèi)生間過于密集，實用性不高

4. 衛(wèi)生間門朝向主要活動區(qū)域，私密性一般

5. 異形墻體結(jié)構(gòu)較多，視覺感和空間感不佳，有安全隱患

6. 廚房和餐廳距離較遠，就餐動線比較長，便捷性不夠

7. 二樓樓梯間沒有采光，整個樓層屬于單面采光

總體評價

1.入戶沒有門廳，私密性不足

2.走廊過道區(qū)太長，戶型的浪費空間較大。

3.主臥空間小，衣帽間的收納空間不足

4.兩間臥室空間偏小、陽臺處留有空調(diào)外機位對陽臺的使用功能會有一定影響

5.廚房不帶生活陽臺，晾曬衣服就只能放到餐廳陽臺或是客廳外陽臺，洗曬不方便

該戶型適合剛需、改善型業(yè)主居住，整體戶型較方正，但臥室的面積偏小，我們會根據(jù)業(yè)主的需求，進行適當?shù)脑鰷p，既保障業(yè)主的生活需求，又來保證業(yè)主的興趣愛好。

單身貴族的首選

極簡/現(xiàn)代：

有時候為了工作上的不愉快，家里的瑣碎感到煩惱。好想讓自己的世界靜下來，一個人生活也可以很好。這個戶型改造方案適合工作壓力大，追求精致生活的單身人士。

戶型改造說明：

由于這個方案居住人數(shù)在1-2個人，我們改動的空間可以很大，不需要太多的臥室和衛(wèi)生間，增加了健身區(qū)、影音室、書房的功能區(qū)規(guī)劃，注重于打造高品質(zhì)的生活體驗。

把客廳、陽臺、次臥打通，整體空間放大，這樣改善了走廊過道區(qū)狹長的問題，讓整個空間顯得更大，從進門到用餐再到會客休息形成一條合理的動線。

門廳參考效果

客廳參考效果

餐廳參考效果

衛(wèi)生間參考效果

一家三口之選

后現(xiàn)代：

這個戶型改造方案適合常住人口為一家三口，繁華的世界里總有一群追求簡潔時尚的人，具有活力，想要把生活打造成理想中的模樣。

戶型改造說明：

一個半弧形的吧臺，平時人少可以在吧臺用餐，朋友聚會就需要把收拉式餐桌打開，不會占用空間又非常實用。

原始次臥被改造成了衣帽間，業(yè)主要求在主臥的衛(wèi)生間擺放一個浴缸，但原始衛(wèi)生間面積太小，所以借用主臥原始衣帽間的空間，采用半弧形浴室的方式來完成衛(wèi)生間的空間利用。

客廳參考效果

客廳參考效果

餐廳參考效果

臥室參考效果

臥室參考效果

衛(wèi)生間參考效果

綜合戶型解析評定

注：此處評定針對原始戶型未改動

B+

建議居住人數(shù)

≤3+1

*本戶型解析非專業(yè)權威級評定機構(gòu)出臺，僅可作為參考借鑒使用*

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