重慶慶城裝飾

    要選擇有相關部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。您除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦法地點，是否能出具合格的票據(jù)等，都是您要仔細考察的。

    建委頒發(fā)的“建筑裝飾工程施工企業(yè)資質(zhì)等級”主要是頒發(fā)給承攬公共建筑裝飾的大型企業(yè)的。這些具有資質(zhì)的裝飾公司，它的設計力量和施工力量主要用于公共建筑的裝飾施工，而不是用于家庭裝修。 

    目前，在家庭裝飾市場上承攬家庭裝修業(yè)務的，一般都是這些公司派生出的子公司和經(jīng)營部。而在這些子公司和經(jīng)營部中，“掛靠”也不在少數(shù)。所謂“掛靠”，就是一些小型企業(yè)或個人，向這些大型裝飾施工企業(yè)每年上繳管理費，使用這些公司的名義來承攬工程。

    其次，您可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設計和施工水平。室內(nèi)設計師的水平和資歷，直接關系到設計水平的高低，所以您要對這家公司的設計師進行詳盡的詢問。

    裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，您還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從工人的籍貫和他們使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質(zhì)。

    1.國家有關家庭裝修施工的管理規(guī)定

    當前從事家庭裝修的隊伍很多,據(jù)有關資料統(tǒng)計,僅北京市就有數(shù)萬家,其中包括三種情況:一種是有兩證的單位(工商行政管理部門發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設行政管理部門發(fā)的資質(zhì)等級證書);一種是有一證的單位(工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照);最后一種是無照無證單位,就是常說的裝修游擊隊。 

    前兩種單位,具有固定的營業(yè)地點,有企業(yè)章程和相應的管理組織機構(gòu),出了問題可以找到解決問題的地方和人員,可靠程度相對高得多,而裝修游擊隊不具備以上的條件,所以說,家庭裝修千萬不要找街頭的裝修游擊隊。

    關于工程施工,國家規(guī)定沒有資質(zhì)的單位不得承接工程,但是由于家庭裝修造價低、工地分散,很長時間內(nèi)有資質(zhì)的企業(yè)不愿承接,這就給街頭裝修游擊隊以市場。根據(jù)家庭裝修的實際情況,具有國家工商行政管理局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照中,在營業(yè)范圍內(nèi)有室內(nèi)外建筑裝飾設計施工項目的,也可以進行家庭裝修的施工。 

    2.施工單位合法性的審查

    審查施工隊伍從事家庭裝修是否合法,首先應該檢驗其營業(yè)執(zhí)照,企業(yè)只有在營業(yè)執(zhí)照確定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,才是合法經(jīng)營,否則就是違法。無營業(yè)執(zhí)照的,不得從事經(jīng)營活動,因此,與施工單位洽談前,要審核其營業(yè)執(zhí)照的各項內(nèi)容與其實際情況是否一致。目前有一些無照施工隊伍采用掛靠的形式,利用其他單位的營業(yè)執(zhí)照承接工程,也是一種欺騙行為,因此要審核營業(yè)執(zhí)照的注冊地址與其是否相符合。否則就容易上當被騙,造成不必要的損失。

    資質(zhì)是建設行政主管部門對施工隊伍能力的一種認定,它從注冊資本金、技術人員結(jié)構(gòu)、工程業(yè)績、施工能力、社會貢獻等六個方面對施工隊伍進行審核,分別核定為1~4個級別,取得資質(zhì)的企業(yè),技術力量有保證,從事家庭裝修一般不會有問題,但由于家庭裝修市場的混亂,有資質(zhì)等級、特別是有高資質(zhì)等級的單位不愿承接,而有營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)范圍內(nèi)有裝飾裝修項目的大部分企業(yè),又沒有到建設行政主管部門辦理資質(zhì),這就給家庭裝修施工隊伍質(zhì)量的識別帶來相當?shù)睦щy,需要家庭房業(yè)主通過認真鑒別。

    3.施工單位施工業(yè)績的考核

    施工業(yè)績的考核就是通過對施工隊伍施工工程、竣工工程的考察,判定裝修施工隊伍的施工能力和工程質(zhì)量水平。一個施工隊伍的實際能力,最好的表現(xiàn)就是在工程作品上,通過正在施工工地的考察,就可以發(fā)現(xiàn)隊伍的現(xiàn)場管理水平和文明化程度,通過已經(jīng)完工的作品,可以判定隊伍的設計、施工質(zhì)量和服務水平。任何一支成熟的施工隊伍,都經(jīng)過反復的工程實踐逐步積累起豐富的施工經(jīng)驗,能夠比較自如地應付工程中出現(xiàn)的各種急難險情,因此在選擇施工隊伍時,務必要到該隊伍的施工工地和完工工程處進行現(xiàn)場考察。

    4.施工單位專業(yè)能力的判定

    施工專業(yè)能力主要是指履約能力和應變能力的水平,其中應變能力的判定在家庭裝修中就更顯重要。家庭裝修不同于公共建筑物的裝修,其中有一條很重要的原因是家庭裝修意見很難統(tǒng)一,家庭成員意見的不一致必然反映在工程的施工過程中,因此,家庭裝修的設計變更是經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象,沒有較強的現(xiàn)場設計能力和靈活的現(xiàn)場指揮機制,很難準確地實現(xiàn)房主提出的構(gòu)思和設想,最易發(fā)生糾紛和矛盾。施工專業(yè)能力的考察除對以往工程圖紙和作品之間差異進行分析外,就是在現(xiàn)場測量、設計交底時判定,如果在現(xiàn)場測量、設計時,能夠較好地體現(xiàn)自己的裝修意圖,并提出幾個方案供選擇,其專業(yè)能力將不會有問題。

    5.家庭裝修設計方案的審查

    家庭裝修設計要以方案設計的形式,形成一整套的設計文件。家庭裝修房主通過對方案設計的審查,最后確定家庭裝修的用材、施工方法及達到的標準。因此,家庭裝修方案設計重點審查以下內(nèi)容:

    (1)圖紙的審查:除審核平面設計圖外,還應重點審核施工圖,考察其設計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸,各立面的裝修是否符合家庭的要求,各裝飾工程子項目的設計是否規(guī)范,并符合家庭的要求,如有出入,應做進一步的修改。

    (2)作法說明的審查:這是方案設計的重點,也是審查的主要內(nèi)容。應就各裝飾部位的用材用料的規(guī)格、型號、品牌、材質(zhì)、質(zhì)量標準等進行審核。對各裝飾面的裝修作法、構(gòu)造、緊固方式等是否符合國家有關的施工規(guī)范,應參照國家有關標準逐項進行審核。

    (3)工程造價的審查:這也是家庭裝飾方案設計的重點,應該對每項子項目所用材料的數(shù)量、單價、人工費用等進行核對,以保證造價的合理、科學。

倡導設計，品味生活=乾維裝飾為您打造完美家居夢想

歡迎您的來電咨詢:   18623139285鮮勤    QQ-1421972838（注明裝修設計）