東易日盛原創(chuàng)國(guó)際

居住很久的房子稱為老房之外，也有人認(rèn)為需要重新裝修的房子也是老房。

所以在進(jìn)行二次裝修的時(shí)候，我們需要格外注意區(qū)分翻改區(qū)域以及選定家裝公司

雖然人們把房屋二次裝修都稱作老房改造裝修，但是別墅老房改造裝修也分為了不同的層次，不同的層次需要翻新的程度是不一樣的。

別墅房齡較小的房屋有時(shí)候只需做簡(jiǎn)單的軟裝更改即可入住，年代較為久遠(yuǎn)的別墅房屋則需要做大幅度的改動(dòng)，而裝修通常也是根據(jù)裝修改造所需改動(dòng)的程度來進(jìn)行報(bào)價(jià)和收費(fèi)的。

所以，東易日盛原創(chuàng)國(guó)際提醒業(yè)主在別墅老房裝修之前先考察自己房屋的狀況，決定好裝修改動(dòng)的層次，這樣也是一種省錢的做法。

其次別墅老房改造裝修之所以比別墅新房花費(fèi)更多，其原因在于別墅二次裝修多了很多拆除的項(xiàng)目，其價(jià)格一般也會(huì)高出5000-8000元左右。

拆除部分主要包括別墅舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩?zhàn)訉?、涂料層、防水層、抹灰層等，拆除某些改變戶型格局的非承重墻體，原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。

2、 由于部分別墅老房的戶型設(shè)計(jì)并不合理，在二次裝修時(shí)很多人會(huì)想到拆改墻體。但是需要提醒大家：只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，專業(yè)人士建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號(hào)和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。

3、如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對(duì)線路進(jìn)行擴(kuò)容。如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線。一般來說，別墅老房的水電改造一般會(huì)占到施工費(fèi)用的10%-15%左右。

4、需要注意的是，如果您家的別墅只裝修了一兩年，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩?zhàn)拥牟牧侠匣瑒e墅二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。

別墅老房改造不容忽視，以上的這些問題，掌握技巧后即安心又省錢。在別墅裝修的時(shí)候一定不能怕麻煩!

別墅老房改造裝修總共有以下五個(gè)層次：

別墅更換建材產(chǎn)品

局部安裝或更換建材產(chǎn)品，是消費(fèi)者的日常需求，如果不是動(dòng)手能力強(qiáng)的人，換個(gè)燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術(shù)難度高一些的事情。因此，這方面的服務(wù)最普遍最瑣碎。

別墅墻體地面翻新

為空間四壁換裝容，這是一個(gè)給家換顏?zhàn)钊菀紫氲降霓k法。然而換之前的破壞動(dòng)作就危險(xiǎn)很多，比如掀掉瓷磚、鏟掉墻皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，沒有專業(yè)隊(duì)伍的幫助，就更麻煩。

別墅局部升級(jí)改造

指那些涉及到固定裝修和家具更換的部位，包括固定衣柜改造、餐區(qū)改造、儲(chǔ)納改造或者局部電路水路照明改造等。因?yàn)橐瓿梢粋€(gè)空間的一部分局部升級(jí)，動(dòng)作又比較大，所以對(duì)不改造部分的保護(hù)和合理利用就很重要。

別墅單個(gè)房間翻新

完整改造一個(gè)房間就涉及所有工種了，這時(shí)候已經(jīng)需要之前進(jìn)行全面設(shè)計(jì)服務(wù)了，因?yàn)閯e墅工期相對(duì)較長(zhǎng)，工程量也相對(duì)大，更需要按照專業(yè)裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關(guān)的水電及材料連接等細(xì)節(jié)，需仔細(xì)處理;所以一定要找專業(yè)的翻新公司。

別墅所有居室翻新

這比別墅毛坯房裝修麻煩好幾倍，因?yàn)槟阈枰扒邦櫤?。就算是全部重新裝修，也分層次，如果有些固定材料完好無損，可以采取保護(hù)繼續(xù)使用，比如地板等，如今提倡生活節(jié)約，越少更換材料，越環(huán)保。

別墅老房改造的費(fèi)用目前還沒有一個(gè)明確的價(jià)格，大多是根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)估裝修費(fèi)用，而且每家裝修公司的服務(wù)水平和施工技術(shù)都不一樣，費(fèi)用也就各有差異，所以我們?cè)谡叶ǘ窝b修公司時(shí)一定要擦亮眼睛，先做細(xì)致的了解，再找定家裝公司，預(yù)祝各位準(zhǔn)備進(jìn)行別墅老房二次裝修的業(yè)主都能找到最合適的家裝公司

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