宏佳華裝璜

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都是以萬(wàn)開(kāi)頭，我們一輩子可能只會(huì)買(mǎi)三套房，過(guò)渡、改善、養(yǎng)老、有的還要給孩子買(mǎi)婚房。買(mǎi)房不易，拿房需要注意的有很多，小編給大家整理了拿房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧！

驗(yàn)房準(zhǔn)備工具

一個(gè)小榔頭：用于輕輕敲擊墻面地面，檢查是否有空鼓

一把小卷尺：用于測(cè)量房子的凈高與面積數(shù)量

一把塞尺： 用于測(cè)量裂痕寬度

一個(gè)計(jì)算器：用于簡(jiǎn)單的測(cè)算面積

一個(gè)塑料桶：用于驗(yàn)收下水道通暢問(wèn)題

一支簽字筆：用于簽字

一支電筆： 測(cè)試室內(nèi)各強(qiáng)電插座及弱電類電路是否通暢

一盒粉筆： 用于現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)示

一掃帚： 用于收拾室內(nèi)的清潔衛(wèi)生

一瓶水： 測(cè)試墻面膩?zhàn)邮欠穹浪?/span>

方法/步驟

1、墻面：用事先準(zhǔn)備的小榔頭輕敲墻面或者是地面，仔細(xì)聽(tīng)聲音，一般空鼓是聽(tīng)到的聲音不實(shí)，做上記號(hào)，以備日后裝修補(bǔ)救。最后將一瓶礦泉水潑到墻面上，然后用手摸有沒(méi)有泥漿，如果沒(méi)有就算合格，反之不合格。

2、房頂： 首先要檢查屋頂是否有開(kāi)裂，另外還要注意屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否水平，如果沒(méi)有的話不要緊，日后裝修用膩?zhàn)犹钇郊纯伞?/span>

3、地面：地面是否平整，是否有開(kāi)裂現(xiàn)象，是否有翻砂等。

4、管道：使勁晃動(dòng)暖氣管和下水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。

5、廚房煙道：紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

6、管道煤氣：冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

7、電路：插座和開(kāi)關(guān)位置設(shè)置是否合理、方便日常應(yīng)用。每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，可以使用電筆測(cè)試。

8、水路：重點(diǎn)在廚房或是衛(wèi)生間中，衛(wèi)生間中一般情況是3個(gè)地漏，一個(gè)座便下水管，一個(gè)浴缸下水管，一個(gè)洗手盆的下水管，若是需要改動(dòng)，需要聽(tīng)聽(tīng)專業(yè)人士的建議。

9、驗(yàn)防水：一般房屋的防水主要是考慮廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然有的開(kāi)發(fā)商明確提出無(wú)防水設(shè)置就不用檢查了。

10、驗(yàn)管道：排水管道。尤其是設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，拿事先準(zhǔn)備的洗臉盆盛滿水然后倒進(jìn)排水口，看水是否順利的流走。

?驗(yàn)電：

A：開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示，假如沒(méi)有或不明白，馬上改正。

B：開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。

C：檢查有限電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。

D：檢查弱電插座數(shù)目。

E:檢查可視對(duì)講對(duì)講，緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。

F：檢查入戶門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴，能否不響或響個(gè)不停。

?視鏡（貓眼）：入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象，修復(fù)或改換。

?測(cè)高度：用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒(méi)有傾斜。

?測(cè)墻壁空中：用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

?鏡子：用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。

?樓道窗戶：是否有紗窗，假如沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出。

?檢查防盜門(mén)：有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否周密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。

?檢查門(mén)窗：檢查門(mén)窗的強(qiáng)度以及功能。這個(gè)工序有一點(diǎn)點(diǎn)復(fù)雜，下面給大家展開(kāi)：

a.推拉門(mén)的順滑，表面是否光潔平整無(wú)劃痕。

b.五金配件是否齊全，安裝的位置是否牢固。

c.門(mén)窗在關(guān)閉時(shí)是否無(wú)縫隙，封條是否松動(dòng)、脫落、外露。

d.門(mén)窗的玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，若是雙玻夾層則無(wú)灰塵和水汽，分隔條均勻。

f .窗子排水孔是否打通了。

?窗戶：推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞。

?衛(wèi)生間:

               A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)安裝防盜網(wǎng)。

               B：如沒(méi)有窗戶，應(yīng)有通風(fēng)孔，設(shè)在吊頂上面。

               C：離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。

老人常說(shuō)，”朽木不可雕也，糞土之墻不可杇也“，假如原始房屋的質(zhì)量太差，裝修就變得事倍功半了；假如房屋本身有些隱患，未能在裝修前發(fā)現(xiàn)，并及時(shí)予以修復(fù)，那么在漂亮的裝修效果也維持不了多久。限于篇幅，自助驗(yàn)房我只能說(shuō)個(gè)大概，一定有不少不到之處。