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裝修一次就等于折騰一次,又俗話稱裝修一次二手房那就等于折騰二次呀!看來大家都一致認(rèn)為裝修二手房不簡單呀,呵呵,其實(shí)裝修房子也沒大家想象中的那么復(fù)雜,二手房裝修也是有工序,工藝及施工要求的,什么時(shí)候做什么事情,什么時(shí)候買什么東西,只要按照裝修程序走,那裝修房子也挺簡單的哈!深圳育才裝飾根據(jù)自己多年的二手房裝修經(jīng)驗(yàn),今天就來告訴大家怎么才能讓二手房裝修不折騰?
二手房裝修須知:
一、舊裝修不必“一鍋端”
對前業(yè)主剛剛裝8成新的裝修,不要“推倒重來”。要保留原有的比較新的如:地板、吊頂,瓷磚、吊柜等,改造后可以再利用,同時(shí)其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受,最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面考慮,適當(dāng)?shù)母难b是可取之道,以免造成費(fèi)用過高。
二、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造。
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu),墻體首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻,將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴(yán)重的安全隱患。
三、“三工三改”,不能“土”改了事
所謂“三工三改”,是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對此,專家建議,這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂,最好請專業(yè)施工人員來施工,切不可隨便請人“私了”,土法上馬,后患無窮。
其中,三面改造要對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象,以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外,門窗改造方面則要留意門窗是否老化,如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三,水電改造前最好做一下閉水試驗(yàn),另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象,也需要重新改造。
四、按規(guī)矩辦事,按規(guī)則裝修
二手房裝修最怕戶主想法太多,胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等,造成居家安全隱患,對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”,提倡簡約裝修。
另外,二手房裝修粗枝大葉也不行,許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如,舊墻粉刷就要先對舊墻修補(bǔ)處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題,應(yīng)事前進(jìn)行檢查,然后有針對性地進(jìn)行更換。
二手房裝修流程
(1)改拆;(2) 水電改造;(3) 包管道;(4) 貼磚;(5) 木工(6) 刷油;(7) 刷墻漆或貼壁紙;(8) 安裝插座面板;(9) 廚衛(wèi)吊頂;(10) 櫥柜;(11) 安裝成品門;(12) 安裝燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件;(13) 安裝晾衣架、窗軌;(14) 地板;(15) 開荒保潔;(16) 家具、家電;(17) 窗簾、床品。二手房裝修順序:
廚衛(wèi)拆除部分,墻地面拆除,門窗拆除,墻體拆除等。
裝修前一周
水管(淋浴柱需隨水管提前定位)
(水電工)
櫥柜: 訂購測量
臺(tái)面: 訂購測量
廚房電器: 訂購
廚房五金: 訂購
智能布線
泥工輔料
水電輔料
開關(guān)插座: 確定位置數(shù)量
燈具照明: 確定位置數(shù)量
裝修第一周
衛(wèi)浴潔具: 訂購
(木工) 防盜門窗
龍頭水槽: 訂購
衛(wèi)浴電器: 訂購
居家電器:(中央空調(diào)- 訂購設(shè)計(jì))
木工板材
吊頂
木門: 訂購測量
移門: 訂購測量
和室榻榻米
陽臺(tái)窗
紗窗: 訂購測量
裝修二三周
墻地磚
復(fù)合地板
實(shí)木地板
地板服務(wù)
石材
滿鋪地毯: 訂購
快樂裝修|-
裝修四五周 |-乳膠漆
(油漆工) |-木器漆
壁柜
木門: 安裝
移門: 安裝
門鎖五金
墻紙
壁布
板式家具: 訂購
全實(shí)木家具: 訂購
沙發(fā): 訂購
裝修六七周
櫥柜: 安裝
(水電工) |-臺(tái)面: 安裝
廚房電器: 安裝
廚房五金: 安裝
龍頭水槽: 安裝
水處理器
衛(wèi)浴潔具: 安裝
開關(guān)插座: 訂購安裝
燈具照明: 訂購安裝
淋浴房
衛(wèi)浴五金
滿鋪地毯: 安裝
衛(wèi)浴電器: 安裝
樓梯: 安裝
裝修第八周 |-家庭清潔
(收尾工作) |-搬家搬場
裝修項(xiàng)目詳細(xì)說明:
(一)工具到位,準(zhǔn)備就緒;(二)選擇良辰吉日,放炮開工;(三)主體拆改,讓空間更實(shí)用;(四)水電改造,安排好每個(gè)空間的用途;(五)包立管,把難看的管道包起來;(六)貼磚,第一件有實(shí)體質(zhì)感的東西;(七)油工上陣,洗刷刷洗刷刷; (八)壁紙,美輪美奐的墻壁;(九)安裝插座面板;(十)廚衛(wèi)吊頂,封上最后一個(gè)難看的部分;(十一)安裝櫥柜,漂亮的整體廚房誕生;(十二)安裝成品門;(十三)安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件;(十四)安裝地板;(十五)開荒保潔;(十六)家具、家電進(jìn)場;(十七)配飾裝點(diǎn),家才有了味道。
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