量房是裝修前期準(zhǔn)備中的重要環(huán)節(jié),通常是客戶帶設(shè)計(jì)師到新房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量,對(duì)房屋內(nèi)各房間的長(zhǎng)、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣的位置進(jìn)行逐一測(cè)量。量房對(duì)裝修的報(bào)價(jià)會(huì)產(chǎn)生直接影響,所以業(yè)主需要充分了解量房的整個(gè)流程及注意事項(xiàng),只有量房時(shí)就有好的規(guī)劃才能降低造價(jià),才能裝修出好的效果。
量房的過(guò)程也是房主人與設(shè)計(jì)師進(jìn)行初步溝通的過(guò)程,雖然花費(fèi)時(shí)間較短,但卻影響著整體裝修構(gòu)思的細(xì)節(jié)。量房的全過(guò)程決定著初步裝修方案。量房的過(guò)程主要有以下步驟:
1、裝飾設(shè)計(jì)公司先由設(shè)計(jì)師與房主人進(jìn)行初步的溝通,大概了解房主人想要把房裝成什么樣子,溝通好以后,研究房主人的要求是否可行,并協(xié)商設(shè)計(jì)方案。
2、房主人帶設(shè)計(jì)師到新房?jī)?nèi)逐一測(cè)量以后,設(shè)計(jì)師對(duì)承重墻逐一識(shí)別,可根據(jù)室內(nèi)實(shí)際情況提出一些合理化建議與房主人進(jìn)行溝通,為以后的裝修方案完整性作出補(bǔ)充,可以由設(shè)計(jì)師為房主人推薦一些裝飾材料,如果房主表示同意,設(shè)計(jì)師可進(jìn)一步提供詳細(xì)的裝修預(yù)算。
3、房主想什么就說(shuō)什么,盡量把自己的思路和想法告訴設(shè)計(jì)師,一些模糊的問(wèn)題也要描述出來(lái),這樣設(shè)計(jì)師在現(xiàn)場(chǎng)與房主人的溝通,對(duì)后期施工是很重要的,也只有在現(xiàn)場(chǎng)一邊感受空間,一邊結(jié)合主人描述的理想化裝修樣子,設(shè)計(jì)師才能發(fā)揮最好的想象靈感,做成最適合業(yè)主的適用方案,自己的想法與設(shè)計(jì)師充分溝通。這樣才能把實(shí)際的需求體現(xiàn)到裝修過(guò)程中。
在量房之后,設(shè)計(jì)師一般會(huì)馬上整理數(shù)據(jù),記錄下房屋的空間結(jié)構(gòu)、梁柱結(jié)構(gòu)避等所有細(xì)節(jié)。同時(shí),量房時(shí)業(yè)主有不懂或者不滿意的地方可以馬上提出來(lái),這樣的話如果不合適設(shè)計(jì)師及可以馬上改方案。各位業(yè)主一定要非常重視這個(gè)環(huán)節(jié),那些初步的方案也一定要改到自己滿意為止,這樣才能保證后期裝修的順利進(jìn)行。
而量房之后的另一個(gè)重要項(xiàng)目就是報(bào)價(jià),這也是業(yè)主普遍關(guān)心的問(wèn)題。下面裝酷網(wǎng)就為大家講講量房之后的報(bào)價(jià)有哪些需要注意的地方。
1、報(bào)價(jià)單。有的業(yè)主認(rèn)為報(bào)價(jià)單就是報(bào)個(gè)價(jià),看了報(bào)價(jià)單后先急忙與裝飾公司討價(jià)還價(jià),爭(zhēng)論不休。這種觀點(diǎn)和做法是錯(cuò)誤的。一份完美與合格的報(bào)價(jià)單絕對(duì)不是簡(jiǎn)單報(bào)個(gè)價(jià),它至少要包括有:(1)項(xiàng)目名稱;(2)單價(jià);(3)數(shù)量;(4)總價(jià);(5)材料結(jié)構(gòu);(6)制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。如果缺少以上6個(gè)方面之一,就不是一份合格與完整的報(bào)價(jià)單。
2、報(bào)價(jià)要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào)或規(guī)格)、單價(jià)及總價(jià)。 必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。
3、要留意所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報(bào)。
4、防止虛報(bào)假價(jià)。很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后首先要看的僅是價(jià)格一欄,報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以,報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí),這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒(méi)有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起,或者說(shuō),報(bào)價(jià)單所報(bào)的價(jià)格沒(méi)有注明所使用何種材料或有材料說(shuō)明,但又沒(méi)注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等等,該報(bào)價(jià)是一個(gè)虛數(shù)或是一個(gè)假價(jià)。所以,報(bào)價(jià)單中最重要的和最需關(guān)注的不是價(jià)格,而是“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”一欄。
5、報(bào)價(jià)單是否有水分?最簡(jiǎn)單的辦法就是查看該報(bào)價(jià)單是否僅有價(jià)格說(shuō)明,而沒(méi)有應(yīng)該注明的“材料結(jié)構(gòu)和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。以裝修中最常見(jiàn)的衣柜制作項(xiàng)目為例,市場(chǎng)報(bào)價(jià)包工包料最高價(jià)與最低價(jià)相差300元左右,其原因就在于制造工藝與使用材料的不同。有使用合資板的,有使用進(jìn)口板的,在進(jìn)口板中又分為臺(tái)灣板、馬來(lái)西亞板和印尼板。此外,夾板中又有夾層板和木芯板之分,兩者又有較大的價(jià)格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),沒(méi)有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆,漆幾遍油漆等,又怎么能弄清價(jià)格的水分程度呢?
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