1.核實房屋的面積
一定要對房子的面積進行一個核查,不會的話可以聘請專業(yè)的房屋檢測機構(gòu),來幫你測量,正常情況下,房子的面積要和合同上的面積一致,最多不能超過3%的誤差。
2.檢查入戶門
入戶當然要先檢查入戶門了,要仔細看看門上有沒有磕碰的凹痕,有沒有掉漆的現(xiàn)象,開關(guān)是否順手,關(guān)上門以后是否平整貼服,這些細節(jié)都要檢查到,還要檢查門窗開關(guān)是不是好使,順不順滑,不要嫌麻煩。
3.檢查屋頂
檢查屋頂是否有開裂;檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
4、檢查墻壁
檢查墻面是否有開裂的現(xiàn)象;仔細檢查是否有空鼓,可以用小木錘敲墻,發(fā)出的聲音不實則說明敲到空鼓,可以先做上記號,裝修的時候再用膩子填平;驗房時還要檢查墻面的膩子,看看是否是防水膩子,驗房時帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
5.檢查地面
檢查地面最主要的就是看地面平不平整,可以用長尺緊靠地面,看是否有偏差,同時要檢查地面有沒有明顯的裂痕,一旦發(fā)現(xiàn)立馬就要求開發(fā)商整改。
地面水平差的正常范圍是2cm左右,不可超過3cm,否則對日后裝修影響會比較大。測量層高與合同上標注的是否一樣,差距不能查過規(guī)定限制。
6.檢查防水
防水指的是廚衛(wèi)的防水。事先沒有做防水的房子就需要裝修做了。如果在交房時已經(jīng)做了防水,那么我們就要檢查防水。如果在裝修前不試,在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水,那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
7.檢查排水
可能很多人驗收完前面的幾個地方,就會忘記去檢查排水,陽臺下、衛(wèi)生間、廚房等,都要檢查清楚下水道是否順暢,可以把一大桶水灌進去看看,如果存在堵塞的情況要及時反饋給開發(fā)商。
檢查完要記住及時關(guān)上防護蓋,否則有垃圾掉進去很容易堵塞下水道。用水桶往下水道倒清水,測試下水是否通暢,如遇堵塞現(xiàn)象要及時與開發(fā)商聯(lián)系。
8.檢查電路和插座
檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用。檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
9.檢查煤氣表
煤氣表主要檢查的是安全方面,哪一張紙,點燃至冒煙,在靠近報警器周圍檢測是否會自動關(guān)閉電磁閥,安全問題一定要注意,有問題要馬上申報。
10.檢查空調(diào)孔、排氣孔
檢查空調(diào)孔是否按要求做到里高外低,如果是反過來的話,雨水很可能倒灌進來。出現(xiàn)這種問題要及時處理。檢查裝修有沒有預(yù)留排氣孔,如果你家打算裝吊頂,注意排氣孔就不要太低了,到時候安裝會很麻煩。
收房是件很重要的事情,一旦出現(xiàn)錯漏,將會后患無窮,畢竟收房一時,住房可能是很久很久的。為了避免可能出現(xiàn)的問題,一定要了解以上有關(guān)驗房需要注意的地方,讓自己不留遺憾。