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收樓程序要清楚，有問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)！?。。。?！

內(nèi)容提示：買房子是人生中一件重要的事情，當(dāng)然收房就是買房子中最開(kāi)行的時(shí)候，即將入住新房讓人充滿了期待，懷著激動(dòng)的心情去收房，但是大家清楚應(yīng)該怎么收房嗎？如果不滿意拒絕收樓要怎么解決嗎？？？

買房子是人生中一件重要的事情，當(dāng)然收房就是買房子中最開(kāi)行的時(shí)候，即將入住新房讓人充滿了期待，懷著激動(dòng)的心情去收房，但是大家清楚應(yīng)該怎么收房嗎？如果不滿意拒絕收樓要怎么解決嗎？？？

在約定的收樓時(shí)間內(nèi)，由物業(yè)公司的人陪同，一起到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行收樓，去之前準(zhǔn)備好工具、筆、紙、尺、相機(jī)、錘子是最基本的，收樓中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題記錄下來(lái)，拍好照片作為證據(jù)，與物業(yè)人員溝通，尋求解決方法，如果需要開(kāi)發(fā)商處理的，規(guī)定處理時(shí)間，便于監(jiān)督。

過(guò)了處理時(shí)間后，重新到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題就可以順利收樓，在整改的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主就可以拒絕收的，等整改結(jié)束驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行收樓，如果在個(gè)過(guò)程中存在其他問(wèn)題不能解決的，業(yè)主也有權(quán)拒絕收樓。
收樓簽，業(yè)主要求開(kāi)放商提供【住宅使用保證書】、【住宅使用水明書】原件，這兩個(gè)一般都會(huì)有的，需要注意的是水電分布圖也要有，最具爭(zhēng)議是的【竣工驗(yàn)收備案表】，如果沒(méi)有這個(gè)表，可以拒絕收樓，要確保居住的地方是安全才能裝修，這也是我國(guó)最低的收樓標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)放商必須向業(yè)主展示【竣工驗(yàn)收備案表】
收樓的時(shí)候，最好是出來(lái)基本的【竣工驗(yàn)收備案表】外，還有城市規(guī)劃、消防等部門的許可文件，這關(guān)系到房子的使用安全問(wèn)題，如果出現(xiàn)了火災(zāi)等事故，就可以明確開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

有一個(gè)問(wèn)題是業(yè)主需要注意的，如果在收樓通知書發(fā)出的日期開(kāi)始到最后一個(gè)日期，通暢是一個(gè)月的時(shí)間，如果業(yè)主沒(méi)有對(duì)房子進(jìn)行收樓驗(yàn)收，火災(zāi)不是因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問(wèn)題等無(wú)法收樓的，是會(huì)默認(rèn)業(yè)主收樓的，所以到了收樓時(shí)間，一定要去驗(yàn)收，避免被默認(rèn)收樓，出了問(wèn)題也無(wú)法解決。

確定房子有問(wèn)題要拒絕收樓的業(yè)主，要準(zhǔn)備相關(guān)依據(jù)，比如【拒絕收樓函】火災(zāi)是開(kāi)發(fā)商確認(rèn)的整改通知書等，收樓本是一件開(kāi)心事，不過(guò)在問(wèn)題面前，業(yè)主還是需要維護(hù)好個(gè)人的權(quán)益。

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收樓程序要清楚，有問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)！?。。。?！

收樓程序要清楚，有問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)！?。。。?！