居然元洲裝飾

      親愛的龍湖時代天街、首開國風(fēng)美侖的業(yè)主們，花費(fèi)了畢生心血才買下來的房子，馬上就可以交房拿鑰匙了，此時此刻大家一定是興奮的、激動的、幸福的！但在激動之余很多人心里會有些許擔(dān)憂，房子的質(zhì)量如何？格局是否合理？也許在其他領(lǐng)域你處處通曉，但在驗房面前誰都有可能變得茫然！如何驗房？如何發(fā)現(xiàn)房子的隱蔽問題？

     房屋質(zhì)量的把控主要有開發(fā)商、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計院和工程勘測方負(fù)責(zé)。但是業(yè)主自身肯定還是多驗收一次更放心。大多數(shù)購房者都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格、地點、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量?；?/span>了大半輩子的積蓄，買到一套房，不經(jīng)過驗房師的“火眼金睛”驗一驗，還真是不那么令人放心。

1、為什么需要驗房？

專業(yè)的驗房，就是為您的房屋做全身檢查。通過驗房，讓業(yè)主放心入住，最大程度減少入住之后風(fēng)險，減少后期返工概率，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。雖然并不是每套房子都存在問題，但驗房能幫您為房屋質(zhì)量把關(guān)，讓您對房屋的狀態(tài)有一個全面、客觀、準(zhǔn)確的了解，這是房屋交付的前提和保障。
2、驗房內(nèi)容
檢驗房屋質(zhì)量：墻面，屋頂，地面，門窗，燃?xì)夤艿溃浪??；顒觾H限新樓盤毛胚房。
【特別說明】
我們驗房目的是為業(yè)主裝修前提前發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，事先避免裝修煩惱。如在驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題，只作為給業(yè)主的一個專業(yè)善意提醒建議。

【驗房中出現(xiàn)的問題介紹】
入戶門：
框體與墻面固定施工會后施工孔未裝裝飾帽；貓眼沒安裝；有走扇現(xiàn)象，門軸不順暢，鎖孔有存在孔位不正情況。
窗戶：
碰傷，封閉不嚴(yán)，有滲水現(xiàn)象，把手開關(guān)不順暢，紗窗脫落現(xiàn)象，單塊大于1.5平米的玻璃無安全玻璃3C認(rèn)證標(biāo)識，密封條有破損、脫落。
開關(guān)、插座：
因無法供應(yīng)電，無法檢查，但部分插座安裝不嚴(yán)密，電話線與插座間距不規(guī)范，PVC暗盒與鐵線盒混用，戶門外有電源線外露未套管。
墻面：
局部平整度誤差值大于10mm，有空鼓，墻面屋頂有水印，地下室，地面墻角有明顯水印。墻面抹灰層強(qiáng)度不夠，有明顯泥塊，水泥砂漿比列不合理砂子含泥率高，墻面垂度誤差值8-10mm，膩子為非耐水膩子。
廚衛(wèi)：
拉毛強(qiáng)度不夠，廚房給水閥預(yù)留位置不能正常開關(guān)。
上下水：
下水口預(yù)留高度低，有的排水管設(shè)計不完善，頂部煙道出風(fēng)口設(shè)計出風(fēng)方向位置不規(guī)范，給水管線有未固定現(xiàn)象。
地下室：
預(yù)留弱電箱位置未裝箱子，橫向拉結(jié)鋼筋外漏。局部地梁上方鋼筋外漏。
陽臺：
弱電未穿線，陽臺外雨水口太短，頂樓陽臺下水道處理的不好。
車庫：
軌道材料強(qiáng)度差安裝粗糙，車庫地面低于室外正負(fù)0，雨水向車庫門口排水井流淌是否順暢，應(yīng)在雨后緊后時間觀察一次。
其它：
1、樓梯基層面抹灰層強(qiáng)度差，有塌落現(xiàn)象。
2、室外有局部未回填。
3、建筑物外圍沒作散水。
4、天井鋼結(jié)構(gòu)安全玻璃屋頂，鋼結(jié)構(gòu)焊接、與原結(jié)構(gòu)連接、表面處理不規(guī)范。天井百葉窗密封不嚴(yán)密有滲水痕跡。

5、有防水功能的屋面應(yīng)作閉水實驗，地暖管線應(yīng)打壓實驗。

一：公益驗房組團(tuán)：
此次公益驗房是元洲裝飾應(yīng)廣大【龍湖時代天街】與【首開國風(fēng)美侖】即將收房業(yè)主的要求推出的一項公益活動，為了方便業(yè)主們更輕松、更順利的收房，元洲裝飾專業(yè)驗房團(tuán)發(fā)起此項活動的組織和招募，為業(yè)主們提供免費(fèi)的驗房，其他業(yè)主也可以跟團(tuán)參與學(xué)習(xí)，為自己交樓驗房、裝修積累經(jīng)驗。由于此次活動是純公益性的活動，不收取業(yè)主們任何費(fèi)用，歡迎大家報名參加。
二、報名方式及要求：
1、電話報名：152 0143 7490（支持短信報名）
2、QQ報名：294383913（驗證信息：申請公益驗房）

聯(lián)系人：趙立亭
公司：北京元洲裝飾有限責(zé)任公司
職務(wù)：總部客戶經(jīng)理
電話：15201437490
QQ:   294383913
郵箱：294383913@qq.com